장시성 철거 보상 기준, 장시성 철거 및 개조 보상 규정
'장시성 주택 몰수 및 국유지 보상 실시 방안'이 12월 1일 제34차 성정부 상무회의에서 심의·승인됐고, 오늘 발표돼 내년부터 시행된다. 3월 1일
성 창루 신서
12월 5일
(이 문제는 자발적으로 공개되었습니다)
장시성 국유지 주택 몰수 주 및 보상 시행 조치
제1장 일반 조항
제1조는 국유지에 있는 주택의 수용 및 보상 활동을 규제하고, 공공의 이익을 보호하며, 수용된 주택 소유자의 권리와 이익을 위해, 이러한 조치는 국무원의 "국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 따라 그리고 실제 상황과 결합하여 제정됩니다. 지방.
제2조 본 방법은 본 성 행정구역 내 국유지에 대한 주택 몰수 및 보상 실시에 적용된다.
제3조 주택 몰수 및 보상은 민주적 의사결정, 정당한 절차, 공정한 보상 및 공개 결과의 원칙을 따라야 합니다.
제4조 구역으로 구분된 시, 현(시, 구) 인민정부는 해당 행정 구역의 주택 수용 및 보상 업무를 책임진다.
제5조 구역으로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부가 결정한 주택수용부서는 해당 행정구역 내에서 주택수용 및 보상사업을 조직하고 실시하는 책임을 진다.
구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부의 개발 개혁, 재정, 토지 자원, 건설, 도시 및 농촌 계획, 부동산 관리 및 기타 관련 부서는 협력해야 한다. 본 조치의 규정과 책임 분담에 따라 주택 수용 및 보상 업무의 원활한 진행을 보장합니다.
수용된 주택이 위치한 가도 및 향 인민 정부는 주택 수용 및 보상과 관련된 업무에 협력해야 합니다.
제6조 주택 수용 부서는 주택 수용 실시 기관에 주택 수용 및 보상에 관한 구체적인 업무를 맡길 수 있습니다. 주택수용실시단위는 영리를 목적으로 하여서는 아니 된다.
주택 수용 부서는 위탁 범위 내에서 주택 수용 실시 단위가 수행하는 주택 수용 및 보상 조치를 감독할 책임이 있으며 해당 조치의 결과에 대해 법적 책임을 집니다.
주택 수용 부서는 주택 수용 및 보상 업무에 종사하는 인력에게 관련 법률, 규정 및 비즈니스 지식에 대한 교육을 제공하여 문명화된 서비스를 제공하고 업무를 표준화해야 합니다.
제7조 성 인민정부 주택도농개발부는 성 전역의 주택 몰수 및 보상 실시에 대한 지도를 강화해야 한다.
성 인민정부의 발전 개혁, 재정, 토지 자원 및 기타 관련 부서는 각자의 책임에 따라 주택 몰수 및 보상에 관한 관련 지침을 제공해야 합니다.
제2장 수용 결정
제8조 국가 안보를 수호하고 국민의 경제, 사회 발전과 기타 공익을 촉진하기 위해 국무원은 '국유지 가옥 수용' 규정을 제정했다. " 보상규정 제8조에 규정된 상황 중 하나에 해당하여 주택을 수용할 필요가 있는 경우에는 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부가 주택 수용에 대한 결정을 내린다.
제9조 본 방법 제8조의 규정에 따라 주택 수용이 실제로 필요한 모든 건설 활동은 국민 경제 및 사회 발전 계획과 시, 군의 토지 이용 계획을 준수해야 합니다. 시·군)은 종합계획, 도시·농촌계획, 특별계획으로 나누어진다.
저렴한 주택 건설과 노후 도시 재건축은 지구로 구분된 시군(시군)의 연간 국민경제사회발전계획에 포함되어야 한다.
제10조 주택 수용이 실제로 필요한 건설 프로젝트의 경우 주택 수용 부서는 도시 및 농촌 계획 부서와 협력하여 주택 수용 범위를 합리적으로 규정하고 이를 동급 인민 정부에 보고해야 합니다. 확인을 위해 주택수용 범위 내에서 공고합니다.
