임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 집을 빌릴 때 어떤 세금을 내야합니까?
집을 빌리려면 계약서를 작성해야 하고, 계약서를 작성하려면 계약서를 작성해야 한다. 집을 처음 임대해 계약서를 접해본 적도 없는 사람이 많다. , 그래서 헷갈리시는 분들이 많은데 사실 임대계약서에는 중요한 내용만 적으면 되고, 집을 빌릴 때 세금도 내야 하는지 자세히 알아보겠습니다. ? 집을 빌릴 때 어떤 세금을 내야하는지 알아보세요.
임대차 계약서는 어떻게 작성하나요?
1. 계약 당일에 B측은 A측에 보증금으로 RMB_______________을 지불합니다. 임대료가 임대되지 않거나 만료 비용이 정산된 후 A측은 임대료를 반환해야 합니다. B에게 무이자 입금.
2. B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 하며, 보증금이 연체된 경우 A측은 매일 연체료의 2%를 부과하고 임대료를 회수할 권리가 있습니다. B가 빚을 지고 사전에 계약을 해지하고 집을 돌려받는다.
3. 임대 기간 중에는 어느 쪽도 어떠한 이유로든 계약을 해지할 수 없습니다. 일방이 계약 해지 요청을 할 정당한 사유가 있는 경우에는 1개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다. 상대방의 동의로 계약이 해지되고 집이 반환되며, 계약위반에 대한 1개월치의 보상금이 지급됩니다. 이는 불가항력(천재지변, 정부 정책 변경 등)의 경우에는 적용되지 않습니다.
4. B는 ____의 임시 거주 규정을 준수해야 하며, 불법 행위를 위해 집을 사용해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 A는 이에 대해 책임을 지지 않습니다. 임대차 계약을 조기에 종료할 수 있는 권리입니다.
집을 빌릴 때 어떤 세금을 내야 하나요?
1. 재산세. 임대수익의 12%를 지급합니다. 이 중 개인 거주용으로 주택을 임대하는 사람은 주택관리과에 등록하고 주택관리과가 정한 임대료 기준을 준수하는 경우 재산세 납부를 유예할 수 있다.
2. 도시 토지 사용세. 임대주택이 도시토지사용세 범위 내에 있는 경우, 도시토지사용세는 토지등록 및 토지사용권에 따라 주택용지 면적(임대마당 면적 포함)을 기준으로 계산하여 납부합니다. 해당 토지 등급 세액. 그 중 재산세 면제 자격을 갖춘 개인은 도시토지사용세도 면제됩니다.
3. 사업세. 월 임대소득이 800위안 미만인 경우에는 임대소득의 5%를 납부해야 하며 영업세가 면제됩니다.
4. 도시 건설 및 유지관리세. 개인이 사업세를 납부할 때, 납부한 사업세와 이용세율에 따라 도시건설세도 함께 납부해야 합니다. 납세인의 소재지가 Dongcheng, Xicheng, Chongwen, Xuanwu 범위 내에 있고 Chaoyang, Haidian, Fengtai, Shijingshan, Mentougou 및 Yanshan 지역 가도 관리 범위 내에 있는 경우 세율은 다음과 같습니다. 7. 납세자의 위치가 교외 카운티 또는 타운 내에 있는 경우 세율은 5입니다. 나머지는 1의 세율을 갖습니다.
5. 교육비 추가요금. 사업세를 납부할 때 납부한 사업세액의 3%에 해당하는 교육부가세를 납부해야 합니다.
임대계약서 작성방법은 에디터를 따라가면? 집을 빌릴 때 내야하는 세금에 대해 알아보니, 집을 빌릴 때 세금을 내야 하고 일정 금액의 세금도 정해야 하므로 집을 빌릴 경우 반드시 기억해야 할 사항이 있다는 것을 알게 되었습니다. 세금을 내야 하기 때문입니다. 세금은 모든 국민의 책임이자 의무입니다. 절대로 세금을 회피하지 마세요. 편집자의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.