광시 시골 농가
광시 농촌 농가
"광시 장족 자치구 농촌 농가 승인 및 관리 조치에 관한 고시"에 따라 광시 농촌 농가 관련 내용을 알아볼 수 있습니다. 광시 좡족 자치구의 농촌 농가 승인 및 관리 방법 발표에 관한 인민정부의 공지
Guizhengfa [2013] No. 18
각 시, 현 인민정부, 자치구 농업개척국, 자치구 인민정부 구성 부서 및 직속 기관:
'광시 좡족 자치구 농촌 농가 승인 및 관리 조치'를 귀하에게 발행하였으니, 이를 잘 준수하시기 바랍니다.
광시 좡족 자치구 인민 정부
광시 좡족 자치구 농촌 농가 승인 관리 조치(2013년 2월 7일)
1조는 농촌 관리를 강화하는 것입니다. 농촌 농가의 신청 및 비준 절차를 표준화하고 경제적이고 집약적인 토지 이용을 촉진하며 마을 주민의 합법적인 권익을 보호하고 새로운 사회주의 농촌 건설을 촉진합니다. 이러한 조치는 토지 관리 법률, 규정에 따라 제정됩니다. 및 관련 정책, 그리고 이 자치 지역의 실제 농촌 상황과 연계됩니다.
제2조 이 방법에서 농촌 농가 토지라 함은 농촌 주민이 법에 따라 도시(현 포함) 계획 구역 밖의 집단 건설 토지를 취득하여 건설에 사용하는 토지를 말한다. 주거시설과 부대생활시설.
본 방법에서 언급된 가구는 공안부가 발행한 호적부에 등록된 모든 가족 구성원을 의미합니다. 호적에 등록된 가족은 모두 한 세대를 구성합니다.
본 방법에서 말하는 촌민이란 법률에 따라 등록된 호적지가 행정촌 또는 향(진) 공동체인 농촌집체조직의 구성원을 말한다.
제3조 본 조치는 본 자치구의 행정 구역 내 모든 농촌 농가의 신청, 승인 및 관리에 적용됩니다.
시 및 현(시) 토지자원 행정 부서는 농촌 농가 신청서를 검토하고 검토 및 승인 권한을 가진 인민 정부에 제출합니다.
제4조 농촌 농가 사용권의 승인 및 관리는 통일된 계획, 합리적인 배치, 경제적이고 집약적인 토지 사용의 원칙을 따라야 합니다.
'1가구 1가구' 농가제를 엄격히 실시한다. 마을 주민들은 새 집을 짓고 입주한 후 적시에 버려진 낡은 집을 철거하고 복구하고 다시 녹색으로 만들어야 한다.
주거용 건물을 짓기 위해 기본 농지를 점유하는 것은 금지되어 있습니다. 주택 건설을 위한 비기본 농지 점유를 엄격히 통제합니다.
주민은 확인된 지질 및 기타 자연재해 위험 지역과 전체 토지 이용 계획에서 정한 건축 금지 지역에 주택을 짓는 것이 금지됩니다.
도시 거주자는 주택 건설을 위해 농촌 지역의 농가 부지를 구입하는 것이 금지되어 있습니다.
제5조 주민의 농촌 농가 사용 신청은 전체 토지 이용 계획과 마을 계획을 준수해야 합니다. 마을 주민들은 오래된 마을 개조와 토지 개선을 결합하여 마을의 원래 농가, 빈 토지 및 사용하지 않은 토지를 최대한 활용하여 주택을 지을 것을 권장합니다. 마을에 미사용 토지, 빈 농가, 유휴 토지가 있는 경우 경작지를 점유하여 주택을 건설할 수 없습니다.
제 6 조 다음 조건 중 하나에 해당하는 사람은 가구 단위로 농촌 농가를 신청할 수 있습니다.
