주택 이전 계약서 템플릿: 주택 이전 계약서는 어떻게 작성하나요?
주택 양도 계약 체결은 부동산 거래에서 중요한 단계로, 개인 주택의 양도와 더불어 상가 양도에도 각별한 주의가 필요합니다. 주로 투자를 목적으로 샵을 구매하시는 분들이 많은데, 계약서에 문제가 있을 경우 주택담보대출만큼 단순한 손실이 아닐 뿐만 아니라, 주택양도계약서 작성방법에 대한 이해도 필요합니다. .
A 당사자:
신분증 번호:
거주지 주소:
B 당사자:
신분증 번호 :
거주지 주소:
상점은 _____년 _____월 _____에 ?_____에 위치하고 있으며 A와 B가 각각 50%의 지분을 보유하고 있습니다*** 총 투자액은 _____위안이며, 그 중 A측은 _____위안, B측은 _____위안을 투자합니다.
이제 A측은 운영권, 매장 임대 계약 및 관련 절차를 B측에 유료로 양도할 의사가 있으며, B측은 이를 수락할 의사가 있습니다. '중화인민공화국 계약법'의 규정에 따라 우호적인 협의를 통해 A측과 B측은 다음과 같은 양도 계약에 도달했습니다.
1. 양도 결제 기간 및 방법:
1. A측은 ***에서 RMB _____ 위안의 가격으로 매장 지분 및 관련 절차의 50%를 B측에 양도합니다.
2. B측이 A측의 양도 대금을 지급하는 방법:
1) 매장을 양도하기 전에 A측은 외부 고객으로부터 ***_____위안의 부채를 징수했습니다. 이제 A측으로 전환되어 양도지불금 일부를 상쇄하게 되었습니다.
2) 매장 이전 전 A측이 공식 매장이 갚아야 할 채무를 갚을 책임이 있으며, 현재는 A측으로 전환되어 있습니다.
3) 본 계약에 서명한 후 양 당사자는 즉시 나머지 모든 전송 수수료 ***_____ 위안을 A 측에 지불합니다. .
3. 매장 이전 전, A 측이 회수할 _____의 연체금을 제외하고, 이전 및 향후 매장의 모든 연체금은 B 측에서 회수하여 본인에게 반환됩니다.
2. A측은 매장에서 B측으로 양도한 주식을 처리할 모든 권리가 있고, 해당 주식이 담보로 제공되지 않으며, 해당 주식이 제3자로부터 보호된다는 점을 보장합니다. 그렇지 않은 경우 당사자 A는 이로 인해 발생하는 모든 경제적, 법적 책임을 부담합니다.
3. 매장 이익 및 손실 공유(신용 및 부채 포함):
1. 본 계약이 발효된 후 당사자 B는 이후 운영에서 발생하는 이익을 완전히 누리게 됩니다. 이후의 모든 위험과 손실을 감수해야 합니다.
2. 본 계약 체결 시 A측이 지분양도 전 매장이 부담한 채무를 B측에 사실대로 알리지 않아 B측이 매장주가 된 후 손실을 입게 된 경우 당사자 A가 보상을 요구할 권리가 있습니다.
IV. 계약 위반에 대한 책임:
1. 본 계약이 발효되면 양 당사자는 계약에 따라 의무를 완전히 이행하지 않습니다. 본 계약의 규정에 따라 법률 및 본 계약의 규정에 따라 책임을 집니다.
2. A측의 사유로 인해 B측이 예정대로 변경등록을 할 수 없거나, B측의 본 계약 체결 목적 달성 능력에 심각한 영향을 미치는 경우, A측은 다음과 같이 간주됩니다. B가 지급한 양도금액의 2배에 해당하는 금액을 계약을 위반한 경우, 해당 보상금은 B에게 지급됩니다. A 당사자의 계약 위반으로 B 당사자에게 손실이 발생하고 A 당사자가 지급한 손해 배상 금액이 실제 손실보다 적은 경우 A 당사자는 추가 보상을 해야 합니다.
3. 본 계약 제1조의 규정을 준수하고, 규정된 기한 내에 전액을 A측에 지불하지 않는 경우, B측은 연체일당 이체금액의 1%를 배상금으로 지급합니다.
5. 관련 비용 부담:
이 주식 양도 과정에서 발생하는 관련 비용은 당사자 B가 부담합니다.
7. 분쟁 해결:
본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 당사자 간의 우호적인 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 당사자는 분쟁을 해결할 수 있습니다. 관련법에 따라 지방인민법원에 소송을 제기하세요.
8. 효력 조건:
본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 서명한 후에 발효됩니다. 쌍방은 협정 발효 후 법에 따라 공상행정기관에 변경등록 절차를 거쳐야 한다.
9. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
양도인: _____? 양수인: _____
서명일: _____년 _____월 _____일
(위 답변은 2015-11-09 기준으로 공개되었습니다. , 현재 관련 주택 구매 정책이 우선 적용됩니다)
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