혼전 재산 보증서
혼전 재산 보증
오늘날의 사회생활에서 보증을 사용해야 하는 상황이 점점 더 많아지고 있습니다. 법적 효력. 보증서 작성에 관해 전혀 모르시나요? 다음은 제가 작성한 혼전 재산 보증서입니다. 누구나 읽어보실 수 있습니다.
혼전재산보장 1
사례
20xx년, 리(남)와 리우(여)는 소개팅을 거쳐 알게 됐다. 같은 해 10월 혼인신고를 할 때 리는 류를 매우 사랑하고 보살폈으나 결혼이 가까워질수록 여전히 재미가 없었고 책임감도 부족했다. 따라서 류는 류에게 편지를 써 달라고 부탁했다. 결혼 전 보증: 어느 날 Li가 먼저 이혼을 신청하면 결혼 전 Li가 소유했던 전체 재산의 절반이 Liu에게 주어집니다. 리우는 결혼 후 밤늦게까지 놀다가 집으로 돌아가는 일이 잦았다. 류씨는 그녀를 여러 차례 설득했지만 소용이 없었고, 이로 인해 양측 사이의 갈등과 다툼이 잦아졌다. 20xx년에 Liu는 법원에 이혼 소송을 제기했습니다. 재판 중에 Liu는 Li의 보증서를 제출하고 법원에 확인을 요청했습니다. 보증서의 유효성에 관해 세 가지 다른 의견이 제기되었습니다:
불일치
첫 번째 의견은 보증서가 민법 원칙을 위반하고 반드시 법적 효력을 갖지 않을 수 있다는 것입니다. . 리 씨가 결혼 전 작성한 보증서는 혼전 재산에 대해서만 합의했을 뿐, 리우 씨의 재산에 대해서는 유사한 조항을 두지 않았다고 믿어도 됩니다. 이는 분명히 리 씨에게 불공평하며 민사상으로도 명백한 불공정입니다. 보증을 취소하는 것은 민사행위이므로 리씨는 법원에 보증 취소를 신청할 수 있다.
두 번째 의견은 보증서는 취소 조건이 있는 증여 계약과 유사하며, 재산 증여권이 양도되기 전에 증여인이 증여를 취소할 수 있다는 것이다. 이 경우 양 당사자의 이혼은 증여 계약의 종료 조건으로, 조건이 충족되지 않을 경우 증여 계약은 법적 효력이 없기 때문에 리 씨는 이혼 전 류 씨의 재산 증여를 취소할 수 있다. 리씨는 장래 상대방과 결혼하여 동거를 하기로 류에게 약속한다는 보증서를 썼기 때문에 만일 이혼하게 된다면 리와 류가 동거하려는 본래의 목적은 물거품이 되고 리는 특정 재산의 기부에 대한 약속을 취소할 수 있으므로 현재로서는 해당 보증이 법적으로 유효하지 않습니다.
세 번째 의견은 보증서는 혼전재산에 관한 부부간의 합의이며 쌍방의 진정한 의사표시이므로 법으로 보호되어야 한다는 것이다. 법적 효력이 있습니다.
경영 분석
세 번째 의견은 다음과 같은 이유에 근거합니다.
1. 우리나라 결혼법에 규정된 부부재산제도에는 다음의 법적 재산이 포함됩니다. 부부공동재산제도에 대해서는 우리나라의 혼인법 제19조에 “남편과 아내는 혼인관계에서 취득한 재산과 혼인 전 재산을 부부의 소유로 합의할 수 있다. 재산은 서로 공유한다." 전부 또는 일부는 별도로 소유하고, 일부는 공동으로 소유한다. 합의서는 서면으로 하되, 합의가 없거나 합의가 불분명한 경우에는 그 규정에 따른다. 본법 제17조 및 제18조의 규정을 적용한다. “부부가 합의를 할 수 있음을 볼 수 있다. 재산의 소유권을 확정하기 위한 합의의 주요 특징은 부부가 재산에 관한 의사를 진실하게 표현하는 것이다. 법규 준수를 전제로 합니다. 이 경우 리씨와 류씨는 결혼 전 특정 재산 소유권을 명시하기 위해 보증서를 작성했는데, 이는 부부가 합의한 재산제도의 일부로 법으로 보호되는 것이므로 보증서는 법적 효력을 갖는다. 법은 합의된 재산을 서면으로 강제하지 않지만, 이 경우 보증의 본질은 서면 합의입니다.
