우야준의 개인 이벤트
우야준은 1980년대 노스웨스턴 폴리테크니컬 대학교를 졸업하고 항해 공학을 공부한 지 몇 년이 되지 않았지만 20여년이 지나 그녀는 부동산 거물 롱포(Longfor)가 됐다. 선장; 그녀는 양복점 가문에서 태어나 치파오를 직접 만들 수 있었지만, 그녀의 팀이 "맞춤형"으로 만든 Longfor 부동산은 초기에 Longfor Real Estate가 진출한 도시의 업계 기준이 되었습니다. 개혁 개방 이후 그녀는 시간제 번역가로 자원하여 더 높은 기업 지위를 얻지는 못했지만 새로운 것에 노출되는 성격 덕분에 Longfor는 충칭 부동산 회사 중 최초의 대규모 국제 개발자가 되었습니다. ... 외부인이 보기에는 우연한 성공으로 보이지만 그녀를 아는 사람들은 그녀가 반드시 성공할 것이라고 믿는 충칭 소녀 우야준입니다.
소박하고 신비로운 부자 여성
살짝 통통하고 살짝 곱슬머리에 달콤한 미소를 지닌 그녀.
10년이 넘는 시간 동안 이 겸손한 여성 재벌은 자신만의 룽후 왕국을 건설했습니다. 충칭에만 약 20만 명의 '룽민'이 있습니다.
Longfor Group 투자 설명서의 이사 이력서에는 45세의 Wu Yajun이 1984년에 Northwestern Polytechnical University의 항해 공학과를 졸업하고 1984년부터 1988년까지 Qianwei Instrument에서 근무했다고 명시되어 있습니다. 공장. 1988년부터 1993년까지 그는 China City News에서 기자 및 편집자로 일했습니다. "그녀는 결코 인터뷰를 하지 않습니다." 우야준이 항상 눈에 띄지 않기 때문에 외부 세계의 눈에 매우 신비롭다는 것을 언론의 모든 사람들이 알고 있습니다. 대중은 우야준의 경험을 '들어봤다'고밖에 말할 수 없다.
허촨 중학교 최상위 클래스의 평범한 학생
'타임즈 위클리' 보고서에 따르면 우야준의 고향인 허촨 잉판 거리(Yingpan Street)는 50개가 넘는 현에 위치하고 있습니다. 충칭에서 킬로미터 떨어져 있습니다. 이웃에 따르면 우야준은 초등학교 시절 선생님의 칭찬과 보살핌을 받으며 “자식처럼 대해줬다”고 한다. 딸 장웨이(Zhang Wei) 역시 우야준(Wu Yajun)의 미래 경력에서 믿음직한 파트너가 될 것이다. "읽을 때 펄쩍 뛰는군요." 우야준이 반 친구들에게 남긴 인상입니다.
“우야준은 이곳에서 3년을 고등학교를 다녔다. 그는 80학번 중 유일한 최고 반이었다.” 우야준의 허촨 중학교 교장인 황관쉐(Huang Guanxue)는 이렇게 회상했다. 학생 중 한 명인 우야준(Wu Yajun)에게 깊은 인상을 받았습니다. 그녀의 성적은 반에서 상위권에 속하며, 소년다운 방식으로 말하고 처리합니다.
많은 소녀들이 순종적이고 온화하며 온화하다고 말했지만 우야준은 수업 시간에 매우 순종적이고 분별력이 있지만 다른 반 친구들과 교류가 많지 않습니다. Huang Guanxue가 이해한 바에 따르면, 그녀는 기본적으로 학급에 친한 친구가 없습니다.
