주거 품질 보증 및 주택 사용 설명서는 누가 제공하나요?
주거 품질 보증서 및 주거 사용 지침은 부동산 개발 회사가 직접 인쇄합니다. 각지의 건설 및 부동산 관리 부서는 실제 조건에 따라 "주거 품질 보증"샘플을 작성할 수 있습니다. 주택관리과, 건설국, 기획국 등이 감독과 검토를 담당한다.
집 인수 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 인수 서류 완비 여부: 집을 인수할 때 구매자는 개발업자의 인수 여부를 확인해야 합니다. 서류가 완료되었습니다. 첫째, '건축사업완료등록서'를 검토하여 시공사가 해당 부서에 등록을 완료했는지 확인하고, 둘째, 해당 주택에 품질보증서 및 사용설명서가 있는지 확인하여 각각의 유효기간을 확인합니다. 집의 일부, 마지막으로 집 확인 집의 실제 면적을 최종 확인하기 위해 국가 공인 전문 측량 및 매핑 단위에서 발행한 주택 면적 및 공유 면적에 대한 실제 측정 데이터에 대한 보고서가 있는지 여부.
2. 개발자와 함께 새 집을 수락하세요. 집을 인수할 때는 개발자가 참석해야 현장에 문제가 있을 경우 직접 소통할 수 있습니다. 집을 납품받을 때 주로 개발자가 납품한 집이 원래 디자인과 일치하는지, 집의 품질, 문, 창문의 품질이 계약을 준수하는지 등을 확인해야 합니다. 집을 회수할 때 문제가 발견되면 즉시 이를 알리고 계약 위반에 대한 개발자의 책임과 해결 시간을 명시하는 서면 계약에 서명하십시오.
3. 주택 영수증 문서에 서명할 때 주의하세요: 주택을 인수한 후 개발자와 관련 주택 매매 문서에 서명하세요. 귀하에게 제공하기 전에 수수료를 지원하십시오. 수락을 위한 새 집의 열쇠입니다. 사실 이것은 매우 불합리한 일입니다. 집에 문제가 있으면 확인하는 데 문제가 발생할 수 있습니다. 주택 구입 계약 시 새 주택을 점검한 후 집을 인도하기 전에 관련 주택 폐쇄 절차를 거치도록 합의하는 것이 가장 좋습니다.
4. 미수집 주택의 경우 재산세를 미리 납부하면 안 됩니다. 집을 매각할 때 주택의 품질에 문제가 있다고 판단되는 경우에는 재산세를 납부하세요. , 부동산 수수료 납부를 거부할 수 있습니다! 개발업체와 일괄적으로 진행되지 않는 경우 집을 구하려면 기본적으로 부동산 관리업체를 통해 해야 합니다. 이런 식으로 일부 부동산 회사에서는 새 집을 인수하기 전에 1년치 부동산 비용을 지불하도록 요구하기 쉽습니다. 이때 소유자는 이를 거부할 권리가 있습니다.