(1) 마을 집단 조직 구성원은 실제로 가구를 나누어야 합니다( (부모는 자녀가 한 명 있어야 함)), 가구가 분할된 후 거주지를 건설해야 하지만 농가가 없는 경우
( 2) 마을 집단조직 구성원이 거주지를 건설해야 하지만 농가가 없거나 원래 주택 부지 면적이 농가 표준 면적 내에서 거주지 확장 기준 및 약속에 도달하지 못한 경우
(3) 자연재해 및 사고재해 방지, 농촌 신축, 재정착, 계획 조정, 원래 농가의 수용 등으로 인해 이주가 필요한 경우 새 거주지 건설
(4) 마을 집단 조직으로 이동하여 정식 회원으로 정착하고 원래 장소에 농가가 없는 경우
(5) 자연적 원인 및 기타 불가항력 요인으로 인해 원래 농가가 손실된 경우
>(6) 인구 증가로 인해 기존 농가 면적으로는 생활 수요를 충족할 수 없습니다.
제7조 주민의 농가 토지 신청은 시, 현(시) 토지자원 관리 부서에 제출해야 하며 승인 권한이 있는 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 합니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 주민은 마을(주민) 그룹에 신청하고 "광시 좡족자치구 농촌 주민 주거용 토지 신청서"를 작성합니다.
(2) 마을(주민)단체는 마을(주민)위원회에 보고하기 전 협의 및 합의한 후 마을(주민)위원회의 승인을 받아 15일간 마을(주민)단체에 공표한다. 이의가 없으면 향(진) 토지자원국에 보고하고 향(진) 인민정부의 검토를 받습니다.
(3) 향(진) 인민정부의 검토 및 승인 후; 정부, 시, 현(시) 토지자원 관리 부서는 검토하고 시, 현(시) 인민정부에 보고하여 승인을 받아야 합니다.
(4) 농촌 농가가 인민의 승인을 받은 후; 정부의 승인을 받아 시, 군(시) 토지자원관리부서는 마을에서 발행하는 '농촌농장 건설 토지 승인 통지서'를 발행합니다. (주민) 단체 또는 마을(주민) 위원회는 승인 결과를 지역에 게시합니다.
농가 토지 신청 시 주민이 제출해야 하는 제8조 자료:
(1) 신청자의 호적부 및 신분증 사본
(2) ) ) "광시좡족 자치구 농촌 주민 주거용 토지 사용 신청서"
(3) 기획건설부에서 발급한 농촌 건설 계획 허가서
(4) ) 기타 제출서류 .
제9조 각급 인민정부는 버려진 낡은 농가를 개간하고 농민을 위한 새 주택 건설을 총괄적으로 배치하고 농민들이 함께 생활할 수 있도록 조직하고 지도하며 농민 거주 집중도를 점차 높여야 한다. , 농촌 농가를 집중적으로 마련합니다. 마을주민들이 다른 곳에 새집을 짓고자 신청할 때에는 마을단체조직과 보증서에 서명하여 오래된 집을 철거하고 원래 농가를 매립하고 녹화할 것을 약속해야 한다. 원가옥에 대한 등록말소 신청서를 동시에 제출하시면, 원가옥의 등록말소와 기존 토지 철거 및 신축 승인 절차가 동시에 진행됩니다.
제10조: 새로운 농촌건설이나 자연재해, 사고 등으로 인해 이전된 낡은 마을은 마을집단단체가 매립해야 하며, 매립된 경작지를 재조정하여 마을주민에게 계약하여 농업.
마을 주민들이 다른 곳에 새 농가를 짓고 입주를 신청한 뒤, 버려진 농가를 철거하고 재건축하는 것을 원칙으로 하며, 매립된 토지는 마을단체에서 원래대로 계약한다. 재배에 대한 농가 사용자 권리 보유자입니다.
이러한 조치를 시행하기 전에 다른 장소에 새 주택을 건설하도록 승인된 기존 농가의 경우 적시에 등록 취소 절차를 완료해야 합니다.
제11조 새로 추가된 농촌 주택지는 연간 토지 사용 계획에 포함되어야 하며 자치구가 시, 현(시)에 발표하는 연간 토지 사용 계획에 정리되어 합리적인 토지 사용을 효과적으로 보장해야 합니다. 주택 건설에 대한 마을 주민들의 요구 사항.
