개인이 집을 임대할 때 납부해야 하는 세금은 무엇인가요?
(1) 재산세
주택을 임대하는 개인은 주에 재산세를 납부해야 하며, 임대인은 연간 임대 소득의 12%에 해당하는 재산세를 납부해야 합니다.
(2) 개인 소득세
'재무부 및 국가 세무국의 저임대 주택, 경제적으로 저렴한 주택 및 주택에 대한 세무 정책에 관한 고시'에 따름 임대'(재정과세[2008] 제24호) 규정: 2008년 3월 1일부터 개인이 임대주택에서 징수한 개인소득세에 대한 개인소득세를 10% 감면하여 부과합니다. 임대료가 4,000위안을 초과하지 않는 경우 임대료는 (임대료의 10%, 임대료가 4,000위안(4,000위안 포함)을 초과하는 경우에는 (임대료 - 납부세금×(1-20%))의 10%입니다. ).
(3) 사업세: 사업세 징수 기준은 3%의 절반 비율로 계산되어 납부됩니다. (4) 도시 유지 및 건설세 및 추가 요금
징수기준은 실제 납부한 사업세에 도시건설세율을 곱한 금액을 기준으로 합니다. (납세자의 소재지에 따라 3단계 세율(75%, 1%)과 3%의 가산세가 적용됩니다.
(5) 개인 임대 주택에 대한 개인 소득세에 대한 도시 토지 사용세 및 인지세가 면제됩니다.
(1) 주택 임대는 주택 소유자 또는 운영자가 주택을 양도하는 경우입니다. 또는 자신이 운영하는 주택을 주택의 소비자에게 정기적으로 임대료를 지불함으로써 주택의 소유권과 소유권을 얻는 행위는 주택의 사용가치가 높아지는 상품유통의 한 형태이다. 산발적으로 판매되는 경우 재무부 및 국가세무총국의 규정에 따라 목적에 따라 구분하지 않고 3% 세율을 기준으로 사업세를 절반으로 삭감합니다.
(2) 우리나라 조세 규정: 개인 주택 임대로 인한 임대 소득은 부동산세 12%, 사업세 5%, 부동산 임대에 대한 개인소득세 20%를 납부해야 합니다. 사업세 납부 시 그에 상응하는 추가 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 주택 임대 소득에 대한 개인 소득세는 일시적으로 10%로 감면되며, 부동산 임대 소득은 면제됩니다. 4,000위안을 초과하면 800위안이 공제되고, 4,000위안을 초과하면 수수료의 20%가 공제됩니다.
(3) 임대 관리는 주택 임대 관리 부서에서 부과합니다. 주택임대료는 관련 규정에 따라 개인으로부터 징수합니다. 심천의 주택임대세와 외국기업의 주택임대세는 임대료를 기준으로 하며 특정 기준에 따라 부과됩니다. 주택임대료 징수에는 크게 두 가지 원칙이 있는데, 하나는 계약임대료와 유도임대료의 상위 원칙이고, 다른 하나는 승인임대료 원칙입니다.