우한 부동산 서비스 기준 5단계
우한 중심 도시 지역의 주거용 부동산에 대한 초기 부동산 서비스 수수료는 다양한 수준으로 가격이 책정되며, 첫 번째 수준은 5개 수준으로 나뉩니다. 과금기준은 부동산 서비스 내용, 서비스 기준, 서비스 비용, 실제 현행 부동산 서비스 요금, 소유자 경제성 등의 요소를 종합적으로 고려하고, 공공시설 및 장비 등의 운영에 대해 일회수수료 제도를 시행합니다. 에너지 소비 요금은 숙소 서비스 요금에 포함되어 함께 징수되며, 기타 공유 요금은 별도로 부과되지 않습니다.
1. 부동산 서비스 관리 규정의 내용은 무엇입니까?
1. 재산 관리 활동을 표준화하고 소유주와 부동산 서비스 회사의 정당한 권익을 보호하며 국민의 생활 및 근무 환경을 개선하기 위해 이 규정을 제정합니다.
2. 본 규정에서 언급된 "재산 관리"란 소유자가 부동산 서비스 회사를 선택 및 고용하고 소유자와 부동산 서비스 회사가 주택, 지원 시설 및 기타 시설에 대한 유지 관리를 수행하는 것을 의미합니다. 자산 서비스 계약에 따라 장비 및 관련 현장을 관리하고 자산 관리 영역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하기 위한 유지 관리 및 활동을 수행합니다.
3. 주에서는 공개적이고 공정하며 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 소유자가 부동산 서비스 회사를 선택하도록 권장합니다.
4. 국가는 새로운 기술과 새로운 방법의 채택을 장려하고 과학기술의 진보에 의존하여 자산 관리 및 서비스 수준을 향상시킵니다.
5. 국무원 건설행정부서는 전국 자산관리 활동에 대한 감독 및 관리를 담당합니다. 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부문은 해당 행정구역 내 자산관리활동에 대한 감독관리를 책임진다.
6. 집의 주인은 주인이다.
2. 부동산 서비스 목적 및 서비스 개념
1. 기업 개발, 서비스 지향, 고품질 서비스 및 무결성 기반.
2. 매일 처리하고, 매일 통합하고, 매일 청소하고, 매일 표준화하고, 매일 검사하고, 매일 개선합니다.
3. 재능과 기술을 바탕으로 최고의 제품과 서비스를 창출합니다.
4. 고객은 기업의 신이며 빵과 버터입니다. 고객이 많을수록 기업은 더욱 번영할 것입니다.
3. 부동산 서비스의 10대 원칙
1. 일은 기다리기보다는 스스로 만들어야 한다.
2. 적극적으로 나서서 일하지 마세요.
3. 작은 일에만 전념하면 작아지고 평범해집니다.
4. 어려움을 극복하고 성공해야만 진전을 이룰 수 있습니다.
5. 목표를 달성할 수 없다면 포기하지 마십시오.
6. 주변 사람들을 먼저 동원하세요. 동원하는 것과 오랜만에 동원되는 것에는 큰 차이가 있습니다.
7. 당신에게는 계획이 있고 인내와 방법, 미래와 희망이 있을 것입니다.
8. 자신감이 부족하기 때문에 당신의 일이 매력적이지 않고 끈기 있고 느슨해 보일 것입니다.
9. 소위 서비스란 두뇌를 사용하고, 모든 방향을 보고, 모든 측면을 완벽하게 다루는 것을 의미합니다.
10. 마찰은 진보의 어머니이자 긍정의 자양분입니다. 마찰에 대한 두려움은 당신을 약하고 무능하게 만듭니다
법적 근거:
"우한 재산 관리 규정"
제12조 주택을 사용하기 위해 양도하기 전에 발생한 부동산 서비스 비용(당월 포함)은 개발 및 건설 단위가 부담합니다. 주택을 인도받아 사용하게 된 후 발생한 부동산관리비는 소유자가 부담한다. 단, 주택이 인도된 후 1년 이내에 입주자가 없는 경우에는 공실기간 동안 부동산관리비의 70%를 소유주가 부담한다. .