유학생이 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
유학생 임대가 주의해야 할 6 가지 문제:
1, 전세 (Sublease): 귀국이나 기타 상황으로 인해 Lease 가 만료되기 전에 이사해야 할 수도 있습니다. 중간에 Lease 를 중단하는 것은 일정한 배상금을 납부해야 하지만, 만약 sublease 가 다른 사람에게 준다면 피할 수 있다. 일부 임대 관리 회사는 사전에 Apartment 의 RentalOffice 에게 물어보거나 Lease 에 서명하기 전에 집주인과 이야기하고 Lease 에 기록하는 sublease 를 명백히 금지한다.
2, Lease 가 발효되기 전에 집의 각 시설이 손상되지 않았는지 확인하고, 임대관리회사 (또는 집주인) 와 시설 상태 일람표 (Checklist) 에 서명해야 한다는 것을 기억해야 합니다. 계약이 끝나면 임대관리사가 직접 임대한 아파트먼트는 일반적으로 가구를 모두 철수할 것을 요구하고 집 내부를 꼼꼼히 점검한다.
3, 누군가가 손상 (예: 벽면에 구멍이나 긁힘, 카펫에 더러움이나 손상) 또는 지저분한 경우 (예: 주방난로에 두꺼운 기름때가 있거나 화장실이 깨끗하지 않은 경우) RentalOffice 는 보증금에서 일부를 공제하여 나머지 부분을 돌려줍니다. 집주인이 임대한 House 또는 Apartment 는 집주인의 요구를 보고, 어떤 집주인은 전문 청소부에게 집 청소 (카펫 청소 등) 를 시키고, 그 비용을 보증금에서 공제하고, 어떤 집주인은 스스로 청소하라고 하고, 그가 검수한다.
4, 집주인의 좋고 나쁨은 매우 중요하므로 길게 부탁드립니다. 어떤 큰 집주인들은 관리 범위가 너무 넓기 때문에, 당신의 집이 파손되어 수리해야 할 상황이 발생하면, 종종 상당히 긴 시간을 기다리거나 심지어 스스로 수리해야 한다. 보증금을 환불할 때 핑계를 대고 많은 돈을 공제할 수도 있다. 내 친구 중에는 집주인이 무단으로 보증금을 공제하고 집주인이 소송을 해서 소송에서 이기고 보증금을 돌려받았다.
5, 아직 룸메이트를 찾지 못했다면 혼자 집 한 채에 서명하는 것은 절대 신중해야 한다. Lease 에 서명하기 전에 집주인에게 확인해야 합니다. 만약 당신이 다른 임대인을 찾지 못했다면, 집 전체의 집세는 당신이 전부 부담할 수 있는지 확인해야 합니다. (하우스는 일반적으로 각 방에서 별도로 임대됩니다 (2 ~ 3 개의 Bedroom 의 단일 층 작은 하우스는 전체 하우스가 함께 임대해야 할 수 있습니다).