제11조 주택 수용 범위가 결정된 후에는 주택 및 부속물의 신축, 확장, 개조, 주택 및 토지 용도 변경 등을 수행할 수 없습니다. 보상 비용을 부적절하게 늘리기 위한 주택 수용 규정 위반 시행할 경우 보상이 제공되지 않습니다.
주택 수용 부서는 토지 자원, 도시 및 농촌 계획, 부동산 관리, 공상, 세무, 공안 및 기타 관련 부서에 서면으로 다음 사항을 통보해야 합니다. 전항에 따라 관련 절차를 중단합니다. 관련 절차를 정지하는 서면 통지에는 정지 사항과 정지 기간을 명시해야 합니다. 정지 기간은 부과금 발표일로부터 1년을 초과할 수 없습니다.
제12조 주택 수용 부서는 주택 수용 범위 내 주택의 소유권, 위치, 목적, 건축 면적, 토지 사용권 등에 대한 조사 및 등록을 조직해야 합니다. 공공주택 임차인은 협조하여야 한다. 조사 결과는 주택수용 범위 내에서 수용자에게 공지된다.
주택 수용 범위 내에서 법에 따라 등록된 주택의 성격, 목적 및 건축 면적은 주택 소유권 증명서 및 주택 등기부 기록에 근거해야 합니다. 주택 소유권 증명서와 주택 등기부가 우선합니다. 불일치가 있는 경우 주택 등기부에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 주택 등기부가 우선합니다.
법에 따라 등록되지 않은 주택 수용 범위 내의 건물은 부동산 관리 부서가 토지 자원, 도시 및 농촌 계획 및 기타 부서와 연계하여 조사하고 결정해야 합니다. 조사를 통해 합법으로 판정된 건축물이나 승인기간을 초과하지 아니한 가설건축물은 조사를 통해 불법으로 판정된 건축물이나 승인기간을 초과한 가설건축물에 대해서는 보상하지 아니한다. .
제13조 수용 보상 계획은 주택 수용 부서가 작성하여 동급 인민 정부에 제출해야 한다. 수용 및 보상 계획에는 다음 내용이 포함되어야 합니다:
(1) 주택 수용 및 보상에 대한 법적 근거,
(2) 주택 수용의 목적,
(3) ) 주택 수용 범위
(4) 수용할 주택의 유형 및 건축 면적을 식별하는 방법
(5) 보상 방법, 범위, 기준 및 계산 방법
(6) 재산권 거래소의 기본 정보, 구매 방법 및 배송 기한
(7) 주택 수용 평가 기관 선택 방법
(8) 주택 수용 및 보상 계약 기간 및 장소
(9) 이주 기간, 이주 전환 방법 및 전환 기간
(10) 보조금 및 보상 기준,
(11) 주택 몰수 시행 단위
(12) 주택 보안,
(13) 기타 사항.
제14조 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부는 발전개혁, 재정, 토지자원, 건설, 도시농촌계획, 부동산관리 등 관련 부서를 조직한다. 수용 및 보상 계획을 실증하고, 수용 범위 내에서 실증된 보상 계획을 공개하여 의견을 수렴하는 기간은 30일 이상이어야 합니다.
구로 구분된 시, 군(시, 구)의 인민정부는 여론을 수렴하고 여론에 기초한 수정 사항을 지체 없이 공표해야 한다.
노후도시 재건축으로 인해 주택을 수용해야 하는 경우, 수용자 및 공공주택 임차인의 절반 이상이 수용보상계획이 관련법규와 규정을 준수하지 않는다고 판단하는 경우 본 방법의 규정에 따라 구를 둔 시, 군(시, 구) 인민정부는 수용자, 공공주택 임차인 및 공공대표가 참석하는 청문회를 조직하고 청문회 결과에 따라 계획을 수정해야 한다.
제15조 주택 몰수 결정을 내리기 전에 구로 구분된 시, 현(시, 구) 인민정부는 관련 부서를 조직하여 다음 사항에 대한 사회 안정 위험 평가를 실시하고 조기 경고 평가:
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(1) 주택 몰수 문제가 적법성 및 타당성 입증을 거쳤는지 여부,
(2) 주택 몰수 시행으로 인해 행정 분쟁 및 해결 가능성 여부
(3) 수용 보상 기금 및 재산권 교환소를 마련할 수 있는지 여부
(4) 제안된 수용 보상 계획이 공정하고 합리적입니다.
