등록 자본금에 대한 질문: 부동산 회사와 부동산 컨설턴트 회사의 최소 등록 자본금은 얼마입니까? 그리고 관련 절차는?
부동산주식회사의 사업범위는 주로 자본운용, 투자 및 자산관리, 부동산(부동산) 개발 및 판매, 상업운영 및 비즈니스 컨설팅, 관광자원 개발 및 관리, 호텔 운영 및 관리, 자산 관리 및 기타 분야. 귀하의 부동산 회사가 주로 부동산 개발에 종사하는 경우 등록 자본금은 다른 자격을 갖습니다. 다만, 이 자격은 등록(즉, "사업허가증" 취득) 후 건설당국에 신청한 후 취득하여야 합니다.
1단계 자격:
1. 등록 자본금은 5천만 위안 이상입니다.
2. 5년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사
3. 최근 3년간 주택건설 누적건축면적이 30만㎡ 이상이거나 이에 상당하는 부동산개발 누적투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트 품질 인증 비율은 5년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 전년도 주택 건설 면적이 150,000㎡ 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자가 완료된 경우
6. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문 직함을 갖춘 전문 관리인력이 40명 이상이어야 하며, 그 중에는 중급 이상 전문 직급의 관리인력이 20명 이상, 회계 상근직이 4명 이상 있어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
7. 공학기술, 금융, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 갖고 있어야 합니다.
8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 주택 판매 시 '주택 품질 보증' 및 '주택 지침' 시스템이 구현됩니다.
9. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
2차 자격:
1. 등록 자본금은 2천만 위안 이상이어야 합니다.
2. 3년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 최근 3년간 주택건설 누적건축면적이 15만㎡ 이상이거나 이에 상당하는 부동산개발 누적투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트의 품질 인증 비율은 3년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 전년도 주택 건설 면적이 100,000㎡ 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자가 완료된 경우
6. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 부문의 전문 직함을 갖춘 전문 관리인력이 20명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상 전문 직급의 관리인력이 10명 이상, 회계 상근직이 3명 이상이어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
7. 공학 기술, 금융, 통계 및 기타 사업을 담당하는 사람은 해당 전공에서 중급 이상의 직위를 가지고 있어야 합니다.
8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 주택 판매 시 '주택 품질 보증' 및 '주택 지침' 시스템이 구현됩니다.
9. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
레벨 3 자격:
1. 등록 자본금은 800만 위안 이상입니다.
2. 2년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 주택의 누적 건축 면적이 50,000제곱미터 이상이거나 이 금액에 해당하는 부동산 개발 누적 투자가 완료된 경우
4. 건설 프로젝트의 품질 인증 비율은 2년 연속 100%에 도달했습니다.
5. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문직을 가진 전문관리인력이 10명 이상이어야 하며, 그 중 중급 이상의 직급을 가진 관리인력이 5명 이상, 회계상근직이 2명 이상이어야 합니다. 자격증을 소지한 직원
6. 공학기술, 금융 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 하며, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전공에 대해 3급 이상의 직급을 가지고 있어야 합니다.
7. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 있으며 상업용 주택 판매에 있어 "주거 품질 보증" 및 "주거 지침 매뉴얼" 시스템을 구현합니다.
8. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
레벨 4 자격:
1. 등록 자본금은 100만 위안 이상이어야 합니다.
2. 1년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사한 자
3. 완료된 건설 프로젝트의 품질 인증 비율은 100%에 도달했습니다.
4. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문직을 가진 전문관리인력이 5명 이상이어야 하며 자격증을 소지한 상근회계인력이 2명 이상이어야 합니다.
5. 공학기술담당자는 해당 전공의 중급 이상의 직급을 가지고 있고, 금융담당자는 해당 전공의 3급 이상의 직급을 가지고 있으며 전문통계인을 갖추고 있다.
6. 상업용 주택 판매에는 "주택 품질 보증" 및 "주택 사용 설명서" 시스템이 구현되었습니다.
7. 주요 엔지니어링 품질사고는 발생하지 않았습니다.
부동산 컨설팅 회사는 영업소 현장 서비스를 통해 고객의 구매를 안내하고 부동산 매매를 촉진하며 고객에게 투자 및 부동산에 대한 전문적이고 자문적인 서비스를 제공하는 종합 회사입니다. 이 유형의 회사는 회사법 규정에 따라 등록 자본금이 30,000 위안 이상인 회사로 볼 수 있습니다. 주식회사는 최소 30,000위안 이상이어야 하고, 500만 위안 이상이어야 하며, 주주 수는 50-200명입니다. "사업자등록증"을 받은 후 30일 이내에 공사(신고용 부동산 관리청)에 신고하도록 주의하세요.
회사 등록에 필요한 절차는 다음과 같습니다.
1. 회사명 사전 승인 통지서 (신청에 필요한 자료는 다음과 같습니다. 1. "회사 사전 승인 신청서" 회사명'은 기업명(대체 명칭을 지정할 수 있음), 주소, 등록자본금, 사업범위, 투자자명, 투자금액 및 투자비율, 인가의견(지정대리인 또는 수탁대리인의 이름, 2. 회사명 사전 승인 신청서에 지정된 대표자 또는 수권 대리인의 신분증 사본을 첨부해야 합니다.
2. "회사 설립 신청서"(등록 기관에서 받으세요)
3. 정관
4. 모든 주주의 신분증 사본;
5. 자본금 확인 및 평가 보고서
6. 회사 소재지를 입증하는 서류(임대차 계약서, 부동산 증명서 등)
7. 주주 ' 이사회 및 감사회 이사회 및 이사회 의장의 구성, 감사회 구성원, 감사회 의장의 문서 및 기본 정보에 관한 회의, 이사회 및 감사회 신분증 사본, 사진 등.
8. "법정대리인 등록 양식"(등록 기관에서 입수)
9. 사업 범위에 대한 특별 승인과 관련된 기타 서류.
'사업 허가증'을 받은 후 세무 당국, 품질 및 기술 감독 당국, 중국인민은행 등에 가서 세무 등록, 조직 코드 등록, 계좌 개설을 처리하는 것을 잊지 마세요. 라이센스 등록 등.
원활하고 성공적인 지원을 기원합니다!