제12조 농촌 농가의 토지 면적은 평지 및 도시 근교에서는 가구당 100제곱미터를 초과할 수 없으며 구릉지 및 산간 지역에서는 가구당 150제곱미터를 초과할 수 없다.
위에서 언급한 농촌 농가 기준 중 시, 현(시) 인민 정부는 현지 여건에 따라 동급 정부가 승인한 농가 지역 기준을 구체적으로 정할 수 있다.
제13조 구로 구분된 시의 인민정부는 직할시 관할구역 내의 농촌농가에 대한 심사비준을 담당하며, 현(시) 인민정부는 관할구역 내의 농촌가옥에 대한 심사비준을 담당한다.
농촌 농가 건설에 농지 점유가 포함되는 경우 법에 따라 농지 전용 승인 절차를 완료해야 합니다. 현(시, 구)인민정부는 비준권한을 받은 후 농촌농가농지전용을 위한 단계별 신청서를 매년 1회 제출하여 현(시, 구)인민정부에 제출한다. 정부는 사례별로 각 가구에 대한 애플리케이션을 구성하고 시행합니다. 각 구역으로 구분된 직할시 인민정부는 매년 실시상황을 종합하여 자치구 토지자원행정부서에 보고하여 등록한다.
제14조 주민이 농가를 신청할 경우 시, 현(시) 토지자원 관리 부서는 적시에 이를 접수해야 한다.
농지전용이 포함되지 않고 심사를 거쳐 신청조건에 부합하고 제출자료를 완비한 것으로 판단되는 경우 시, 현(시) 인민정부는 신청일로부터 20일(근무일 기준) 이내에 농촌 농가 신청을 승인해야 한다. 상황이 복잡할 경우 심사 승인 기관의 승인을 받아 영업일 기준 10일까지 연장할 수 있습니다. 농지전용인 경우 시, 현(시) 인민정부는 신청한 토지를 연간 농촌농가비준계획에 포함시키고 제13조 제2항의 규정에 따라 법에 따라 관련 절차를 처리해야 한다. 이 조치.
검토 후 신청 조건이 충족되지 않을 경우 시, 군(시) 토지자원 관리 부서는 법에 따라 신청자에게 답변하고 제출된 자료가 불완전한 경우 이유를 설명해야 합니다. , 신청자에게 현장에서 또는 5일 이내에 수정이 필요한 모든 요구 사항을 알려야 합니다.
농촌 농가 신청 및 승인 서류 형식은 자치구 토지자원 행정 부서가 통일적으로 제정한다.
제15조 주민이 다음 상황 중 하나에 해당하는 농가 토지를 신청하는 경우 승인되지 않습니다.
(1) 전체 토지 이용 계획에 부합하지 않으며 마을 및 마을 계획
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(2) 원래 농가의 면적이 본 조치 제12조에 규정된 상한 면적 기준에 도달했습니다. (3) 신청한 농촌 농가에 대한 토지 소유권 분쟁이 있습니다.
(4) 기존 농촌 농가는 자녀가 떨어져 생활하고 가정을 꾸릴 수 있는 수요를 충족할 수 있습니다. 농촌 주택(농가)이 지역에 임대, 기증, 양도되거나 상장되어 있는 경우 정부가 계획하는 재건축 범위
(6) 법률, 규정 또는 정책에 규정된 기타 상황.
제16조 주택 건설 승인 후 주민이 점유하는 경작지는 직할시, 현(시) 인민정부가 동일한 양과 질의 경작지를 개간하여 임무를 이행함으로써 보충한다. 경작지 점유와 보상의 균형을 맞추는 것입니다.
제17조 산림지를 농가로 점유하려는 주민은 먼저 산림 행정 부서에 검토 및 승인을 신청한 후 관련 토지 관리법, 규정 및 규정에 따라 토지 사용 승인 절차를 거쳐야 합니다. 식량.
제18조 시, 현(시) 토지자원 행정 부서는 농촌 농가 파일 관리를 표준화하고 적시에 농가 신청 자료를 제출해야 합니다.