사회 안정 위험 평가 보고서에는 시행 가능 여부, 시행 중단 여부, 시행 불가능 여부에 대한 의견이 제시되어야 합니다. 주택 몰수 대상이 될 수 있는 프로젝트의 경우 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부는 사회 안정 위험을 예방, 해결 및 처리하기 위한 계획을 수립해야 합니다.
제16조 주택 수용 결정에 다수의 수용자 또는 공공 주택 임차인이 관련된 경우 동급 인민정부 상무회의에서 토의하고 결정해야 한다.
주택수용 결정을 내리기 전에 수용보상금을 전액 납부하고 특별계좌에 예치해 특별한 용도로 사용해야 한다.
수용 보상 비용에는 금전적 보상과 재산권 교환 주택 건설 및 기타 자금이 포함됩니다.
제17조 구로 구분된 시, 현(시, 구) 인민정부는 주택 수용에 대한 결정을 내린 후 7일 이내에 주택 수용 범위 내에서 이를 공고해야 한다. 공고에는 수용 보상 계획, 행정 재심, 행정 소송 권리 및 기타 사항이 명시되어야 한다.
제18조 군사 시설, 교회, 사찰, 문화 유적, 유적지 등이 포함된 가옥의 몰수는 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 처리되어야 합니다.
제3장 보상
제19조: 국유지에 있는 주택을 수용할 때 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부는 공정하고 합리적인 보상을 제공해야 한다. 수용자에 대한 합리적인 보상. 보상에는 다음이 포함됩니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
( 3) 주택수용으로 인한 생산 및 영업중단으로 인한 손실보상.
제20조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다.
수용된 주택의 가치는 환경부에서 제정한 "국유지 주택 수용 및 평가에 관한 대책"에 따라 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 결정합니다. 국무원의 주택과 도농개발.
제21조 부동산 가격 평가 기관은 다음 절차에 따라 선정 또는 결정됩니다.
(1) 주택 수용 부서는 주택 수용 평가 정보를 대중에게 공개합니다.
(2) 해당 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관은 주택 수용 부서에 등록해야 합니다.
(3) 주택 수용 부서는 부동산 가격 평가 기관 목록을 공표해야 합니다. 수용 범위 내에서 등록하고 자격을 갖춘 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 선택할 수 있는 기관이 3개 이상이어야 하며, 3개 미만인 경우 주택 수용 부서는 적격 부동산을 초대할 수 있습니다. 가격 평가 기관
(5) 수용자가 지정된 기간 내에 선택한 부동산 가격 평가 기관에 대해 합의한 경우 협상 결과를 서면으로 작성하여 주택 수용 부서에 통보해야 합니다. p>
(6) 협상이 실패할 경우 주택 수용 부서는 다수결 원칙에 따라 수용자의 3분의 2 이상이 투표하도록 조직해야 합니다.
(7) 다음과 같은 경우 다수결 원칙에 따라 투표로 결정을 내릴 수 없는 경우, 주택 수용 부서는 추첨, 추첨 등 무작위 선택 방법을 통해 선정을 결정해야 합니다.
(8) 주택 수용 부서는 이를 발표해야 합니다. 수용자 선정 또는 확정된 부동산 가격평가기관 목록
수용자가 부동산 가격평가기관을 선정하기 위해 협상을 한다면 협상 과정을 공개해야 한다. 주택수용국이 수용자를 조직하여 투표나 무작위 선발을 통해 부동산 가격평가기관을 결정하는 경우에는 법에 따라 공증기관의 공증을 받아야 한다.
제22조 부동산 가격 평가 기관이 선정 또는 결정된 후 주택 수용 부서가 주체가 되어 부동산 가격 평가 기관에 주택 수용 및 평가 위탁서를 발급하고 주택에 서명해야 합니다. 와 수용 및 평가위탁계약을 체결합니다.
제23조 수용된 주택의 가치 평가는 수용된 주택의 위치, 용도, 건물 구조, 상태, 건축 면적 및 바닥 면적, 토지 사용권 및 기타 요소를 고려해야 합니다. 수용된 주택의 가치에 영향을 미칩니다.
