임대차계약법 전문
중화인민공화국 계약법
제214조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있으나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.
제215조 임대기간이 6개월을 초과하는 경우에는 서면으로 하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않는 경우 무기한 임대로 간주됩니다.
제217조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대재산 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 임대재산은 그 성격에 따라 사용하여야 한다.
제218조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 손해배상 책임을 지지 아니한다.
제219조 임차인이 약정된 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 임대차에 대한 배상을 요구할 수 있다. 사상자 수.
제222조 임차인은 임대재산을 적절하게 보관해야 하며, 보관상태가 좋지 않아 임대재산이 훼손되거나 멸실된 경우 임차인은 손해배상 책임을 져야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개량하거나 다른 물건을 추가한 경우, 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있습니다.
제225조 임대 기간 동안 임대재산을 점유하고 사용하여 발생한 소득은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임차인에게 귀속된다.
제227조 임차인이 정당한 사유 없이 임대료를 지급하지 아니하거나 지체하는 경우 임대인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 임대료를 지급하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한 내에 대금을 지불하지 않는 경우, 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제232조 당사자가 임대 기간에 대해 합의하지 않았거나 약정이 불명확하고 본법 제61조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우 무기한 임대 기간으로 간주됩니다. 임차권. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있으나, 임대인은 합리적인 기간 내에 임차인에게 계약 해지 사실을 통지해야 합니다.
제52조: 다음 상황 중 하나가 발생한 경우 계약은 무효입니다.
(1) 일방이 사기 또는 강압을 통해 국가 이익에 해를 끼치는 방식으로 계약을 체결한 경우
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(2) 국가, 집단 또는 제3자의 이익을 해치려는 악의적인 공모
(3) 법적 형식으로 불법적인 목적을 은폐하는 행위
(4) 사회 복지에 해를 끼치는 행위* **이익;
(5) 법률 및 행정 규정의 강제 조항을 위반하는 행위.
제54조: 다음 계약의 경우 일방은 인민법원이나 중재기관에 변경 또는 취소를 요청할 권리가 있습니다.
(1) 중대한 오해로 인해 체결된 경우;
(2) 계약을 체결하는 것은 명백히 불공평합니다.
일방 당사자가 사기, 강압 또는 타인의 위험을 이용하여 상대방이 자신의 진정한 의도에 반하여 계약을 체결하도록 유도한 경우 피해를 입은 당사자는 인민 법원 또는 중재 기관에 요청할 권리가 있습니다. 계약을 변경하거나 취소합니다.
당사자가 변경을 요청한 경우 인민법원이나 중재기관은 이를 취소하지 않는다