베이징 주택 구입에 관한 최신 정책
베이징의 최근 주택 구입 정책에는 구매 제한 정책, 판매 중단 정책, 두 번째 주택에 대한 신규 계약금 정책 등이 포함됩니다.
1. 구매 제한 정책
이 도시에 등록된 거주지가 있고 이미 주택을 소유한 가족(현역 군인 및 베이징에 주둔 중인 무장 경찰의 가족 포함) 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증") 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가증을 소지한 가족, 아래 동일), 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가증을 소지하고 이 도시에 주택을 소유하지 않은 비현지 거주자 가족 이 시에서 연속 5년 이상 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 사람은 주택 1채 구입(신규 상업용 주택 및 중고 주택 포함)으로 제한됩니다. 따라서 외부인은 베이징에서 집을 한 채만 구입할 수 있습니다.
2. 정지 정책
이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 가족 또는 이 도시에 등록되지 않은 주택을 소유한 가족에게는 제공될 수 없습니다. 이 도시에서 유효한 임시 거주 허가를 받고 이 도시에서 5년 이상 연속으로 사회 보험 또는 개인 소득세를 납부했다는 증거가 있는 비지역 주민에 대한 주택 판매가 중단됩니다.
3. 두 번째 주택에 대한 새로운 계약금 정책
새 정책은 모든 금융 기관과 베이징 주택 공제 기금 관리 센터가 가족을 위한 "계약금 정책"을 효과적으로 시행해야 한다고 규정합니다. 대출로 두 번째 주택을 구입하는 사람은 그 비율이 60% 이상이며, 대출 금리는 기준금리의 1.1배 이상입니다.
베이징에서 주택 구입 시 주의사항
베이징 이외의 도시에서 대출을 받아 주택을 구입한 적이 있고, 주택 구입 조건을 충족한 후 베이징에서 주택을 구입하려면 계약금이 60%이어야 하며, 60%를 포함하면 대출 금리가 10% 증가합니다.
베이징의 주택 매매 정책은 개인이 개인세금을 통해 주택 구입 자격을 확인한 후, 즉 전년도부터 5년 이상 연속으로 베이징에서 개인소득세를 납부하도록 규정하고 있다. 신청, 연속 5년 동안 추정, 매년 개인소득세를 최소 한 번(0이 아닌) 납부해야 하며, 납부 연도는 중단될 수 없으며 후속 납부는 무효입니다.
단체 호적 등록에는 위의 제한이 없지만, 현재 공동 호적 등록은 베이징 호적 등록으로 간주되지 않습니다. 주택 구매자는 호적을 인수할 기관을 찾아야 하며, 동료는 영수증 증명서를 발급해야 합니다. 스탬프를 찍으면 유효합니다. 그래야만 베이징에서 집을 살 수 있습니다.
위 내용 참고 : 베이징 주택도시농촌발전위원회 공식 홈페이지 - 주택구매정책