“야준의 집안은 아주 평범하고, 경제적 여건도 보통 수준”이라며 “그래서 롱포 본부장이 우야준이라는 말을 듣고도 “우야준은 공부를 잘한다. 가끔 나는 옷을 가게에 가져가서 수선을 했고, 야준도 나를 자기 집에 초대했다." 황은 고등학교를 졸업한 후 서북공업에 입학했다고 말했다. 저는 시안대학교에서 해양공학을 전공했습니다. 대학을 졸업한 후 많은 사람들은 Wu Yajun이 어디로 갈지 모릅니다. 우야준이 너무 과묵한 탓인지, 졸업 후 행방에 대해 인터넷에는 '우야준이 졸업 후 비밀리에 일하러 갔다'는 루머까지 돌고 있다.
1980년대 금령
어제 오후, 기자는 여러 차례 접촉 끝에 우야쥔의 전 첸웨이 악기공장 동료들에게 연락을 취했다. 공장에 들어간 후, 우야준의 옛 동료 몇몇은 우야준의 성격에 대해 그녀가 "매우 인기가 많고, 매우 겸손하며, 매우 절제된 사람"이라고 말했습니다. 그녀는 1984년에 Qianfeng 악기 공장에 배치되었습니다. 공장에 도착한 후 그녀는 제16작업장에서 기술자로 일하도록 배치되었습니다. 그녀의 탁월한 작업 덕분에 Wu Yajun은 또한 공장에서 시간제 교사로 일하도록 배정되었습니다. 공장의 라디오 및 TV 대학. "당시 우리 공장에 배정된 사람들은 주로 상하이교통대학, 서북이공대학, 하얼빈공정대학 등 유명 학교의 학부생들이었습니다." 그 시간은 월 100위안이 넘었는데, 이는 그 시대에는 절대적으로 높은 연봉이었고 20세기의 황금목걸이로 간주될 수 있었습니다.
우야준은 양복점 집안에서 태어나 치파오를 직접 만드는 법을 알고 있었기 때문에, 우야준이 갖고 있는 이런 특별한 기술은 당시 공장에서는 비밀이 아니었다. 우야준보다 2년 먼저 악기공장에 부임한 리 선생은 치파오를 직접 만들어 외국 손님을 맞이할 때 입곤 했다고 말했다.
"오래된 동료들의 눈에 우야준은 여전히 직장에서 긍정적인 사람으로 보입니다. 1986년 공장에서는 처음으로 외국 기술을 도입하여 독일과 협력하기를 원했습니다. 우야준은 이 소식을 듣고 리더에게 다음과 같이 요청했습니다. '자기추천' 통역과 접수원으로 일했다.
“1980년대 후반과 1990년대 초반 개혁개방을 거치면서 대학생들이 잇따라 직업을 바꾸기 시작했다. "구친천은 "우야준도 그 때 공장을 떠났다"고 말했다.
그녀의 기회는 열심히 노력한 결과였다
"그때 나는 그녀의 대화를 통해 사장이 어느 날 그녀는 유명해질 것이다. "당시 우야준과 같은 해에 악기 공장에 근무했던 한 옛 동료가 회상했다. 기자가 이 의문의 남자를 발견했을 때 그는 신문을 들고 있던 뒤 롱포그룹의 홍콩 상장 소식을 봤다.
익명에 따르면 1984년에는 우야준과 함께 악기 공장에 파견된 대학생이 11명이었다. 그런데 그 해에는 우야준만이 공장에 배정됐다. 준우승자는 1명뿐이다. “같은 학년에 배정받는 대학생이 적어서 모두 잘 지내고 성격도 굉장히 쾌활해요. 그는 우야준의 성취에 대해 "그녀의 성공은 기회 때문이지만 더 중요한 것은 그녀 자신의 노력과 자신만의 문화 축적을 통해 이루어졌다"고 말했다.
우야준의 뛰어난 재능에 대해 지금은 악기 공장의 사무국장인 Chen Haiyan은 Wu Yajun이 Longfor의 사장이라는 말을 들었을 때 전혀 놀라지 않았다고 말했습니다. 일해요. 그 사람 알아요." 헤어질 수 있었을 때 그 때 이 아이가 좋은 줄 알았습니다."
