업주 공약의 발효 조건은 무엇인가

업주 공약은 부동산 관리 구역 내 전체 소유주가 건물의 관리, 사용, 유지 및 모든 관계 등 모든 측면에 대해 합의한 서면 형식의 자치규칙입니다. 서면으로 설정된 업주 공약은 사법자치원칙에서 파생된 규약 자치원칙에 따라 제정된 것으로, 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한, 공서 양속원칙을 위반하지 않고 소유권의 본질을 변경하거나 배제하지 않는 한 모두 법적 효력을 발휘할 수 있다. 업주 공약은 일종의 법률행위이며, 그것은 법률행위의 일반적인 효력 요건을 준수해야 한다. ① 소유자는 적절한 행동 능력을 가져야한다. ② 소유주의 뜻은 진실을 나타낸다. ③ 공약의 내용은 법률의 강제성 규정 및 공서 양속을 위반해서는 안 된다. 중화인민공화국 * * * 과 국민법전' 제 52 조 2 조 계약이 발효될 때 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률 행정 법규의 규정에 따라 계약은 비준 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않으면 계약이 효력을 발휘하는 데 영향을 미치며, 계약에서 승인 등의 의무 조항 및 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않습니다. 비준 신청 등 수속을 밟아야 하는 당사자가 의무를 이행하지 못한 경우 상대방은 그 의무 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약의 변경, 양도, 해지 등의 상황은 비준 등의 수속을 밟아야 하며, 전항의 규정이 적용된다.