수용된 주택의 내부 장식의 가치, 기계, 장비, 자재의 이전 비용, 기타 보상금, 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상금이 결정됩니다. 수용 당사자 간의 협상을 통해 협상이 실패할 경우 해당 자격을 갖춘 평가 기관에 평가를 위임할 수 있습니다.
제24조 부동산 가격 평가기관은 위탁계약의 약정에 따라 주택수용부서에 각 가구별 예비평가 결과를 제공해야 한다. 주택수용부는 각 가구별 예비평가 결과를 수용자에게 통보해야 한다.
부동산가격평가기관은 가구별 사전평가 결과를 수용자에게 통보한 날로부터 7일 후, 주택수용부서에 수용주택에 대한 종합평가서 및 가구평가서를 제출해야 한다. 위탁된 평가 범위 내에서. 주택 수용 부서는 가구 평가 보고서를 수용자에게 전달해야 합니다.
제25조 수용자 또는 주택수용부서가 평가 결과에 이의가 있는 경우, 평가 결과를 받은 날로부터 10일 이내에 부동산 가격 평가 기관에 평가 검토를 신청해야 합니다. 평가 보고서. 부동산가격평가기관은 심사평가신청서를 받은 날부터 10일 이내에 평가결과를 심사평가하여야 한다.
수용자 또는 주택수용부서는 부동산가격평가기관의 심사 결과에 이의가 있는 경우 수용된 주택이 소재하는 구역 시의 부동산가격평가기관에 신고하여야 한다. 심사결과를 받은 날로부터 10일 이내에 전문위원회에 감정을 신청합니다. 부동산가격평가전문위원회는 감정신청서를 받은 날부터 10일 이내에 감정서를 검토한 후 감정의견서를 발급하여야 한다.
감정전문위원회의 감정 후 감정보고서에 기술적인 문제가 없는 경우 감정보고서에 기술적인 문제가 있는 경우에는 부동산가격평가기관이 감정서를 유지해야 합니다. 감정보고서를 발행한 자는 오류를 정정하고 감정보고서를 다시 발행하여야 한다.
제26조 피수용자는 금전적 보상 또는 주택재산권 교환을 선택할 수 있습니다.
수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 구로 구분된 시, 현(시, 구) 인민정부는 해당 주택의 바닥 면적이 200평 이상인 주택을 제공해야 합니다. 수용자는 재산권 교환을 위해 수용된 주택의 가치와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 사이의 차액을 계산하고 정산해야 합니다.
노후 도시 재개발로 인해 개인 주택이 수용되고, 수용자가 재건축 지역에 있는 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우, 구 시·군(시) 인민정부는 , 지구) 주택수용을 결정한 자가 재건축지역을 제공하거나, 인근 지역의 주택을 수용자가 선정할 수 있으며, 그 차액은 부동산 시가에 따라 정산됩니다. 가장 가까운 필지의 범위는 주택수용부서와 수용자가 수용보상계획에 관한 의견을 수렴하는 과정에서 결정하게 된다.
제27조 주택수용부는 건축 면적이 36제곱미터 이상인 개인 주택의 정착을 수용하고 보상해야 합니다.
수용된 부동산의 건축면적이 36제곱미터 미만이고 수용자의 유일한 주택인 경우 재정착 시 36제곱미터를 보충하며 차액은 발생하지 않습니다. 36㎡를 초과하는 부분은 단계적으로 정산되며, 36㎡에서 50㎡ 사이는 원가로 정산되고, 50㎡를 초과하는 부분은 시가로 정산됩니다. 수용자가 금전적 보상을 선택하고 그의 집 면적이 36㎡ 미만인 경우에는 건축면적 36㎡를 기준으로 정산한다.
구역으로 구분된 시, 군(시, 구)의 인민정부는 실제 상황에 근거하여 전항보다 유리한 최저 보상 및 재정착 지역 조치를 제정할 수 있다.
제28조 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부는 주택 수용 결정을 공포할 때 주택 수용 범위 내에서 주택 보장 상황도 공포해야 한다.
