산시성 다퉁의 중고 주택 거래에 대한 세금과 수수료는 무엇입니까? (계산 방법)

1. 판매자가 납부하는 개인소득세:

징수기준: 개인소득세 = 주택가격×1 또는 차액×20

면제상태 : 부동산 증명서(등기세 납부계산서)의 날짜가 5년 이상이고 가족의 유일한 거주지입니다.

2. 판매자가 납부하는 부가가치세:

징수 기준:

(1) 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 , 사업세는 주택 가격의 5.6%입니다.

(2) 부동산 증명서가 2년 이상이고 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우, 부동산 거래는 반드시 납부해야 하며, 부동산 증명서가 2년 이상이고 면적이 144제곱미터 이하인 경우에는 납부가 면제됩니다.

3. 구매자가 납부하는 증서세:

과세 기준:

(1) 일반 거주지, 가족의 유일한 주택, 단위 면적 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 주택 지불액의 1.9%입니다. 주택 면적이 144제곱미터 이하인 경우 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율은 주택 가격의 1.5%입니다. 증서세는 집값의 3%이다.

(2) 비일반 주택, 비가족 전용 주택 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 비즈니스 아파트 등)의 경우 증서세는 전체 주택에 대해 3입니다.

5. 인지세: 구매자와 판매자가 지불함:

계산 방법: 인지세 = 과세 가격 × 0.05

면세 상태: 개인 매매 또는 주택 구매시 인지세가 일시적으로 면제됩니다.

주택수속이 완료되었는지

복지주택이 적법한지

재산 관리비 체납 여부

도시 계획이 영향을 받는지

주택의 주택이 법률을 위반하는지 여부

중개 회사가 규칙을 위반하는지 여부

계약이 명확한지