제19조 시, 현(시) 토지자원 행정 부서, 향(진) 인민 정부는 신청 조건, 승인 절차, 승인 권한, 승인 작업 시간 제한 및 농촌 농가 신청 조건을 공개해야 합니다. 연간 토지 사용 계획 및 기타 정보는 공공의 감독을 받습니다.
제20조: 농촌 농가에 대한 심사 및 승인은 "3입"을 준수해야 합니다. 즉, 농촌 농가 신청을 받은 후 향(진) 토지자원 관리국 또는 현(시) 토지자원 관리 부서는 건축, 계획 등 관련 부서의 인력을 조직하여 현장에 가서 신청자가 농촌 농가 토지 사용 신청 조건을 충족하는지, 제안된 토지는 농촌 건설 계획, 전체 토지 이용 계획 및 결정된 토지 유형 등에 부합하며, 농촌 농가가 법에 따라 승인된 후 현장에 가서 분석 방법을 사용해야 합니다. 주택이 완공된 후 농가의 면적과 위치를 확인하고, 토지가 승인된 면적과 요구 사항에 따라 사용되는지, 건설 프로젝트 계획 확인 증명서 및 준공 승인 증명서가 있는지 현장에 가서 확인해야 합니다. 취득하고, 규정에 부합하는 경우 토지등기법에 따라 처리합니다.
제21조 농촌 농가의 심사 및 승인 과정에서 감독과 검사를 강화해야 합니다. 다음과 같은 상황은 모두 불법 행위로 간주됩니다.
(1) 시골 농가의 검토 및 승인 과정에서 주정부 기관 직원이 사기를 저지르거나, 직무 태만, 직권 남용 또는 편애 행위를 하는 경우;
(2) 승인 권한이 없는 단위 또는 개인의 승인 없이 승인
(3) 승인 권한 범위를 벗어난 승인
(4) 법률 위반 , 규정에 의해 승인된 규정 및 정책.
법령을 위반한 자는 법에 따라 책임을 져야 한다. 위법행위에 대해 직접 책임을 지는 책임자와 책임자에 대해서는 정황의 심각성에 따라 행정처분을 내리며, 범죄혐의가 있는 경우에는 법에 따라 사법기관에 이송하여 처리한다.
불법적으로 승인된 농촌 농가에 대해서는 관련 당사자를 처리하는 것 외에도 승인 서류를 취소하고 법에 따라 농가를 회수해야 합니다. 주민에게 손실이 발생한 경우 관련 단위와 책임자는 법에 따라 상응하는 배상책임을 져야 한다.
제22조 국유농장, 도시농촌계획 및 건설용지 범위를 벗어난 산림농장 소유 주거지역의 농가 부지 신청, 승인, 관리는 본 조치를 참조하여 실시할 수 있다. 법률 및 규정에 달리 규정된 경우를 제외하고.
제23조 본 조치는 발행일로부터 발효됩니다.
추가 자료: 2016년 광시 농촌 농가 토지 확인, 등록, 증명서 발급 작업은 기본적으로 완료되었습니다.
자치구 토지자원부로부터 약 6년간의 노력을 통해 현재 우리 구역의 인증 요건을 충족하는 농가의 인증 비율이 2009년 58.6에서 2009년 58.6으로 증가했다는 사실을 알게 되었습니다. 94.31 지역 농촌 농가의 소유권이 확정되었다. 확인등록 대상필지 수는 735만2700필지, 이미 확인등록된 필지 6934만필, 발급된 농가 사용권 총면적은 3005.87제곱킬로미터이다.