주택담보 조건을 충족하고 자발적으로 보장된 주택을 선택한 수용자가 서면 신청서를 주택수용부에 제출해야 합니다. 주택수용부는 신청서를 접수한 후 7일 이내에 이를 동급 주택보안관리부서에 제출해야 한다.
주택담보관리부는 주택수용부가 제출한 주택담보를 신청한 수용자 명단을 지체 없이 검토·확인하고, 관련 절차를 지체 없이 처리하여야 한다.
제29조: 임대한 공공재산 주거용 건물을 수용하는 경우 구로 구분된 시, 현(시, 구) 인민정부는 수용된 자에게 배상해야 한다. 주택 임차인이 공공 임대 주택 또는 기타 저렴한 주택의 조건을 충족하고 정착을 신청하는 경우, 구로 구분된 시, 현(시, 구) 인민 정부는 주택 임차인에게 공공 임대 주택에 정착하거나 정착을 우선적으로 부여합니다. 기타 저렴한 주택.
제30조 주택 수용으로 인해 이전이 발생한 경우 주택 수용 부서는 주택 재산권이 교환되기 전에 수용자 및 공공 주택 임차인에게 이전 비용을 지불해야 합니다. 교환되고 주택이 인도되면 주택 수용 부서는 수용자에게 임시 정착 비용을 지불해야 하며 공공 주택 임차인 또는 전환 주택을 제공해야 합니다. 재산권 교환소가 기한 내에 인도되지 않은 경우, 연체일로부터 원래 기준의 1~5배에 해당하는 임시 정착 수수료를 지불해야 합니다. 재산이 12개월 이상 연체된 경우 임시 정착 수수료는 다음과 같습니다. 연체일로부터 원래 기준의 2배를 지급합니다.
이주 비용 및 임시 정착 비용에 대한 구체적인 기준은 구로 구분된 시, 군(시, 구) 인민정부가 제정하고 실제 상황에 따라 적시에 조정되어야 합니다. .
제31조 가옥을 수용하여 생산 및 영업 정지로 인해 손실이 발생하는 경우 보상해야 한다.
생산 및 사업 운영 중단으로 인한 손실에 대한 보상은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 수용된 주택에 소유권 증명서가 있거나 관련 부서에서 합법적인 건물로 인정합니다. >
(2) 합법적이고 유효한 영업 허가증 또는 기타 관련 생산 및 운영 관리 허가 절차가 있고, 영업 허가증 또는 기타 관련 생산 및 운영 관리 허가 절차에 명시된 사업장이 수용된 주택입니다.
(3) 과세 처리가 완료되었습니다. 등록하고 과세 증명서를 소지하세요.
제32조 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 배상 기준은 수용 당사자가 해당 사업체의 전년도 전년도 월평균 과세 소득을 기준으로 결정한다. 주택이 몰수된 경우, 동일한 유형 및 위치의 주택의 시장 임대료 및 직원 수 최저 임금은 협상을 통해 결정되며, 협상이 실패할 경우 최저 임금은 관련 전문 평가 기관에 위탁하여 평가 및 결정됩니다.
생산 및 영업 정지에 대한 보상기간은 월 단위로 산정됩니다. 주택재산권을 교환하는 경우 보상기간은 주택을 수용하고 이전한 때부터 교환된 주택을 인도할 때까지이며, 금전적 보상을 실시하는 경우 보상기간은 6개월이다.
제33조 저당 주택을 수용할 경우 저당권자와 저당권자는 담보를 재설정하거나 채무조정협의를 체결해야 한다. 저당권자와 저당권자가 보증을 재설정하지 못하거나 채무조정 합의에 도달하지 못하는 경우, 주택수용부는 수용자에게 금전적 보상을 제공하고 공증기관에 제출하여 보증금 공증을 받아야 합니다.
제34조 주택 수용 부서와 수용자는 본 방법의 규정에 따라 재산권의 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 위치, 면적 및 인도 기간을 협의해야 합니다. 교환소, 재산권 교환 주택가격 차액 정산, 이전 비용, 임시 정착 비용 또는 입주 주택, 생산 및 영업 중단으로 인한 손실 보상, 이전 기간, 전환 방법 및 전환 기간 등의 사항에 대해 보상 계약을 체결합니다. .
