최신 도시주택철거관리규정 및 보상조치
국무원이 공포한 '도시 주택 철거 관리 조례'는 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하며 원활한 진행을 보장하기 위해 제정된 규제 문서이다. 건설 프로젝트 관련 규정이 더욱 성숙해지고 개선되었습니다. 이제 도시 주택 철거 관리 규정의 구체적인 내용을 알려드리겠습니다: 도시 주택 철거 관리 규정 제16조:
제1조: 주택 철거 단위는 허가를 받은 후에만 시행할 수 있습니다. 주택 철거 허가.
제2조: 주택 철거 허가를 신청하는 사람은 주택이 위치한 시, 현 인민 정부의 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 합니다.
( 1) 건설 프로젝트 승인 서류
(2) 건설 토지 계획 허가증
(3) 국유 토지 사용권 승인 서류
(4 ) 철거계획 및 철거계획
(5) 예금업무를 취급하는 금융기관이 발행한 철거보상금 및 재정착자금증명서.
시, 현 인민정부의 주택 철거 관리 부서는 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 신청 사항을 검토해야 하며, 심사를 마친 사람에게는 주택 철거 허가증이 발급됩니다. 조건.
제3조: 주택 철거 허가서를 발급할 때 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가서에 명시된 철거 대상, 철거 범위, 철거 기간 및 기타 사항을 주택 철거 공고 양식에 보고해야 합니다. 발표됩니다. 주택철거관리부서와 철거업자들은 적시에 철거민들에게 홍보와 설명을 잘해야 합니다.
제4조: 철거업자는 주택 철거 허가서에 명시된 철거 범위와 철거 기간 내에 주택 철거를 수행해야 합니다. 철거기간을 연장할 필요가 있는 경우 철거자는 철거기간 만료 15일 이전에 주택철거관리부에 철거연장 신청서를 제출해야 하며, 주택철거관리부는 그 날로부터 10일 이내에 응답해야 합니다. 철거 연장 신청 접수.
제5조: 철거자는 스스로 해당 건물을 철거하거나 철거 자격을 갖춘 기관에 위탁하여 철거를 수행할 수 있습니다. 주택 철거 관리 부서는 철거업자 역할을 하거나 철거 위탁을 받아서는 안 됩니다.
제6조: 철거자가 철거를 위탁하는 경우에는 철거위탁업체에 위탁서를 발급하고 철거위탁계약을 체결하여야 한다. 철거업자는 철거위탁계약 체결일로부터 15일 이내에 철거위탁계약서를 주택철거관리부서에 제출하여 기록을 보관하여야 한다. 철거위탁업체는 철거업무를 양도할 수 없습니다.
제7조: 철거 범위가 결정된 후 철거 범위 내의 단위 및 개인은 다음 활동에 참여해서는 안 됩니다.
(1) 신축, 확장 또는 철거 주택 개조,
(2) 주택 및 토지 용도 변경,
(3) 주택 임대.
가옥 철거 관리 부서는 전항에 나열된 사항과 관련된 절차를 중단하도록 관련 부서에 서면으로 통보해야 합니다. 처리 정지 서면 통지에는 정지 기간이 명시되어야 합니다. 정지 기간은 최대 1년을 초과할 수 없으며, 철거자가 정지 기간을 연장해야 하는 경우 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며 정지 기간 연장은 1년을 초과할 수 없습니다.
제8조: 철거자와 철거자는 본 조례의 규정에 따라 배상방법 및 배상액, 정착주택면적 및 이주위치, 이주기간, 이주전환방법 등의 사항을 협의하여야 한다. 및 전환기간 등에 대해 철거배상 및 재정착 협약을 체결합니다. 임대주택을 철거할 경우 철거자는 철거자와 주택 임차인과 철거보상 및 정착계약을 체결해야 한다.
제9조: 주택 철거 관리 부서가 관리하는 주택을 철거해야 하는 경우, 철거 보상 및 정착 계약서는 공증인의 공증을 받아야 하며 증거 보존이 이루어져야 합니다.
제10조: 철거 보상 및 재정착 합의가 체결된 후 철거자 또는 주택 임차인이 이전 기간 내에 이전을 거부하는 경우 철거자는 다음 규정에 따라 중재위원회에 중재를 신청할 수 있습니다. 법률에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 소송 기간 동안 철거자는 법에 따라 인민법원에 첫 번째 집행을 신청할 수 있습니다.
제11조: 철거자와 철거자 또는 철거자와 철거자와 임차인이 철거에 따른 보상 및 정착에 관한 합의에 이르지 못하는 경우 주택 철거자가 결정한다. 관련 당사자의 신청에 따라 관리 부서. 주택 철거 관리 부서는 철거 대상자에게 속하며 동급 인민 정부가 재판을 한다. 결정은 신청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 이루어져야 합니다. 당사자가 판정에 불복할 경우 판정을 받은 날로부터 3개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
철거자가 본 규정의 규정에 따라 철거인에게 금전적 보상을 하거나 철거 정착 또는 입주를 위한 주택을 제공한 경우에는 소송기간 동안 철거집행이 정지되지 아니한다.
제12조: 철거 대상자 또는 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기간 내에 이전하지 않는 경우, 주택 소재지 시, 현 인민정부는 관련 담당자에게 지시해야 한다. 주택을 강제 이전하는 부서 또는 주택 철거 관리 부서는 법에 따라 인민법원에 강제 철거를 신청합니다. 강제 철거를 하기 전에 철거자는 철거할 주택에 관한 사항에 대해 공증인에게 증거보전을 신청해야 합니다.