공과 사를 명확히 구분하는 여성 상사
1990년대 우야준은 '차이나시티뉴스' 기자로 활동했고, 이후 부동산 관련 일을 하게 됐고, 2009년 11월 충칭에 롱퍼 부동산이 밀집해 있다. 베이징, 상하이, 시안, 청두, 우시 등 많은 도시에서 성공적으로 확장했습니다.
대부분의 Longfor 직원은 Wu Yajun 회장의 성격에 대해 이야기하는 것을 꺼려합니다. 직원들의 눈에 우씨는 감정적으로 섬세하고 거만한 사람으로 진심으로 평가받는다.
2009년 11월 3일 한 기자가 한 인터뷰에서 말했다. Longfor Chongqing Company의 임원은 자신이 공적인 일과 사적인 일을 구분하고 회사의 장기적인 이익을 관리하는 상사라고 말했습니다. 그녀는 발전을 매우 중요한 위치에 두며 그렇게 함으로써만 가능하다고 말했습니다. Longfor Group의 모든 직원에게 합당합니다. “경영 측면에서 그녀는 회사의 장기적인 발전을 위해 눈물을 흘리며 예전 부하 직원을 사임하지 않을 것입니다. "한 Longfor 직원이 자신의 여자 상사의 경영 스타일과 일하는 방식에 대해 자랑스럽게 이야기했습니다.
부동산
Wu Yajun은 대학에서 항해공학을 전공하고 나중에 기자로 일했습니다. 집을 구입하면서 겪은 나쁜 경험으로 인해 Wu Yajun은 자신의 집을 짓는 꿈을 꾸게 되었습니다. 그녀는 지난 10년 동안 자신의 회사를 충칭 및 심지어 중국 남서부에서 개인적으로 매출이 20억 위안이 넘는 최초의 부동산 회사로 성장시켰습니다. 그녀는 “저건 화난 청년이에요. "Wu Yajun에게 부동산 업계에 입문한 것은 우연이었습니다. 10여 년 전 Wu Yajun은 가족과 함께 충칭에서 처음으로 집을 구입했습니다. 면적은 약 80제곱미터였습니다. 인수가 한 달 동안 지연되었습니다. 입주 후 1년 넘게 천연가스가 없어서 요리를 전기레인지에 의존해야 했습니다. 당시에는 전력 공급이 매우 부족하여 전기레인지를 사용할 때 에어컨을 사용할 수 없었습니다. 그렇지 않으면 여름에 매우 고통스러운 단락이 발생할 수 있습니다. 천연 가스 및 기타 문제로 인해 Wu Yajun은 집의 디자인과 조명도 매우 열악합니다. 다른 방의 문을 여는 일이 잦았고, 엘리베이터 기사도 정상 근무를 했고, 밤늦게 돌아오면 혼자 계단을 올라야 하는 고통스러운 경험을 하게 됐다. 이때부터 Wu Yajun은 "언젠가 개발자가 된다면 그렇게 나쁘지 않을 것"이라는 생각을 갖게 되었습니다. 그녀는 또한 1988년부터 1993년까지 부동산 산업이 발전할 여지가 크다고 믿었습니다. Wu Yajun은 China City News의 기자 및 편집자로 일했으며 나중에 Chongqing Jiachen 경제 및 문화 개발 회사를 설립했습니다. 1995년에 Wu Yajun은 입찰을 통해 충칭의 "부유한 주택 시범 프로젝트" 개발권을 획득했습니다. 그녀는 첫 번째 부동산 프로젝트 개발을 시작했습니다. 이것은 나중에 Longfor Garden Nanyuan 프로젝트였습니다.