보상 계약의 서명 기간은 30일 이상이어야 하며, 주택 이전 기간은 15일 이상이어야 합니다. 금전적 보상은 보상 계약에 합의된 기간 내에 지급되어야 합니다. 재산권 교환을 신청하는 당사자의 재정착 임시 전환 기간은 다층 건물 재정착 커뮤니티는 24개월을 초과할 수 없으며, 고층 건물 재정착 커뮤니티 및 다층 및 고층 혼합 재정착 커뮤니티는 24개월을 초과할 수 없습니다. 36개월을 초과합니다.
보상 계약이 체결된 후 일방이 보상 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제35조 주택 수용 부서와 수용자가 수용 보상 계획에 명시된 계약 기간 내에 보상 합의에 도달하지 못하거나 수용 주택의 소유자가 불분명한 경우 주택 수용 부서는 다음을 수행해야 합니다. 수용 결정이 내려진 시, 현(시, 구) 인민정부는 수용 보상 계획에 따라 보상 결정을 내리고 그 범위 내에서 공고한다. 주택 몰수.
보상 결정에는 수용된 주택의 기본 상황, 보상 결정의 내용과 근거, 행정 재심 및 행정 소송의 권리가 명시되어야 합니다.
수용자는 보상 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제36조 주택 몰수를 실시할 때에는 먼저 보상금을 지급한 후 이전해야 합니다. 주택 수용 결정을 내린 구 시, 군(시, 구) 인민정부가 수용자에게 보상을 제공한 후, 수용자는 보상 계약에서 약정하거나 보상 결정에서 정한 이전 기간 내에 이전을 완료해야 합니다. . 제때에 이사한 사람들에게는 보상이 주어져야 합니다. 보상조치는 시, 군(시, 구) 인민정부가 구(區)로 나누어 제정한다.
어떤 단위나 개인도 폭력, 위협, 규정을 위반하여 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급 및 도로 접근을 방해하거나 기타 불법 수단을 사용하여 수용된 사람들을 공사 장소로 강제 이주시킬 수 없습니다. 부대는 이전 활동에 참여하는 것이 금지됩니다.
제37조 보상 합의에 따라 이전되었거나 보상 결정에 따라 결정된 이전 기간에 따라 이전된 주택의 경우 주택 수용 부서가 철거를 조직할 책임이 있습니다.
주택 철거 사업을 시행하는 기업은 건설업체 자격을 갖추고 건설 안전에 대한 책임을 져야 한다.
제38조: 피수용자가 원래의 장소에서 이사한 후 의무교육을 받는 경우, 수용 당시 원래의 입학방법에 따라 계속해서 원래의 입학장소에 입학할 것을 선택할 수 있다. 또는 거주지로 이사한 곳의 의무교육과에 입학하기로 선택할 수도 있습니다.
도시 거주자의 최소 생활비 범위를 충족하는 빈곤 가구의 경우, 거주지 변경으로 인해 가구가 분리되는 경우 수용 및 보상 완료 후 1년 이내에 이주 가족은 이주지 민원부서가 발급한 증명서를 토대로 이주기관으로부터 최소생계비 지급 여부를 검토, 승인하게 됩니다.
1년 후 필요에 따라 거주지 민원부서에 신청서를 제출해야 합니다.
수용으로 인해 이주한 주민은 취업, 훈련, 의료, 사회보장 및 기타 공공 서비스 측면에서 이주지 주민에 대한 대우 또는 이주지 주민에 대한 대우를 선택할 수 있습니다. .
제39조 수용자가 법정 기한 내에 행정재심의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고, 배상 결정에서 정한 기한 내에 이사하지 않는 경우, 해당 구청은 주택수용 결정은 시, 현(시, 구) 인민정부가 법에 따라 주택 소재지 기층인민법원에 강제집행을 신청해야 한다. 구(區)시, 현(시, 구) 인민정부는 인민법원에 강제집행을 신청하기 전에 피수용인에게 법에 따라 이주 의무를 이행할 것을 서면으로 독촉해야 한다.
인민법원에 강제집행을 신청하는 경우 신청 기관은 강제집행 신청서와 배상액, 특별보관계좌번호 등 첨부자료 외에 위치와 면적을 제공해야 한다. 법에 따라 재산권 교환소 및 거래소의 다음 자료를 법에 따라 제공해야 합니다.