제13조: 군사 시설, 교회, 사찰, 문화 유물 및 유적지, 중국 주재 외국 대사관(영사관) 건물의 철거는 관련 법률 및 규정에 따라 처리해야 합니다.
제14조: 아직 철거, 보상, 이주가 완료되지 않은 건설공사를 양도하는 경우 주택철거관리부서의 승인을 받아야 하며, 원래의 철거, 보상에 대한 관련 권리와 의무는 그에 따라 재정착 계약이 양수인에게 이전됩니다. 사업양도인과 양수인은 양도계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 철거자에게 서면으로 통지하고 공고하여야 한다.
제15조: 철거측이 실시하는 주택 철거 보상 및 재정착 자금은 모두 주택 철거 보상 및 재정착에 사용되어야 하며 다른 목적으로 사용되어서는 안 됩니다. 현급 이상 지방 인민정부의 가옥철거관리부문은 철거배상금과 정착자금의 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.
제16조: 주택 철거 관리 부서는 철거 기록 보관 관리 시스템을 구축 및 개선하고 철거 기록 보관 관리를 강화해야 한다. 도시 주택 철거 보상 조치 제12조:
제1조: 철거자는 본 규정의 규정에 따라 철거인에게 보상해야 합니다. 불법건축물, 승인기간을 초과한 임시건물의 철거에 대해서는 보상을 하지 않으며, 승인기간을 초과하지 않은 임시건물의 철거에 대해서는 적절한 보상을 하여야 한다.
제2조: 철거에 대한 보상은 금전적 보상 또는 주택재산권 교환이 될 수 있다.
제3조: 금전적 보상 금액은 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적 및 기타 요소와 부동산 시장 평가 가격을 기준으로 결정됩니다. 구체적인 방법은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제정한다.
제4조: 주택의 재산권을 교환하는 경우 철거자와 철거자는 제4조의 규정에 따라 철거된 주택의 배상금과 교체된 주택의 가격을 계산해야 한다. 이 규정 중 24개는 재산권 교환에 대한 가격 차이를 없애줍니다. 비공공복지관 부속물을 철거할 경우 재산권은 교환되지 않으며, 철거자는 금전적 보상을 하게 됩니다.
제5조: 공공복지를 위해 사용되는 건물을 철거한 경우 철거자는 관련 법률, 규정 및 도시계획 요건에 따라 이를 재건축하거나 금전적 보상을 제공해야 합니다.
제6조: 임대주택이 철거되어 철거자와 주택 임차인 사이의 임대관계가 종료되거나 철거자가 주택 임차인을 이주시킨 경우 철거자는 철거인에게 배상하여야 한다. 철거인과 주택임차인이 임대관계 종료에 대한 합의에 이르지 못한 경우, 철거인은 주택의 재산권을 철거인과 교환해야 합니다. 재산권이 교환된 주택은 원래 임차인이 임대하고, 철거자는 원래 임차인과 새 주택 임대차 계약을 체결해야 합니다.
제7조: 철거업자는 철거 및 재정착을 위한 국가 품질 및 안전 표준을 충족하는 주택을 제공해야 합니다.
제8조: 재산권이 불분명한 주택을 철거할 경우 철거자는 철거를 실시하기 전에 보상 및 재정착 계획을 제안하고 이를 주택 철거 관리 부서에 제출하여 검토 및 승인을 받아야 합니다. 철거자는 철거 전에 철거할 주택에 관한 사항에 대하여 공증인에게 증거보전을 신청하여야 한다.
제9조: 저당권이 있는 주택의 철거는 보증에 관한 국내법에 따라 수행되어야 합니다.
제10조: 철거자는 철거자 또는 주택 임차인에게 이주 보조금을 지급해야 한다. 전환 기간 동안 철거자 또는 주택 임차인이 자신의 거주지를 마련하는 경우 철거자는 임시 정착 보조금을 지불해야 하며, 철거자 또는 주택 임차인이 철거자가 제공한 스윙 하우스를 사용하는 경우 철거자는 임시 정착 보조금을 지불하지 않습니다. 임시 정착 보조금. 이주 보조금, 임시 정착 보조금의 기준은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 정한다.
제11조: 철거업자는 무단으로 전환기간을 연장할 수 없으며, 전환주택의 사용자는 전환주택을 제때에 퇴거시켜야 한다. 철거자의 귀책사유로 전환기간이 연장된 경우, 철거자 또는 스스로 숙소를 마련한 임차인에 대한 임시 정착지원금은 연체된 달부터 입주자에 대한 임시정착지원금이 증가한다. 임시정착지원금은 연체된 달부터 지급됩니다.
제12조: 비주거용 주택을 철거하여 생산 또는 영업이 중단되는 경우 철거자는 적절한 보상을 제공해야 한다.
참고: 도시 주택 철거 보상 관리 규정 및 보상 방법은 유사하지만 차이가 있습니다. 모든 사람은 관련 지역 부서의 역학에 더 많은 관심을 기울이고 도시 주택 철거 정보를 파악해야 합니다.
위 내용은 도시주택철거관리규정 관련 내용이오니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다! 전체 업계의 선두주자인 Tubatu 장식 네트워크.