이후 Wu Yajun은 중국 건설 산업과 공동으로 Chongqing China Construction Technology Real Estate를 설립했습니다. 새 회사는 부동산 중심의 개발 전략을 수립하고 주택 개발을 주요 개발 방향으로 삼았으며 나중에 이름을 Chongqing으로 변경했습니다. 롱포 부동산. Longhu Garden Nanyuan은 이후 Wu Yajun이 자랑스러워하는 프로젝트가 되었으며 여전히 그룹의 모델 프로젝트 중 하나입니다. 제곱미터당 1위안밖에 안 들지만, 롱포는 욕먹을 일이 없을 만큼 천 위안이 넘는 돈을 낭비하지 않았다”고 주변 사람들에게 자주 말했다. 현재 알려져 있는 Longfor는 세부적인 부분에서 승리한 것으로 업계에서 칭찬을 받고 있습니다. "그녀는 이 땅의 흙에 어떤 꽃과 식물이 자라기에 적합한지, 얼마나 밀도가 높은지, 어떻게 조합하여 층을 이루는지, 어떤 종류의 꽃과 식물과 나무가 아름답고 실용적일 수 있는지 알려줄 것입니다. Longfor Real Estate의 Qin Lihong 전무이사는 기자들에게 Wu Yajun의 정원 가꾸기, 주택 계획, 심지어 엔지니어링 분야의 성취도는 다양한 분야의 전문가 못지않다고 말했습니다. Longfor Yanlan Mountain은 Longfor의 베이징 첫 번째 프로젝트이며 Wu Yajun은 프로젝트의 모든 세부 사항을 감독하고 후속 조치를 취합니다. 모델존이 오픈되기 전, 기존의 풍경을 허물고 다시 지었다. "저 풍경은 지역 사회의 물입니다. 그녀는 아이들이 넘어질까 봐 난간으로 막았습니다. 그녀는 그렇게 막으면 물과 사람의 통합을 방해할 것이라고 느꼈습니다."라고 Sun Jing 미디어 책임자는 말했습니다. Longfor Beijing Company에서 Wu 준우승자는 아이들이 물놀이를 하면서도 넘어질 염려가 없도록 난간을 제거하고 물로 이어지는 계단으로 교체하여 물놀이장으로 만들 것을 제안했습니다. 친근한 풍경. 지금까지 Wu Yajun은 회사의 모든 신입생과 중간 및 고위 경영진을 직접 인터뷰해 왔으며, 새로운 토지를 취득할 때마다 현장에 가서 사전에 토지를 검사하고 확인해야 했습니다.
배우기를 잘한다
우야준은 다른 사람에게서 배우는 것도 잘한다. 다른 사람의 기술을 배우고 싶다면 직원을 해외로 파견할 것이다. 야준의 특징은 무엇인가. 롱포 직원들은 먼저 “사장님은 워커홀릭이다”라고 말하는데, 남편이 “일하지 않으면 죽는다”는 농담처럼 일을 즐긴다. Wu Yajun은 Longfor의 세부 사항이 전문성에 더 가깝다고 믿으며 다양한 분야의 전문가들과 함께 '경험'하는 것을 즐깁니다. 우야준 주변 사람들은 “회의 중에 직업적인 문제로 그녀와 논쟁을 벌이면 그녀는 매우 기뻐할 것”이라고 말했다. Wu Yajun은 사업을 시작한 이래로 다른 사람에게서 배우고 다른 사람의 장점을 활용하는 데 능숙합니다. 창업 초기 오야군은 심천으로 특별한 여행을 떠나 반커를 방문하고 왕스에게 부동산 관리 방법에 대한 조언을 구했다. Wu Yajun은 또한 다른 사람의 디자인을 참조하고 다른 사람의 기술을 배우고 경험을 흡수하기 위해 직원을 몇 달 동안 해외에 파견할 것입니다. 또한 그녀는 정부, 금융, 부동산 등 각계의 전문가들을 방문하여 그들과 소통하는 것을 좋아합니다. Wu Yajun이 Longfor의 기업 문화에 대해 쓴 글 중 하나는 '연구 정신'입니다. 예를 들어, 공원을 '노래하는 새와 향기로운 꽃으로 가득한 곳'으로 만들기 위해 우야준은 직원들과 함께 앉아 새들이 어떤 과일을 좋아하는지 연구한 다음, 그에 상응하는 식물을 심어 자연스럽게 관심을 끌 것입니다. 조류.
