부동산 관리비에는 어떤 항목이 포함됩니까
1, 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험, 규정에 따른 복지비 등이 포함됩니다.
2, 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 일상적인 운영, 유지 보수 비용
3, 부동산 관리 지역 청소 및 위생 비용;
4, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
5, 부동산 관리 지역 질서 유지 비용;
6, 사무실 비용;
7, 부동산 관리 기업 고정 자산 감가 상각;
8, 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용;
9, 소유자가 동의한 기타 비용. < P > 재산 관리의 범위: < P > 재산 관리의 범위는 비교적 광범위하며, 사람들의 옷, 음식, 생활, 행, 문화교육, 의료위생 등 거의 모든 측면을 포괄하며,
1, 주택 유지 관리 및 수리 관리 주택과 그 설비의 유지 관리는 주택과 설비가 정상적인 상태에서 적용됨을 보장하며, 불합리한 시설이나 잘못된 사용으로 인한 피해를 입지 않고 주택과 설비를 온전하게 유지한다. 주택 및 설비, 시설 수리를 통해 주택 및 설비, 시설의 사용 연한을 연장하여 자연 탈락을 줄이다. 주택 및 장비의 효용을 충분히 발휘하여 재산권자와 이용자의 합법적인 권익을 보호한다.
2, 녹화 관리. 관할 구역 내의 녹화 관리 조례를 제정하고 실시하여 재산권자, 이용자에게 따뜻하고 우아한 생활 환경을 제공한다.
3, 위생 관리. 재산권자, 이용자에게 재산권자, 이용자의 주거 요구를 충족시킬 수 있는 고품질의 위생 환경 지역을 제공한다.
4, 치안 관리. 주택 건물 및 장비 시설에 대한 안전 관리, 재산권자 및 이용자의 개인 안전, 재산 안전 관리, 방화 도난 방지 등의 안전 조치 개발 및 시행 등이 포함됩니다.
5, 차량 교통 관리. 동네 주요 통로, 주차 장소 및 시설 관리
6, 유틸리티 관리. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편, 통신 등 시정 시설의 위탁 관리를 진행하다.
7, 불법 건물 관리. 불법 건축 주관 부서에 협조하여 불법 건물에 대한 신고 감독 관리를 진행하다.
8, 다양한 생활 서비스. 공공 * * * 복도, 건물 밖의 도로 및 공중 화장실의 청소 및 청소, 쓰레기 수거 및 기타 일반 서비스를 수행합니다. 야간 유료 주차장, 유료 농산물 시장, 관광 서비스, 양화 모종 판매 등 경영 서비스를 개설하다. 재산권자, 이용자에게 편의를 제공하고, 수입을 늘리고, 관리경비의 부족을 보충하다. < P > 요약하면, 부동산 서비스료는 이미 동네 위생 청소 관련 비용을 포함한 부동산 기업 경영비용을 청구한다. < P > 법적 근거: < P >' 재산관리조례' < P > 제 54 조 < P > 업주가 얻은 수익은 주로 전문 수리자금을 보충하는 데 사용하거나 업주대회의 결정에 따라 사용할 수 있어야 한다. < P > 제 55 조 < P > 부동산에 안전위험이 있어 공공 * * * 이익 및 기타 합법적인 권익을 위태롭게 할 경우 소유자는 제때에 보수해야 하며, 관련 소유주는 협조를 해야 한다. < P > 소유자는 유지 보수 의무를 이행하지 않으며, 업주 총회의 동의를 받아 부동산 서비스 업체가 유지 보수할 수 있으며, 비용은 소유자가 부담합니다.