재산 상속 후 새로운 부동산 증명서를 신청하는 방법
상속권 확인, 부동산 양도 절차 처리, 신규 부동산 증명서 신청 등 다양한 업무를 담당합니다.
1. 상속권 확인
재산을 상속받기 전에 먼저 상속인의 신원과 상속권을 확인해야 합니다. 이는 일반적으로 유언장이나 법적 승계에 따라 결정되어야 합니다. 상속인이 여럿인 경우에는 상속 지분을 결정하기 위해 협상을 해야 합니다. 이 과정에서 신원 증명서, 친족 증명서, 유언장 등 관련 서류를 제출해야 할 수도 있습니다.
2. 부동산 양도절차를 밟아야 합니다
상속권 확인 후 부동산 양도절차를 밟아야 합니다. 여기에는 부동산이 위치한 부동산 등기기관에 가서 양도등록을 하고, 관련 상속권 증명서, 부동산 증명서 원본, 신분증 및 기타 자료를 제출하는 것이 포함됩니다. 자료를 제출하신 후 부동산등기기관의 심사를 기다리시면 됩니다. 심사가 통과되면 부동산 양도가 완료됩니다.
3. 새 부동산 증명서 신청
부동산 양도가 완료된 후 새 부동산 증명서를 신청해야 합니다. 일반적으로 지역 부동산 관리 부서에 신청하고 양도 후 재산 증명서, 신분증 및 기타 관련 자료를 제출해야 합니다. 신청서를 제출하면 부동산관리부서에서 새로운 부동산 증명서를 확인 및 발급해 드립니다.
또한, 상속재산에 대한 재산증명서 갱신 과정에서 상속세, 양도수수료 등 관련 세금 및 수수료를 납부해야 할 수도 있다는 점 유의하시기 바랍니다. 따라서 신청하기 전에 지방세 정책과 부과 기준을 이해하는 것이 가장 좋습니다.
요약하자면:
재산을 상속받고 새로운 재산 증서로 교체하는 과정에는 상속권 확인, 재산 양도 절차 처리, 상속 신청 등 여러 단계가 포함됩니다. 새로운 재산 증명서. 신청 과정에서 관련 신분증, 상속권 증명서, 재산 증명서 원본 및 기타 자료를 제공하고 지방세 정책 및 부과 기준을 준수해야 합니다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법'
제1123조:
상속이 시작된 후, 법정 상속에 따라 처리하며, 유언이 있는 경우에는 유증에 따라 처리하며, 유증 및 부양 계약이 있는 경우에는 약정에 따라 처리합니다.
중화인민공화국과 민법 제1127조
제1127조:
상속은 다음 순서에 따라 상속됩니다. (1) ) 1차: 배우자, 자녀, 부모 (2) 2차: 형제, 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후에는 1차 상속인이 상속을 받고, 2차 상속인은 상속을 받지 않으며, 1차 상속인이 없으면 2차 상속인이 상속하게 됩니다.
'중화인민공화국 도시부동산관리법'
제61조는 다음과 같이 규정한다:
법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 건설 주택을 소유하고 있는 경우에는 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서와 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등록을 신청해야 합니다. 카운티 수준에서는 주택 소유권 증명서를 확인하고 발급합니다. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.