중고 주택 매매 계약? 중고주택 거래는 어떻게 하나요?
중고주택을 사고 팔 때에도 합의가 필요합니다. 이 합의는 향후 분쟁이 발생할 경우, 이 합의와 함께 양측 간의 보호 합의이기도 합니다. , 아직 해결 가능한 문제도 있는데 이 계약서를 어떻게 작성하나요? 다음으로 중고주택 매매계약서를 살펴볼까요? 중고주택 거래는 어떻게 하나요? 더 알고 싶은 친구들은 참고해 보시길 바라며, 모두에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.
중고주택매매계약서
A씨와 부인 : (판매자) :
성명 : 주민등록번호 :
이름: 신분증 번호:
B 당사자: (구매자)
이름: 신분증 번호:
집의 적법한 권익을 보장하기 위해 구매자와 판매자, A와 B는 이에 따라 주택 및 창고의 매매에 관한 자발적인 합의는 다음과 같습니다.
제1조: A와 B 사이의 상호 협상 후, A는 다음과 같습니다. 그리고 그의 아내는 도시 건물의 한 단위에 위치한 주택(건축 면적 제곱미터)을 자발적으로 구입하고 창고(건축 면적 제곱미터)를 B측에 판매합니다. 주택 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다. A측은 모기지나 기타 부담 없이 판매하는 주택에 대한 완전한 소유권을 보장합니다.
제2조 상기 주거 및 창고의 판매 가격은 인민폐 위안(위안)(이하 금액은 모두 인민폐)이며, 이 가격은 A측이 계약을 체결한 날부터 변경할 수 없습니다. 당사자 B는 계약서에 서명합니다.
제3조 지불 방법: B측은 A측이 새 집의 열쇠를 받은 날로부터 10일 이내에 보증금 10,000위안을 선불로 지불하고, B측은 A측에 10,000위안(RMB)을 지불합니다. 나머지 주택 지불금(RMB) 위안)은 A 측이 B 측에 주택을 양도할 때 B 측에서 일시불로 지불해야 합니다.
4조 A측은 새 집의 열쇠를 받은 날로부터 며칠 이내에 B측에게 방을 비워주어야 합니다.
제5조 을이 A에게 총액 10,000위안을 지급할 때 갑은 주택 소유권 증명서 원본과 관련 청구서를 을이 보관해야 합니다. 앞으로는 토지증명서가 발급된 후 A측이 즉시 수거하여 B측에 넘겨 안전하게 보관하도록 협조해야 합니다. 앞으로 A측은 부동산 부서에 가서 처리하도록 적극 협조해야 합니다. 위에서 언급한 주택 소유권 이전 절차를 완료하고 새로운 "부동산 증명서"를 당사자 B에게 넘겨줍니다. 상기 거주지에 대한 소유권 이전 절차가 완료되면 해당 주택의 재산권 및 사용권은 B측에 귀속되며, A측은 더 이상 재산권, 사용권 등 어떠한 권리도 갖지 않게 됩니다.
제6조 A측이 B측에 집을 비운 날부터 해당 주택에 대한 철거 및 기타 권리와 의무가 발생하는 경우 B측은 해당 주택에서 발생하는 권리와 의무를 향유하고 인수합니다. 이 날짜 이전에 모든 의무는 당사자 A가 향유하고 부담해야 합니다.
제7조 위에서 언급한 거주지 및 보관실에 대한 거래 양도 수수료는 당사자 B가 부담합니다.
중고주택 거래 방법
1. 구매자는 주택 가격에 대해 구매자와 신중하게 협상하고 일반적으로 일정 금액만큼 가격을 인하합니다. 이 가격은 양측이 합의하고 기꺼이 수용할 수 있는 가격이어야 합니다.
2. 계약서에 서명하세요. 가격을 협상한 후 주택 매매 계약을 체결해야 합니다. 계약의 구체적인 내용은 일반적으로 구매자와 판매자의 기본 정보, 주택 거래 가격, 지불금 등을 포함합니다. 방법, 배송 시간, 양도 시간, 세금 및 수수료 및 계약 위반에 대한 책임 등을 담당합니다.
3. 주택 매매를 등록하세요. 일반 중고집주인이 중고주택 거래를 준비할 때 집주인이 온라인으로 등록하거나 대행업체에 가서 등록하는 경우가 일반적입니다. 일반적으로 집, 구조, 방향, 장식 상태, 연락처 등을 소개합니다. 중고주택의 매매가격을 구체적으로 규정합니다. 구매자에게 주택에 대한 사전 이해를 제공합니다.
4. 구매자가 집을 검사합니다. 다양한 채널을 통해 집 정보를 파악한 후, 구매자가 집에 관심이 있을 경우 집주인이 예약한 연락처로 집주인에게 연락해 집을 보도록 요청하게 된다. 주택 문서를 봅니다. 구매자가 해당 주택에 관심이 있는 경우 부동산 증명서, 토지 및 자원 증명서 등 주택에 관한 모든 서류를 보여달라고 요청할 것입니다.
5. 결제 배송. 매매계약을 체결한 후 구매자는 약정된 방법에 따라 대금을 지급하고, 대금지급 의무를 이행하며, 계약 이행을 촉진해야 합니다. 대금을 수령한 후 판매자는 약속한 시간에 맞춰 집을 비우고 구매자에게 집을 넘겨주어야 합니다.
6. 숙소 이동.
위의 단계를 완료한 후 마지막이자 가장 중요한 단계는 구매자와 판매자 모두 주택 등록 부서에 가서 주택 양도 절차를 처리하는 것입니다. 주택 소유권 이전은 주택 소유권 이전을 의미합니다. 집 거래가 완료되었습니다.
중고집 매매 계약서와 중고집 거래 방법에 대한 모든 것입니다. 비록 중고집 거래가 이제는 일상화되었지만 많은 사람들이 관심을 두지 않습니다. 나도 잘 알고 있고, 경험이 없으면 중개업자를 이용하는 사람도 많겠지만, 중고 주택 거래에 대해서도 어느 정도 알고 있어야 한다. 그래야만 집을 더 잘 사고 팔 수 있습니다.