2. '인민법원의 이혼사건 재판에서 재산분할 문제 처리에 관한 최고인민법원의 여러 구체적인 의견' 제1조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 그 법은 무효야." 이 사법 해석의 조항은 모든 사람이 보증서의 유효성에 대해 반대하는 획기적인 지점이 되었습니다. 즉, 위의 첫 번째 관점에서 볼 수 있듯이 보증서 서명은 Li에게 불공정하며 취소할 수 있는 법적 조치입니다. Li는 이를 취소할 권리가 있습니다.
그러나 이는 사실이 아닙니다. 우선 Li는 보증서를 작성하기 전에 선택할 권리가 있습니다. 그는 보증서를 작성하지 않을 수도 있고 Liu와 결혼하지 않을 수도 있습니다. 보증서를 쓴 것은 결국 그 자신의 결혼 이익을 실현하기 위해 쓰기를 선택했지만 쓰지 않기로 포기했기 때문에 그것이 어떻게 부당할 수 있겠습니까? . 둘째, 보증서에 명시된 재산분할의 전제조건은 리씨가 먼저 이혼을 신청하는 것이므로, 리우씨는 법률 규정을 위반하지 않았으며, 리씨에게 이혼 신청을 하지 말 것을 요청한 것입니다. 합의가 적법하고 유효하다고 판단되어야 하며 Li는 이를 취소해야 한다고 주장합니다. 마지막으로 보증서는 당사자가 이혼한 후 재산을 어떻게 처리할지에 대한 합의일 뿐, 해제조건 충족 시 증여재산의 최종 반환에 관한 약정이 아니므로 일반보증서와 동일할 수 없습니다. 선물계약.
요컨대, 보증서는 법의 범위 내에서 각자의 의지의 자율성을 바탕으로 쌍방이 체결한 혼전재산에 관한 합의서로서 적법하고 유효한 행위이다. 현재 사회가 발전함에 따라 부부가 합의한 재산제도는 결국 법정재산제도와 같은 중요한 지위에 도달하게 될 것입니다. 따라서 사법실무에 있어서는 자발성과 평등의 원칙을 바탕으로 하여 부부의 권리를 충분히 존중해야 합니다. 당사자의 자율성은 법의 최대 보호를 반영합니다. 당사자의 재산권의 중요한 가치. 혼전재산보장2
경제시대의 발전과 함께 이혼율도 매년 점차 증가하고 있다. 이혼은 소수의 사람들에게 흔한 일인 것 같습니다. 이혼 후, 남편과 아내 사이의 재산 분배 문제는 많은 갈등과 분쟁의 원인이 되었습니다. 이때 우리는 공정하고 공평한 분배의 원칙을 준수해야 합니다.
1. 결혼 전 집 분할, 이혼 시 재산 분할 방법
그렇다면 이혼 시 집 분할 방법도 상황에 따라 고려해볼 필요가 있다. 결혼 전에 구입한 주택이 배우자 일방의 재산인 경우 이혼 시 개인 재산이 되어 분할할 수 없습니다. 반대로, 집이 부부의 공동재산인 경우에는 다음과 같은 이혼재산분할 원칙에 따라 분할되어야 합니다.
(1) 남성과 여성의 평등 원칙. 남편과 아내는 집을 포함한 동일한 재산을 균등하게 분배하며 동일한 권리와 의무를 누립니다.
(2) 아동과 여성의 이익을 배려하는 원칙. 생리적 특성을 고려하여 집을 분할하여 여성에게 적절한 몫을 제공하는 동시에 자녀를 양육하는 당사자의 관리에 특별한 관심을 기울여야 합니다.
(3) 생활에 이로움을 주고 생활을 편리하게 하는 원칙. 이혼 시 집을 분할할 때에는 실제로 집이 필요한 쪽, 혹은 집을 효율적으로 사용할 수 있는 쪽을 고려해보세요. 이 원칙에 따라 주택이 필요하다고 판단하고 상대방에게 적절하게 보상해야 합니다.
이 밖에도 구체적인 상황도 고려해야 한다. 예를 들어 부모가 함께 집을 사기 위해 돈을 기부했다면 집을 분할할 때 부모가 출연한 자본금의 몫도 적절히 고려해야 한다.
2. 혼전재산은 부부공동재산인가요?
혼전재산이 실제로는 부부공동재산인가요? 일반적으로 다음과 같은 세 가지 상황이 있습니다. 첫째, 일방이 결혼 전에 자본금으로 구입한 주택, 둘째, 한쪽 부모 또는 양쪽 부모로부터 자본금으로 구입한 주택, 세 번째는 일방이 계약금을 지불한 주택입니다. 결혼 전 개인 재산. 이 세 가지 상황을 아래에 자세히 소개하겠습니다.