성공적으로 상장됨
우야준은 상장 후 다른 사람의 돈을 가져갈 경우 조심하고 안전하며 위험을 통제해야 한다고 믿습니다. 업계에서 우야준은 유명합니다. 그의 낮은 프로필 "나는 일을하는 사람입니다." 우야준은 먼저 사람이 된 다음 일을 해야 한다고 믿습니다. Qin Lihong의 기억에 따르면 회사는 저녁에 고위 경영진 회의를 주선했습니다. Wu Yajun이 조금 늦게 도착했지만 Wu Yajun이 목발을 짚고 사무실에 오는 것을 보았습니다. 그 이유는 Wu Yajun이 심양에 있었기 때문입니다. 아침에 땅을 밟았고, 그 땅에서 발이 삔 손을 받았습니다. Wu Yajun은 모든 사람에게 회의 취소를 알리지 않았습니다. "전문적이고 인간적인 집을 짓는 것은 그녀의 이상 중 하나입니다."라고 Qin Lihong과 다른 사람들은 회사의 현재 운영이 매우 표준화되어 있으며 이는 Wu Yajun의 원래 철학과 일치한다고 믿습니다. Longhu가 "매우 강력한 배경"을 가지고 있다는 소문에 대해 Longhu와 가까운 사람들은 이러한 소문이 사실이 아니라고 믿고 있습니다. Wu Yajun의 작업 스타일은 회사의 전략에 직접적인 영향을 미칩니다. Longfor는 설립 이후 올해 상장할 때까지 신중하게 사업을 확장했으며 전국 10개 도시로 확장했습니다. Longfor의 발전에 대한 Wu Yajun의 비전은 먼저 더 강해지고 성급하게 확장하지 않는 것입니다. Longfor는 1997년 첫 번째 프로젝트인 Huayuan Nanyuan을 시작으로 충칭에서 프로젝트 개발에 주력해 왔으며 5년 이상의 노력 끝에 충칭에서 가장 큰 부동산 개발업체가 되었습니다. 2005년에 Longfor는 처음으로 충칭을 넘어 청두에 "Crystal Blue Peninsula"를 출시했습니다. 2007년에는 베이징 시장에 진출하여 순의 땅을 깊이 경작하고 Yanlan Mountain 프로젝트를 시작했습니다.
우야쥔은 "상장 후에도 자금은 풍부하지만, 리스크 관리도 일종의 끈기이기 때문에 갑자기 영토 확장을 가속화하지는 않을 것"이라고 말했다. 예전에는 자신의 돈이었기 때문에 더 벌거나 덜 벌거나 조금 잃는 것은 그녀에게 큰 영향을 미치지 않을 것입니다. 2008년 시장 변동을 겪은 후 Longfor는 더욱 조심스러워졌습니다. 올해 Longfor는 1선 도시의 토지 경매 시장에서 거의 볼 수 없습니다. 보도에 따르면 올해 롱포가 인수한 토지의 대부분은 2급 도시에 위치해 있다. 상장 후 Wu Yajun은 Longfor의 장기 목표를 세웠습니다. Wu Yajun은 비즈니스 규모 측면에서 이제 Longfor가 지속적이고 안정적인 성장률로 성장할 수 있기를 희망한다고 말했습니다. 앞으로 3~5년, 부동산 일선 진영에 합류합니다. "형제"는 Wu Yajun이 다른 사람을 자주 부르는 단어입니다. Qin Lihong의 견해로는 평등한 기업 문화와 창의적인 직원이 Longfor 핵심 경쟁력의 핵심입니다. 경영진의 관점에서 Wu Yajun은 "이렇게 하면 모든 사람이 일을 하는 것이 편안해집니다"라고 말했습니다. Wu Yajun은 "형님, 조금 헷갈리시나요?"라고 말했습니다. "형제"는 Wu Yajun이 다른 사람을 자주 부르는 단어입니다. 