부가가치세 면세 뉴딜 읽기: 개인 매실, 전세 즐길 수 있나요?
오늘부터 (4 월 1 일) 국가는 월매출이 15 만원 이하인 부가가치세 소규모 납세자에 대해 부가가치세를 면제한다. 소규모 납세자 부가가치세 면제점은 매월 10 만원에서 15 만원으로 올라 더 많은 소기업에게 이득이 된다.
이 세금 우대 정책을 더 빨리 시행하기 위해 세무총국은 납세자가 스스로 신고하면 이 부가가치세 면세 신정을 누릴 수 있다는 것을 분명히 했다. 따라서 소기업 등은 정책 세부 사항을 파악해야 이 감세 신정을 더 잘 누릴 수 있다.
월별 및 분기별 세금 선택
공식 자료에 따르면 중국에는 5000 여만 가구의 소규모 납세자가 있으며, 이 중 부가가치세 면제 납세자 비중이 90% 를 넘는다. 부가가치세 면세 뉴딜 수혜면이 넓어 시장의 관심을 끌고 있다.
3 월 31 일 국세총국은' 소규모 납세자 면제 부가가치세 징수에 관한 공고' (이하' 공고') 를 발표하고 납세자가 정확하게 이해하고 정확하게 즐길 수 있도록 해석했다.
현재 부가가치세 소규모 납세자는 월 및 분기별로 세금을 신고할 수 있으며 이에 따라 15 만원 월 및 45 만원 분기별로 면제됩니다.
위의' 공고' 해석에서 세무총국은 납세자가 스스로 납세기간을 선택할 수 있다고 밝혔다. 소규모 납세자 납세기간이 다르면 면세 정책을 즐기는 효과에 차이가 있을 수 있다.
예를 들어, 한 소규모 납세자의 2021 년 4 월 매출액은 각각 10 만원, 16 만원, 18 만원이었다. 납세자가 월별로 세금을 납부하면 5 월과 6 월 매출이 월매출 15 만원의 면세기준을 초과해 부가가치세를 납부해야 하며 4 월 10 만원만이 면세를 받을 수 있다.
하지만 납세자가 분기별로 세금을 납부하면 2021 년 2 분기 매출 합계 44 만원, 분기 매출 45 만원 면세 기준을 초과하지 않아 44 만원은 모두 면세 정책을 받을 수 있다.
이 경우 이 납세자가 분기별로 세금을 신고하기로 선택하면 이 혜택의 뉴딜을 더 잘 누릴 수 있을 것으로 보인다. 물론 납세자가 월별로 세금을 신고하면 이 혜택의 뉴딜을 더 즐길 수 있는 경우도 있기 때문에 납세자는 자신의 실제 경영 상황에 따라 월세 또는 분기별로 세금을 납부하도록 선택해야 한다.
세무총국은 납세기간이 선택되면 회계연도 내에서 변경할 수 없다는 것을 상기시켰다.
판매 기준
이 부가가치세 면세 뉴딜을 받을 수 있는지 여부는 매출을 정확하게 계산하는 것이 관건이다.
< P > 더 많은 소기업에게 혜택을 주기 위해' 공고' 는 소규모의 납세자 총 월 매출이 15 만원을 넘었지만, 이번 기간에 발생한 부동산 판매를 공제한 후에도 여전히 15 만원 (분기별로 신고한 경우 45 만원을 넘지 않음) 을 넘지 않고 상품, 노무, 서비스를 판매한다고 밝혔다.
예를 들어 분기별로 신고한 소규모 납세자 A 는 2021 년 4 월 상품 10 만원을 판매하고, 5 월 건설서비스를 제공하여 소득 40 만원을 얻으며, 동시에 다른 건설업체에 하청금 12 만원을 지불하고, 6 월 부동산 200 만원을 판매한다.
A 소규모의 납세자 2021 년 2 분기 (4-6 월) 차액 이후 총 매출은 238 만원 (=10 40-12 200) 으로 45 만원을 넘었지만 부동산 200 만원을 공제했고, 차액 후 매출은 38 만원 ( 동시에 납세자는 부동산 200 만 원을 팔아 법에 따라 세금을 내야 한다.
따라서 합병에 대한 세금을 계산하는 부가가치세 소규모 납세자는 매출을 계산할 때 우연히 발생하는 부동산 판매 업무 수익을 제거하여 이 혜택의 뉴딜을 충분히 누릴 수 있다.
임대, 매실 양도세 명시적
집주인 임대료 소득도 부가가치세를 납부해야 하는데, 많은 개인 집주인들이 한 번에 여러 달 임대료를 받는 경우가 많다.
세무총국은 납세자가 정책을 충분히 누리도록 하기 위해 이전에 내놓은 정책의 관련 구경을 이어가고, 소규모 납세자 징점 월 매출이 15 만원으로 오른 뒤 다른 개인이 일회성 임대료 형태의 임대 부동산을 취해 얻은 임대료 수입을 해당 임대 기간 동안 균등하게 배분할 수 있고, 분담된 월임대료가 15 만원을 넘지 않은 경우 면제받을 수 있다고 밝혔다
개인 판매 주택에 대해 이 특혜 뉴딜을 누리고 있습니까?
"고시" 는 다른 개인이 부동산을 판매한다는 것을 분명히 하고 현행 정책 규정에 따라 부가가치세를 면제한다. 예를 들어, 다른 개인이 2 년 이상 주택을 판매하는 경우 면세를 계속 받을 수 있습니다. 면세 조건을 충족하지 못하면 법에 따라 세금을 내야 한다.
그러나 소규모 납세자 중 단위와 자영업자가 부동산을 판매하는 경우 관련 규정에 따라 부가가치세를 선불할지 여부를 결정해야 합니다.
예를 들어, 납세자가 부동산 판매액이 40 만원이고 해당 납세자가 분기별로 세금을 납부하기로 선택한 경우, 부동산 매출이 분기 매출 45 만원의 면세 기준을 초과하지 않기 때문에 부동산 소재지에 세금을 선납할 필요가 없습니다.