(1) 결혼 전 일방이 자비로 구입한 주택. 혼인법 조항에 따르면, 일방의 혼전 재산은 일방의 개인 재산입니다. 결혼하기 전에 일방이 구입하여 갚고 소유한 주택은 분명히 혼인 전 일방의 재산이며 개인 재산이지 남편과 아내의 공동 재산이 아닙니다. 다만, 일방이 혼인하기 전에 자기 돈을 투자하여 집을 구입했으나 어떤 사유로 인해 쌍방의 명의로 재산권을 등록한 경우에는 이를 상대방에게 증여한 것으로 간주됩니다. 남편과 아내의 공동재산.
(2) 부모 중 한쪽 또는 양쪽 모두의 자금으로 구입한 주택. 부모 일방이 자녀를 위해 구입한 주택으로서 투자자 자녀의 명의로 부동산 소유권이 등록된 주택은 자녀 중 일방에게만 증여한 것으로 간주되며 해당 주택은 배우자 일방의 개인재산으로 인정되어야 합니다. .
다만, 재산권이 부부 쌍방의 명의로 등기된 경우에는 부부 모두에게 증여한 것으로 간주되며, 주택은 부부 공동재산으로 인정되어야 합니다. 둘째, 집을 쌍방의 부모로부터 자본으로 구입하고, 재산권이 자녀 중 한 사람의 이름으로 등기된 경우, 그 집은 부모의 투자 지분에 따라 쌍방이 소유한 것으로 간주될 수 있습니다. , 이는 부부의 공동 재산입니다. 실제로 많은 부모들이 자녀를 위해 집을 구입하면서 평생 저축한 돈을 지출하고 있습니다. 이 조항은 또한 결혼 당사자와 부모의 재산을 보호합니다.
(3) 일방이 결혼 전에 주택 구입 계약을 체결하고 개인 재산을 사용하여 주택 계약금을 지불하는 경우, 결혼 후 부부의 공동 재산을 사용하여 대출금을 상환하는 경우, 해당 주택이 계약금 주택 명의로 등록되어 있는 경우 먼저 합의에 도달할 수 있으며, 합의가 이루어지지 않을 경우 법원은 일반적으로 해당 주택이 재산권을 등록한 당사자의 소유로 간주하고 대출금 상환액을 결정하게 됩니다. 양 당사자는 한 당사자가 다른 당사자에게 보상할 수 있습니다.
3. 이혼 시 결혼 후 주택 구입을 위한 대출금 분할 방법
주택 재산권의 식별은 실제 계약이 체결된 시점이 아닌 계약서 체결 시점을 기준으로 합니다. 부동산 증명서를 받았습니다.
1. 집을 결혼 전에 샀는지, 결혼한 후에 샀는지에 따라 다릅니다. 혼인 전에 산 경우에는 결혼 전 일방의 개인 재산이며 상대방은 이를 분할할 권리가 없습니다. . 일방이 결혼 전에 구입했지만, 결혼 전후에 상대방의 이름이 추가된 경우에는 쌍방의 공동 재산입니다.
2. 결혼 후 집을 구입한 경우, 그 재산에 대해 쌍방이 특약이 없는 경우에는 한 사람의 명의라도 부부의 공동재산이므로 나누어야 합니다. 같이.
3. 다만, 결혼 전 구입이든 결혼 후 구입이든 대출금을 함께 상환하는 경우에는 대출금 상환 부분과 결혼 후 부가가치 부분을 균등하게 나누어야 한다.
구체적인 분할 계획 : '중화인민공화국 혼인법' 적용에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 해석 (3) 제10조 2항, '양당사자는 동일하다. 결혼 후 권리" 대출금 상환을 위해 지불한 금액과 재산 가치 상당 부분은 일반적으로 다음 공식에 따라 계산할 수 있습니다. 결혼 후 부부의 최대 대출 상환 부분(결혼 후 상환되는 원금과 이자를 포함) ¼ 실구매가격(집구매가격) 당시 이자를 모두 상환한 금액)×이혼 당시 집의 시가.
특별한 합의가 없는 경우, 결혼 후 대출로 구입한 재산은 부부의 공동재산이 되며, 이혼 시 균등하게 분할됩니다. 결혼 후 대출로 주택을 구입하는 경우 주택담보대출은 부부가 공동으로 납부하거나 일방이 납부하거나 부부가 공동으로 납부하거나 일방이 대출금을 상환하거나 쌍방이 공동으로 상환하게 되므로 주의해야 합니다. 동일한 부동산의 형성에는 영향을 미치지 않습니다.
이혼 당시 대출금을 모두 갚았을 경우, 집의 시가는 전문 부동산의 감정가를 기준으로 양측이 균등하게 나눌 수 있다. 감정회사.
혼인 중 부부간의 재산분할 문제를 적절히 처리해야만 부부간의 재산이나 분쟁을 피할 수 있다.