그녀는 고위 관리자, 중간 직원, 심지어 정원에서 일하는 직원 및 판매원에게도 "형제"라고 부릅니다. 회사에서 우야준은 상사와 부하의 차이를 고의로 과시하지 않았고 직원들에게 우야준에게 전화하라고 한 적이 있었지만 모두가 어색해 포기했고 그녀의 사무실은 십여 평방미터에 불과했고 매우 평범했습니다. 내부에서는 개인 비서로서 중요한 연설을 직접 작성합니다. 이 때문에 롱포 내부 분위기는 매우 개방적이다. 직원 포럼은 회사 내 특정 부서의 상사에 대해 익명으로 의견을 제시할 수 있는 곳이다. 해당 부서가 나서서 실명으로 답변해야 합니다. Wu Yajun은 평등한 관계가 직원들이 업무에 더 잘 헌신할 수 있다고 믿으며 이러한 평등을 강조합니다. Qin Lihong은 이 관계가 상호적이라고 믿으며 Longfor의 직원들도 회사에 대해 많은 공감을 갖고 있습니다. Longfor가 상장되기 전에는 직원 구독 수가 1억 명을 넘었습니다.
관대함, 솔직함, 관대함은 우야준을 아는 많은 사람들이 그녀에게 느끼는 인상이다. 우야준이 평범한 집안 출신인 것과는 달리, 그의 아버지는 공급 및 마케팅 협동조합의 직원이다. Longfor Beijing Company의 한 직원은 Longfor Company 파티에서 1년 동안 복권 외에도 상사가 부하 직원에게 선물을 주어야했고 각 상사가 선물을 줄 직원을 선택했다고 말했습니다. 상장 후 우야준(Wu Yajun)과 그의 아내는 제한된 지분의 2.35%를 뽑아 회사의 기여 직원 550명에게 마땅한 보상으로 분배했습니다. 그녀는 먼저 기부하는 사람은 직원이며 직원들은 그에 합당한 보상을 받아야 한다고 믿습니다. Longfor Group의 최고 인사 책임자인 Fang Shengtao는 Wu Yajun이 전문 관리자의 기질을 지닌 기업가라고 말했습니다. 많은 민간 기업에서는 기본적으로 상사가 최고입니다. Longfor에서 Wu Yajun은 비판을 받을 수 있습니다. 상장 후 Longfor Real Estate의 창립자인 그녀의 남편 Cai Kui는 회사의 가족 소유 성격을 줄이기 위해 회사 부회장 및 기타 회사 직위에서 사임했습니다. Wu Yajun이 가장 두려워하는 질문은 부를 어떻게 관리하느냐는 것입니다. 상장 후, 우야준 부부의 순자산은 300억 홍콩달러를 넘어섰고, 외부 세계에서는 그녀가 컨트리 가든 양휘옌을 넘어 중국 본토에서 가장 부유한 여성이 되었다고 믿고 있습니다. 그녀는 중국이 가장 부유한 사람들을 배출할 것이라고 말했습니다. 그러나 현재로서는 주주, 직원뿐만 아니라 인류에게도 혜택을 주는 Microsoft와 같은 위대한 조직은 없을 것입니다. 그런 사업을 운영하는 것이 그녀의 진정한 이상입니다. 우야준은 은근히 "나는 그냥 화난 청년일 뿐이다"라고 농담을 했다. 그녀는 책 읽기를 좋아하고 에너지가 넘치기 때문에 많은 남자 부하들이 부끄러워한다. 롱포의 IPO 로드쇼가 진행되는 8일 동안 경영진은 그녀를 따라 세계 6개 도시를 돌아다녔다. 마침내 그녀가 소로스 펀드에서 나왔을 때 옆에 있던 사람들은 거의 지쳐가며 "다음 행선지는 어디인가?"라고 물었다. ?"
롱포부동산 우야준: 여성 기자에서 최고 부자 여성으로