정착 주택에 대한 부동산 증명서를 신청할 수 있나요?
우리는 많은 도시들이 일부 개조 공사를 진행하고 있는 것으로 알고 있으며, 이때 정착촌이 나타날 것이라는 사실을 사람들은 알고 있습니다. 정착촌 부동산 증명서 취득이 가능한지 아래 에디터가 소개해드리겠습니다.
정착주택 부동산 증명서 취득이 가능한가요?
정착주택 부동산 증명서 취득이 가능한가요? 상가주택과 동일하며, 정해진 절차에 따라 부동산 증명서를 신청하시면 됩니다. 그러나 재정착주택은 국내법에 의해 보호될 뿐만 아니라 지방자치단체의 상응하는 정책의 적용을 받는다는 점에 주목할 필요가 있다. 일반적으로 재정착 주택은 두 가지 범주로 구분됩니다. 첫 번째 범주는 주요 도시 프로젝트의 이전을 위해 건설된 중저가 상업용 주택으로, 규정에 따르면 이러한 재정착 주택의 재산권은 개인에게 속합니다. 재정착주택 역시 소유권이 있으며, 5년 이내에는 상장 및 매매가 불가능하고, 양도, 매각, 담보대출 등이 불가능합니다. 두 번째는 부동산 개발 등으로 인해 철거되는 주택으로, 일반 상업용 주택과 다르지 않아 자유롭게 상장 및 거래가 가능합니다.
정착주택 부동산 증명서 신청 절차
1. 부동산 평가
우선 실질로 가는 것입니다. 부동산거래소에서 부동산 감정을 신청하고 위임장을 작성하여 부동산 증명서 원본 및 사본, 토지 증명서 원본 및 사본, 주택 평면도, 주택 평면도 원본 및 사본 제출 신청자의 신분증. 감정평가는 시립부동산평가기관이 담당하며 감정평가액은 감정평가액의 0.5%이다.
2. 사업세 납부
그 다음에는 지방세무서나 지방세무서에 사업세를 납부해야 합니다. 이때 관련 서류도 함께 가져와야 합니다. 주택구매계약서 사본, 신분증 및 사본, 제작평가 보고서. 일반적으로 예를 들어 일반 주택의 경우 5년 이상이면 세금이 면제되지만, 5년 미만이면 차액을 과세해야 한다.
3. 부동산 증명서 양도 처리
사업세를 납부한 후 부동산 거래관에 가서 양도 처리를 해야 합니다. 지참물은 부동산 증명서 원본 및 사본, 토지 증명서 원본 및 사본, 주택 평면도, 신청자 신분증 원본 및 사본, 납세 증명서, 부동산 감정서 원본 및 사본입니다. 예를 들어, 결혼한 경우에는 두 배우자의 신분증과 사본도 제공해야 합니다. 거래 수수료는 주택 제곱미터당 3위안입니다. 서명 후에도 지방 재정국에 증서세를 납부해야 합니다.
4. 부동산 증명서 수령
이때 등록비 80위안, 제작비 10위안, 인지세 5위안을 납부해야 합니다. .
요약: 정착촌도 부동산 증명서를 취득할 수 있는지 여부에 대한 관련 내용을 소개합니다. 하지만 신청 시 절차를 따라야 합니다. 위의 소개가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.