연간 일반 부동산 수수료는 얼마입니까?
100제곱미터 주택의 재산세는 연간 3000위안 정도다.
일반적으로 재산 관리비는 재산 관리비, 에너지 소비량 등을 포함해 연간 기준으로 계산되며 지역사회마다 다릅니다. 부동산 관리비에는 기준이 있습니다. 수수료 기준에 집의 건축 면적을 곱하면 됩니다. 예를 들어 기준이 제곱미터당 1.5위안이고 주택 면적이 100제곱미터라면 1.5에 100을 곱하면 됩니다. 월 부동산 수수료는 150위안, 연간 1,800위안입니다. 등. 또한, 엘리베이터 유무에 관계없이 공공재산 및 지원시설의 유지관리비도 포함됩니다. 에너지 소비는 일반적으로 재산세보다 높으며 일반적으로 500위안/가구(1년) 등 가구가 공유하며 일부는 더 비쌉니다. 커뮤니티에서 주차 공간을 구입하면 매달 30~200위안의 주차 공간 관리비도 부과됩니다. 주차 공간 요금이 월 50위안이면 1년에 600위안이 됩니다. 따라서 일부 도시에서는 주택당 연간 자산 관리비, 에너지 소비비, 주차 공간 관리비가 약 3,000위안 정도입니다.
1. 재산세 부과기준은 4단계로 구분됩니다. 재산세 부과기준은 실제 생활면적과 공용면적을 포함한 소유자의 재산면적을 기준으로 산정됩니다. 재산세 부과 기준은 4가지가 있습니다:
1. 1단계 부과 기준은 월 1위안/제곱미터입니다(세금 및 수수료 포함).
2. 2급 과금 표준 표준은 월 0.75위안/제곱미터(세금 및 수수료 포함)입니다.
3. 3급 과금 표준은 월 제곱미터당 0.45위안(세금 및 수수료 포함)입니다. );
4. 4단계 요금 기준은 월 0.35위안/㎡(세금 및 수수료 포함)입니다.
2.
부동산 수수료에는 어떤 비용이 포함되나요?
부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 비용 구성에는 일반적으로 다음 부분이 포함됩니다.
1. 관리 서비스 인력의 규정 등에 따라 인출된 급여, 사회보험료 및 복지비
2. 자산 및 최초 사용 시설과 장비
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3. 자산 관리 분야의 청소 및 위생 비용
4. 자산 관리 분야의 녹화 및 유지 관리 비용 지역,
5. 부동산 관리 분야의 주문 유지 비용
6. 부동산 관리 회사의 고정 자산 감가상각비
8. 부동산의 중고 부품, 중고 시설 및 장비, 공공 책임 보험 수수료,
9. 소유주가 합의한 기타 수수료.
법적 근거
'재산 관리 규정'
제34조 소유주 위원회는 기업이 선정한 부동산 서비스 기업과 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 합니다. 소유자 회의.
부동산 서비스 계약은 부동산 관리 사항, 서비스 품질, 서비스 요금, 양 당사자의 권리와 의무, 특별 유지 관리 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 건물, 계약 기간, 계약 위반에 대한 책임을 규정해야 합니다. , 등.