매장 임대 계약서 템플릿의 내용은 무엇입니까?
실생활에서 집을 임대하려면 임대 주택의 위치, 임대료 등 고려해야 할 요소가 많습니다. 이러한 사항을 명확하게 규정해야합니다. 따라서 임대차 계약서에 서명할 때 내용을 명확하게 읽어야 합니다. 많은 사람들이 이에 대해 알고 싶어합니다. 점포 임대 계약서의 내용은 무엇입니까? 본국의 "계약법" 및 관련 법령의 규정에 따라 임대인(이하 A사)과 임차인(이하 B사)을 위한 점포 임대차 계약서 표준 버전, A사 을은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 2. 주택 임대에 관한 사항 다음과 같이 합의한다. 제1조 임대의 범위 및 목적 : 을은 ____번지에 위치한 점포를 임대하기로 합의한다. , ______________ District, _________ City, __________ Province (상점의 구체적인 주소는 부동산 증명서에 표시되어야 함) ), 임대 상태가 양호하고 __________ 사용을 위해 당사자 B에 임대되었습니다. __________입니다. 제2조 임대 기간은 _____년이며, 연, 월, 일로 끝납니다. 제3조 임대료 및 보증금: 1. 임대료는 _____위안/제곱미터/월입니다. 연간 임대료는 RMB_____________ 위안(대문자: )입니다. 임대료는 연간 일시불로 지불됩니다. B는 본 계약 체결일에 첫해 임대료를 일시불로 지불하며 이후 연간 임대료는 다음과 같습니다. 해당 연도 ______월_______에 지급됩니다. A측은 임대료를 수령한 후 B측에 수수료 영수증을 제공해야 합니다. 2. 임대주택의 시설 상태를 양호하게 유지하고 임대 기간 중 관련 비용을 예정대로 정산하기 위해 B측은 임대 보증금으로 RMB(대문자) ____(RMB________)을 지불합니다. 본 계약서에 서명한 날짜에 주택을 사용합니다. 을은 계약 만료 후 지불해야 할 수수료를 모두 지불한 후 보증금을 전액 을에게 반환해야 합니다. (보증금에 대한 이자는 계산되지 않습니다. 제4조 시설 및 비용은 다음과 같습니다.) 1. 주택 임대 기간 중 발생하는 모든 비용(주택 임대세 포함)은 을의 부담으로 합니다. 2. 을의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우, 을은 수리 또는 배상 책임을 집니다. 3. 을은 계약 만료 후 바닥 타일과 매달린 천장을 철거해서는 안 됩니다. 제5조 A측의 책임과 의무: 1. A측은 임대점포의 재산권이 명확함을 보장합니다. 분쟁이 발생할 경우 A측이 이를 처리할 책임이 있습니다. 2. A측은 계약 체결 시 사용할 수 있도록 집을 B측에 양도합니다. 제6조 B측의 책임과 의무: 1. B측은 계약 조항에 따라 임대료 및 기타 비용을 기한 내에 지불하고 주택을 합법적으로 사용하며 불법 또는 징계 활동에 참여해서는 안 됩니다. 2. A측 및 관련 부서의 서면 동의 없이 B측은 주택의 구조를 변경해서는 안 되며, 주택의 전체 구조 및 시설을 손상시키지 않는 원칙을 바탕으로 해야 합니다. . 3. 임대 기간 동안 B측은 어떤 형태로든 A측의 이익에 해를 끼치는 전대, 양도, 대출, 저당, 공동 운영 또는 기타 활동을 해서는 안 됩니다. 4. 임대기간 동안 도난, 화재, 기타 사고로 인한 손실이나 갑의 주택에 피해를 입힌 사고에 대한 책임은 을에게 있습니다. 5. B측은 임대 계약을 위반하지 않는 한 주택 임대 갱신에 우선권을 부여할 권리가 있습니다. 임대차 갱신을 하고자 하는 경우에는 본 계약 만료 3개월 전에 A측에 신청서를 제출해야 하며, 양측이 임대차 갱신에 대해 별도로 협의하게 됩니다. 제7조 계약 해지 본 계약은 계약기간 동안 유효하며 일방적으로 해지되지 않습니다. 1. 임대기간이 만료된 경우 2. 을의 과실로 인해 집이 심하게 훼손된 경우. 3. 불가항력적인 사유로 가옥이 훼손되어 본래의 용도로 사용할 수 없는 경우 4. 가옥의 강제수용 또는 철거. 5. B측이 10일 이상 임대료 지불을 연기했습니다. 제8조 계약 위반에 대한 책임 당사자 일방이 계약 위반으로 인해 계약을 해지하는 경우 총 계약 금액에 해당하는 위약금과 기타 모든 손실 및 비용을 상대방에게 배상해야 합니다.
제9조 보충합의: 임대기간 중 국가 정책의 변경이나 불가항력 요인으로 인해 본 계약을 조기 종료해야 하는 경우, A측은 반달 전에 B측에 통지하고 다음과 같이 종료 절차를 거쳐야 합니다. 통지에 따라 임대 주택에서 퇴실하는 경우, A는 이로 인해 발생하는 손실에 대해 책임을 지지 않지만, B가 지불했지만 사용하지 않은 기간에 대한 임대료는 A가 반환해야 합니다. 제10조 A측은 재산 소유권 증명서(또는 유효한 임대권 증명서), 신분증(영업 허가증) 및 기타 서류를 제공하고, B측은 신분 증명서를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용됩니다. 제11조 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 적시에 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 매장 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 제12조 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 및 합의를 거쳐 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 제13조 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 발효됩니다. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A측과 B측이 각각 1부씩 보유하고 있습니다. A측 서명(인) B측 서명(인) 연, 월, 일, 월, 연도는 다른 임대차계약과 동일합니다. 우선 양도인과 임차인의 기본적인 신원증명서 일부가 명확히 합의되어야 하며, 둘째, 집 자체 문제, 임대 기간 및 임대 금액에 대해 합의한 후 계약 위반에 대한 책임도 계약서에 명시할 수 있습니다.