상업용 외관 주택 철거에 대한 보상 기준
외관 철거에 대한 보상 기준은 대체 토지의 가격 차 손실 보상, 영업 중단 및 생산 중단으로 인한 손실 보상, 토지 손실 보상 등입니다. 주택, 장비 및 기타 고정 자산으로 이주 비용에 대한 보상, 해고된 직원에 대한 보상.
상점 철거 보상에 관한 관련 법률 조항:
1. 철거자는 본 규정의 조항에 따라 철거인에게 보상해야 합니다.
허가 기간을 초과한 불법 건축물 및 임시 건축물 철거에 대해서는 보상을 하지 않으며, 승인 기간을 초과하지 않은 임시 건축물 철거에 대해서는 적절한 보상을 하여야 한다.
2. 철거에 대한 보상은 금전적 보상이나 주택재산권 교환이 될 수 있습니다.
3. 금전적 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축 면적 및 기타 요소를 고려하여 부동산 시장 평가 가격을 기준으로 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제정한다.
4. 주택재산권을 교환하는 경우 철거자와 철거자는 철거할 주택의 배상금과 교환할 주택의 가격을 계산하여 재산권 교환을 정산한다. 본 규정 제24조의 규정에 따라 가격 차이가 발생합니다.
비공공복지관 부속물 철거 시 재산권은 교환되지 않으며, 철거업체에서 금전적 보상을 해드립니다.
5. 공공복리 목적으로 사용되는 건축물을 철거한 경우 철거자는 관련 법령 및 도시계획 요건에 따라 이를 재건축하거나 금전적 보상을 제공해야 합니다.
6. 임대주택이 철거되어 철거자와 주택 임차인 사이의 임대관계가 종료되거나 철거자가 주택 임차인을 이주시키는 경우 철거자는 철거인에게 보상을 하여야 한다.
철거자와 주택 임차인이 임대관계 종료에 관해 합의에 이르지 못하는 경우, 철거자는 주택의 재산권을 철거자와 교환해야 한다. 재산권이 교환된 주택은 원래 임차인이 임대하고, 철거자는 원래 임차인과 새 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다.
7. 철거업체는 철거 및 재정착을 위한 국가 품질 및 안전 표준을 충족하는 주택을 제공해야 합니다.
8. 재산권이 불분명한 주택을 철거하는 경우 철거자는 철거 시행 전에 보상 및 재정착 계획을 제안하고 이를 주택 철거 관리 부서에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. 철거자는 철거 전에 철거할 주택에 관한 사항에 대하여 공증인에게 증거보전을 신청하여야 한다.
9. 저당권이 있는 주택의 철거는 보증에 관한 국내법에 따라 수행되어야 합니다.
10. 철거자는 철거자 또는 주택 임차인에게 이주 보조금을 지급해야 합니다.
요약하면 이전 초기 비용과 이전 과정에서 발생하는 다운타임 비용, 기계 및 장비 디버깅 및 수리 비용, 자재 분해, 포장 및 운송 비용, 해고된 직원에 대한 보상 등이 포함됩니다. , 등.
<국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정> 제17조
시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상은 다음과 같다. 주택 수용 결정에는 다음이 포함됩니다:
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(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 다음으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상 주택 수용
(3) 주택 수용에 대한 보상 생산 및 사업 운영 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.