22 년 증서세 징수 기준
< P > 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원 범위에는 매입자, 배우자, 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 1.5% 의 세율로 증서세를 징수한다. 개인이 매입한 가정의 두 번째 개선성 주택에 대해 면적이 9 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 계약세를 징수한다. 면적이 9 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다. 가정의 두 번째 개선성 주택은 이미 한 채의 주택을 소유한 가정, 구매한 가정의 두 번째 주택을 가리킨다. 규정에 따르면 현행 증서세 정책으로 개인 구매주택은 차별화세율을 실시한다. 개인이 일반 주택을 구입하고 이 주택이 가정의 유일한 주택인 경우, 구입한 일반 상품 주택의 가구 면적이 9 평방미터 이하인 경우, 증서세는 1% 에 따라 집행된다. 호형 면적이 9 평방미터에서 144 제곱미터인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구입한 주택호형 면적이 144 제곱미터 이상인 경우 증서세율은 4% 에 따라 징수됩니다. 일반이 아닌 주택, 2 채 이상 주택, 상업투자성 부동산을 구입하면 모두 4% 세율에 따라 세금을 부과한다. 증서세 인하를 즐기는 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족시켜야 한다 .1. 주택단지 건물 용적률은 1. 이상이다. 2. 단일 건물 면적이 144 평방미터 이하이거나 세트 내 면적이 12 평방미터 이하입니다. 3. 실제 거래가는 같은 등급의 토지에 있는 상품주택 평균 거래가격의 1.2 배 이하의 증서세 징수 기준보다 낮다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국체세 잠행조례 시행 세칙' 제 4 조 증서세의 세금 계산 기준 (2): 토지사용권 증여, 주택증여, 징수기관이 토지사용권 판매, 주택매매를 참조하는 시장가격 승인. < P >' 국세총국' 부동산 거래 개인 무상증여 부동산 세금 관리 강화에 관한 문제 통지' 제 1 조 제 2 항: 개인 무상증여 부동산 행위에 대해서는 수취인에게 증서세를 전액 징수해야 한다. 부동산을 증여하는 증서세는 전액 징수되며 수령인이 3% 의 비율에 따라 납부한다.