옥상에 광고판을 설치하는 데 몇 명의 소유자가 동의해야 합니까?

1. 지붕에 광고판을 설치할 권리는 주로 지붕 소유자에 따라 다릅니다.

(1) 주택 구매자와 개발자는 지붕 및 외벽 사용 권한이 모든 소유자에게 있음에 동의합니다. 개발자가 지붕이나 기타 외벽에 광고판을 설치하려면 모든 소유자 및 소유자 위원회의 동의를 받아야 합니다.

(2) 주택 구매자와 개발자가 지붕 및 외벽 사용권이 개발자에게 있음에 동의하는 경우 개발자는 광고판을 설치하기 위해 소유자 및 소유자 위원회의 동의를 얻을 필요가 없습니다.

2. 법적 근거: "중화인민공화국 및 민법" 제 271조

건물주가 해당 건물의 주거용 건물과 상업용 건물을 통제할 권리가 있습니다. 소유권을 가지며, 일부는 고유한 부분을 제외한 다른 부분을 소유하고 공동으로 관리할 수 있는 권리를 갖습니다.

제272조

소유자는 건물의 독점적인 부분을 점유, 사용, 이익 및 처분할 권리를 갖는다. 소유자는 자신의 권리를 행사함에 있어 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 정당한 권익을 훼손하여서는 아니 된다.

2. 옥상공간의 주인은 누구인가요?

옥탑공간의 소유권은 모든 소유자에게 있습니다. 지붕 공간은 건물 구역 내 다른 공공 장소에 속하므로 소유자에게 속합니다. 세부 사항은 다음과 같습니다.

1. 지붕 공간의 소유권은 모든 구역 소유자에게 있습니다*** 예 , 최상층 구획 소유자의 독점 사용에 귀속될 수 없습니다.

2. 개발자가 개별 구획 소유자와 옥상 공간의 독점 사용권에 동의한 경우 법적으로 간주되지 않습니다. 유효;

3. 모든 소유자의 회의만이 옥상 공간의 사용 방법을 결정할 수 있습니다.