임대료와 주택담보대출에 대한 개인세를 공제하는 데 어느 것이 더 비용 효율적인가요?
개인소득세, 임대료, 주택담보대출 특별공제 중 하나만 선택할 수 있고 동시에 공제할 수 없기 때문에 어느 쪽이든 공제금액이 큰 쪽이 경제적입니다. .
1. 주택 임대료에 대한 특별 추가 공제
(1) 중앙 정부 직속 지방자치단체, 지방 수도, 별도의 국가 계획 하에 있는 도시 및 국가가 결정한 기타 도시의 경우, 공제 기준은 월 1,500위안입니다.
(2) 위에 나열된 도시 외에 등록 인구가 100만 명 이상인 도시의 경우 공제 기준은 월 1,100위안입니다. 등록인구가 100만명 미만인 경우 공제기준은 월 1,100위안, 월 800위안이다.
2. 주택대출 이자 특별추가공제
표준공제는 월 1,000위안을 기준으로 하며, 최대 공제기간은 이다. 240개월을 초과할 수 없습니다.
임대료와 모기지 공제 기준을 비교하면 다음과 같은 결과를 얻을 수 있습니다.
1. 베이징, 상하이, 광저우, 텐진, 충칭, 청두, 항저우, 난징, 우한, 창사 시안, 시안 등 도시에서는 임대료 공제액이 1,500위안으로 모기지 공제액 1,000위안보다 높기 때문에 구체적으로 개인소득세에서 임대료를 공제하는 것이 더 경제적이다.
2. 후난성을 예로 들면, 성내 모든 시·주의 상주인구가 100만명을 넘었기 때문에 후난성의 임대료 공제액은 1,100위안으로 주택담보대출보다 많다. 따라서 후난성에서는 개인소득세에서 임대료를 구체적으로 공제하는 것이 더 비용 효율적입니다.
3. 허베이성을 예로 들면, 성 내 도시 중 딩저우시와 신지시만 인구가 100만명 미만이므로 딩저우시와 신지시의 임대료 공제액은 모기지 공제액은 1,000위안보다 적은 800위안이므로 허베이성 딩저우시와 신지시에서는 모기지 대출을 구체적으로 공제하는 것이 더 비용 효율적입니다.
간단히 말하면 임대료 특별공제 기준은 1,500위안, 1,100위안, 800위안 세 가지 기준이 있어 어느 것이 개인소득세 특별공제에 더 비용 효율적인지를 판단하는 것은 불가능하다. : 임대료 또는 주택담보대출은 도시면적과 자치구의 인구를 기준으로 판단해야 합니다.
자치구 등록 인구는 국가통계국에서 발표한 데이터를 기반으로 한다는 점을 알려드립니다.
2. 개인 소득세에서 임대료 및 모기지 특별 공제를 위한 전제 조건
1. 주택 임대료에 대한 특별 공제
납세자는 자신의 주택을 소유하지 않습니다. 그들이 일하는 주요 도시에는 주택 임대 비용이 발생했습니다.
납세자의 배우자가 납세자의 주된 직장 도시에 자신의 주택을 소유하고 있는 경우, 납세자의 주된 직장 도시에 자신의 주택이 있는 것으로 간주되며 특별 공제는 주택임대료는 신고할 수 없습니다.
2. 주택 대출 이자에 대한 특별 공제
납세자 또는 배우자가 개별적으로 또는 공동으로 구입한 첫 번째 주택 대출에 대한 이자 비용(상업용 주택 대출 및 주택 공제 기금 포함) 대출.