부동산거래증명서는 어디서 발급하나요?
1. 부동산 거래 증명서 발급 장소
1. 부동산 거래 증명서는 일반적으로 거주지의 주택 당국에서 발급됩니다.
2. 당사자가 지참해야 할 자료로는 신분증 원본, 신분증 사본, 호구부, 결혼증명서, 주택매매계약서 사본 등이 있으며, 이혼한 경우에는 이혼증명서도 함께 지참해야 합니다. 그리고 이혼 합의.
3. 법적 근거: "민법"
제469조: 당사자는 서면, 구두 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있습니다. 서면 양식이란 계약서, 편지, 전보, 텔렉스, 팩스 및 그 안에 포함된 내용을 구체적으로 표현할 수 있는 기타 양식을 말합니다. 전자 데이터 교환, 이메일 등을 통해 내용을 유형적으로 표현할 수 있고 언제든지 검색할 수 있는 데이터 메시지는 서면 형식으로 간주됩니다.
2. 그러면 부동산 증명서를 신청하려면 어떤 서류가 필요한가요?
(1) 상업용 주택을 매매하는 사람은 신분증, 호구부, 혼인관계증명서 등을 제출해야 합니다. 증명서, 주택 소유권 증명서, 매매 계약서, 총지배인 주택 소유권 증명서, 토지 증명서, 청구서, 경찰서에서 발행한 주택 위치 증명서, 측량 지도, 평가 보고서, 증서 및 세금 양식, 소유권 확인 및 승인 양식 사본.
(2) 중고 상업용 주택의 경우 양 당사자는 신분증, 호적 등본, 결혼 증명서, 주택 소유권 증명서, 주택 권리 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 주택 증명서를 제공해야 합니다. 경찰서의 위치 증명서, 측량 및 지도 작성, 감정 보고서, 증서 세금 신고서, 개인 세금 신고서(납부 또는 감면), 사업세 신고서(납부 또는 감면), 양도 확인서 및 승인서가 있는 경우 승인된 사람은 판매자와 동일한 자료를 제공해야 합니다.
(3) 새 주택의 최초 등록을 위해 신분증, 건축계획 허가서, 건축 토지 허가서(토지 증명서), 노선 조사 서류, 소유권 확인 및 승인서, 경찰서에서 발행한 주택 위치 증명서, 측량 도면.
(4) 상속 주택 신분증, 주택 소유권 증명서, 공증인 증명서, 경찰서에서 발행한 주택 위치 증명서, 소유권 확인 및 승인서, 측량 지도. 별거할 집의 모든 가족의 신원 증명서, 분리 합의서, 주민위원회(마을위원회) 증명서, 주택 소유권 증명서, 경찰서에서 발행한 주택 위치 증명서, 소유권 확인 및 승인서, 측량 지도.
(5) 이혼한 집 쌍방의 신원 증명서, 이혼 합의서, 집 소유권 증명서, 경찰서에서 발행한 집 위치 증명서, 소유권 확인 및 승인서, 측량 지도.
(6) 법원이 경매한 주택의 신분증, 부동산 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 경매 계약서, 경매 청구서, 경찰이 발행한 주택 위치 증명서 역, 소유권 확인 및 승인 양식, 조사 지도.
(7) 주택개량복지주택 신분증, 호적부, 무주택 증명서, 주택소유증명서, 토지증명서(또는 사본), 매매계약서, 경찰서 소재지증명서, 측량지도, 평가 보고서, 증서 세금 양식, 개인 세금 양식(납부 또는 감면), 사업세 양식(납부 또는 감면), 양도 확인 및 승인 양식, 단위 판매 동의 증명서.
위 내용을 보면 부동산 소유권 증명서는 호적지의 주택관리과에서 발급받을 수 있음을 알 수 있습니다. 다만, 필요한 증명서와 신청 조건에 따라 필요한 서류가 다릅니다. 구체적으로, 부동산 증명서를 신청하려는 경우에는 해당 지역 관련 부서에 문의하거나 관련 전문가와 상담하시면 신청 시 불필요한 수고를 덜 수 있습니다.