1개, 2개, 3개 스위트에 대한 증서세
주택에 대한 증서세율은 일반 주택인지, 지역에 따라 1, 1.5, 3이 될 수 있습니다. 두 번째 주택의 증서 세율은 일반적으로 3입니다. 3개 주택에 대한 증서세는 해당 부동산 평가 가치의 3%를 기준으로 계산됩니다.
1. 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 증서세율은 1입니다.
2. 144제곱미터에서 144제곱미터까지의 경우 증서 세율은 11.5입니다.
3. 144제곱미터를 초과하는 주택이나 비일반 주택을 처음 구입하는 경우 및 처음 구입하는 경우가 아닙니다. , 증서 세율은 3입니다.
2번째 주택 구입의 경우 증서 세율은 3입니다. 일반적으로 세 번째 주택 구입 시에는 3입니다. 주택의 경우 증서세율은 부동산 평가 가격의 3%로 통일됩니다.
증서세 징수 원칙:
1. 부동산 거래 가격에 따라 부과됩니다.
2. 부동산의 성격 및 용도
3. 주택 구매자의 주택 구입 횟수를 고려하여 누진세율을 시행합니다.
4. 일반 주택 구입
5. 저렴한 주택 할인 등 특정 상황에 대한 세금 제공.
요약하면 주택 증서 세율은 일반 주택인지 여부와 면적에 따라 달라지며, 두 번째 주택 구입에 대한 증서 세율은 1, 1.5, 3이 될 수 있습니다. 일반적으로 3, 세 번째 주택 구입 증서세는 해당 부동산 평가 가치의 3%를 기준으로 계산됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 증서세법"
제3조
증서세율은 100입니다. % 3~5%. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.