상업용 주택의 거래세는 얼마인가요?
1. 부동산 매매의 세금 측면
(1) 직접 주택 거래: 증서세: 새 주택을 구입할 때 납부해야 하는 증서세는 3 일반 상업용 주택에 대한 증서세는 1.5~2.5%로 절반으로 줄어듭니다.
유지비: 건축면적에 일정 금액을 곱하여 징수합니다.
부동산 관리비: 주택이 인도된 후 지불되며, 특정 등급 요율은 현지 가격 부서의 규정에 따라 시행됩니다.
(2) 중고 주택 거래: 2년 동안 재산권을 획득했는지 여부에 관계없이 비일반 거주지에 대한 증서세가 두 배로 늘어납니다. 부동산을 5년 미만 소유한 경우에는 규정에 따라 해당 사업세를 납부해야 합니다. 부동산 소유권을 취득한 지 2년이 경과한 경우 면제되고, 2년 미만인 경우에는 면제됩니다. 집값의 5.5%가 지급됩니다.
토지부가가치세: 해당 부동산은 재산권을 취득한 후 5년간 면제되며, 5년 미만 동안은 주택 가격의 1%를 납부해야 합니다.
소득세: 주택의 소유권을 취득한 지 5년이 경과한 경우에는 주택 가격의 1% 또는 20%가 면제됩니다. 집의 원래 가치와 현재 집의 가치 사이의 차이입니다. (집의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 지불한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 주택 거래 수수료의 10%인 인지세는 집 가격의 1.9%로 지불됩니다.
2. 부동산 매매
(1) ) 거래 중 지불해야 하는 수수료: 인지세: 주택 가격의 0.05%.
(2) 부동산 소유권 증명서 신청 과정에 필요한 수수료: 등록비, 건물 소유권 증명서 비용, 인지세, 증서세, 거주지 공용 부분에 대한 장비 유지비 등
(3) 입주시 납부할 비용 : 부동산관리비, 난방비
(4) 주택담보대출 보험료 : 재산보험료 = 집 전체 지불금 * 연이율 * 기간 계수 . 보험료는 일시불로 지급됩니다.
(5) 예비 기금 신청에 필요한 수수료:
1. 감정 수수료: 감정 가격 중 100만 미만 부분에 대해 감정 결과의 0.5%가 부과됩니다. 100만 초과 부분에 대해서는 0.25%.
2. 보험료: 재산보험: 보험료 = 대출금액 * 연이율 * 연도계수 종합보험 : 보험료 = 대출연도 해당계수 * 대출금액.