2015년 "확인·등록·발급에 관한 국토자원부, 중앙농촌사업지도소조, 재정부, 농림부의 여러 의견에 따라" 농촌 집단 토지권'과 자치구 인민 정부의 '농촌 집단 토지권 촉진에 관한' 농가 사용권 등록 및 인증에 관한 고시' 및 기타 문서에 따르면 광시성 토지자원 관리부는 계속해서 농촌 집단 토지권 홍보를 추진해야 합니다. 농촌 농가 및 공동 건축 토지 사용권 확인, 등록 및 인증 ( "2 단계 프로젝트"라고 함) 및 2 단계 내부 검사, 외부 검사 및 1 차 종합 검사 및 승인을 구성하고 수행했습니다. -단계 프로젝트. 구역 주요 구역의 농촌 농가 사용권 위치, 소유권, 경계, 면적 및 활용 상황을 기본적으로 명확화하고 구역 주요 구역의 모든 농가 사용권 파일을 스캔, 입력 및 연결하는 작업을 완료했습니다. 중점 지역에 농촌 농가 사용권 등록 데이터베이스를 구축했습니다. 데이터베이스는 기본적으로 일상적인 관리, 업데이트 및 조회 작업 요구를 충족하고 농촌 부동산의 통일적인 등록을 위한 견고한 기반을 마련했습니다.
2016년 10월, 광시성 롱셴현은 농촌 농가 권리 확인, 등록, 인증을 완전히 완료했습니다.
10월 12일, 광시성 위린시 룽현 자량진 구지촌 두두족 회원 진한강(秦密强)은 촌위원회로부터 붉은 농촌 농가 사용 증명서를 받았다. 92 평방 미터의 농가가 마침내 "ID 카드"를 갖게되어 매우 기쁩니다. 롱현 토지자원국의 데이터에 따르면 지금까지 현 내에서 175,700개의 농촌 농가가 등록 및 발행되었으며 면적은 1,65986만 평방미터에 달하며 이 작업은 완전히 완료되었습니다.
2013년부터 롱현은 기본적으로 농촌 농가 및 공동 건축 토지에 대한 등록 및 인증 프로젝트의 첫 번째 단계를 완료했으며 자금 수요를 보장할 만큼 충분한 힘을 조직하고 이 작업을 포괄적으로 추진했습니다. 농촌 농가 및 집단 건설 토지 사용권에 대한 현 전체 지적 조사를 실시하고, 각 농촌 농가 및 집단 건설 토지 사용의 소유권, 경계, 위치, 면적, 목적 등에 대해 심층적이고 상세한 조사를 수행합니다. 농가 및 공동건축토지사용권 확인등록 정보관리를 실현하고 농촌토지제도 개혁을 착실하게 추진할 수 있는 기반을 마련한다.
현에서는 농촌 농가 및 공동 건축 토지에 대한 확인, 등록 및 증명서 발급을 실시할 때 국가 및 자치구의 관련 법률, 규정 및 정책을 엄격히 준수하며 엄격한 통제를 받습니다. 인증서 등록 및 발급. 소유권이 적법하고, 경계가 명확하고, 면적이 정확하고, 분쟁이 없는 경우, 법에 따라 등록 절차가 진행되며 "1가구 1가구"에 따라 증명서가 발급됩니다. 주민 규정(상속 제외), 도시 주민이 농촌 지역에서 주택을 구매하거나 불법적으로 건설하고 토지 등록 조건을 충족하지 않는 경우 등록이 불가능하고 증명서가 발급됩니다.
현은 농촌의 확인, 등록 및 인증의 2단계에 대한 "지적 조사 규정"과 자치구의 기술 규정 및 사양에 따라 기술 경로, 방법, 작업 프로세스 및 결과를 통일했습니다. 농가와 집단건축 토지사용권 융합기준.
광시 제2 측량 및 지도 제작 연구소는 컴퓨터, 지리 정보, 데이터베이스 및 네트워크 등의 기술을 사용하여 조사를 원활하게 수행하는 Rong County의 농촌 농가 및 공동 건설 토지에 대한 확인, 등록 및 발급에 대한 현장 프로젝트를 맡았습니다. 모든 수준에서 검사 후 결과를 수집하고 모든 그래픽 데이터를 하나의 저장소로 연결하고 농촌 농가 및 공동 건설 토지 권리 확인, 등록 및 인증 조사 데이터베이스를 구축하여 정보의 정확성을 보장합니다. ;