(1) 수용 및 보상 결정과 관련 증거 및 이를 기반으로 한 규범 문서
(2) 수용 및 보상 결정 전달 수령, 주택이 수용된 사람 및 직접적인 이해관계자의 알림 및 의견
( 3) 사회 안정 위험 평가 자료
(4) 강제집행을 신청한 주택의 상태
(5) 소유자의 이름, 주소 및 재산 상태 집행 대상자 및 집행과 관련된 기타 특정 정보
(6) 법률 및 행정 규정에 따라 제출해야 하는 기타 자료.
제40조 주택 수용 및 보상 작업이 완료된 후 주택 수용 부서는 법에 따라 주택 수용 보상 파일을 작성하고 주택 범위 내 수용자에게 가구 보상 정보를 발표해야 합니다. 수용.
감사기관은 주택수용보상금 사용에 대한 감독을 강화하고, 주택수용보상사업 수수료에 대한 특별감사를 실시하고 감사결과를 공개해야 한다.
제41조 법에 따라 주택을 수용하는 경우 국유 토지사용권도 동시에 회복되며 등기기관은 주택 소유권 등록 및 토지사용권 등록을 취소합니다. .
제4장 법적 책임
제42조 구 시, 현(시, 구) 인민정부 직원과 가옥 수용 부서 직원은 가옥 수용 및 보상 업무를 책임진다. 회사가 이 방법에서 규정한 직책을 이행하지 않거나, 직권을 남용하거나, 직책을 게을리하거나, 사리사욕을 얻기 위해 부정행위를 한 경우, 상급 인민정부 또는 동급 인민정부가 명령한다. 시정하고 비판을 통지하며 손실이 발생한 경우 직접 책임을 지는 사람이 법에 따라 배상 책임을 지며 기타 직접 책임이 있는 사람은 법에 따라 처벌됩니다. 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제43조: 폭력, 위협 또는 규정을 위반하여 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 접근을 방해하는 등 불법 수단을 사용하여 수용자를 강제로 이주시켜 손실을 초래한 사람, 직접 책임을 지는 책임자와 기타 직접 책임자가 범죄를 구성할 경우, 범죄를 구성하지 않을 경우 법에 따라 형사책임을 진다. 법에 따라 치안 관리를 위반한 경우 법에 따라 치안 관리 처벌을 받습니다.
제44조 폭력, 협박, 기타 방법으로 법에 따라 진행되는 가옥 몰수 및 배상 업무를 방해하여 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안 관리를 위반한 경우, 법에 따라 치안 관리 처벌을 부과합니다.
제45조 배상금 징수를 횡령, 횡령, 사적으로 분배, 보류 또는 체납한 경우 시정을 명령하고 관련 자금을 회수하며 불법 이익은 기한 내에 반환되어야 하며, 관련 책임은 다음과 같습니다. 단위는 비난하고 경고해야 합니다. 손실이 발생한 경우 직접 책임자 및 기타 책임이 있는 경우 법에 따라 배상 책임을 져야 합니다. 직접 책임자가 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 처벌한다.
제46조 부동산 가격 평가 기관 또는 부동산 감정인이 허위 또는 중대한 오류가 있는 평가 보고서를 발급한 경우 발급 기관은 기한 내 시정을 명령하고 경고하며 벌금을 부과해야 합니다. 부동산가격평가기관은 5년 벌금, 부동산 감정인은 1만원 이상 20만원 이하의 벌금을 부과한다. 부동산 감정인은 위안화를 징수하고 신용기록에 벌금을 기록하며, 상황이 심각할 경우 자격증, 등록증을 취소하고 손실이 발생한 경우 규정에 따라 배상 책임을 집니다. ; 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
제5장 보충 조항
제47조 본 조치는 3월 1일부터 시행됩니다.
"장시성 도시 주택 철거 관리 실시 방법"은 2003년 8월 21일 장시성 인민정부 제9차 상무회의에서 통과되었으며, 7월 21일 장시성 인민정부 제22차 상무회의에서 개정되었습니다. , 2009년에는 동시에 폐지되었다. ;