택지 사용증은 법적 효력이 있습니까
택지 사용증은 국가기관이 농촌 집단 회원에게 발급한 주택지 증명서로 정당한 법적 효력을 가지고 있다. 권리자가 이 부동산권을 누리고 있다는 증거이다. 그러나 주택기지는 자녀에게 증여해서는 안 된다. 그렇지 않으면 법적 효력을 잃게 된다. 동시에 택지 양도, 임대는 택지 재신청자격을 잃게 된다.
법률분석
는 특유의 물권 종류로 택지 취득 및 유통에 대한 특별한 요구가 있다. 주택기지는 사회복지성이 있기 때문에 농촌 촌민들은 특정 신분관계에 따라 토지소유자로부터 한 번에 주택기지의 사용권을 무상으로 취득하며, 법률도 반드시 그 유통에 대한 제한을 가할 것이며, 주택기지 양도, 임대는 더 이상 주택기지를 신청할 수 없다. 권리자가 집과 그 택지 사용권을 양도하는 경우, 주택 및 택지 사용권을 본 집단경제조직 내에서 주택 신청 요건을 충족하는 회원에게 양도해야 한다. 주택 및 택지 사용권을 양도한 후 택지 사용권 주체가 바뀌고 양수인이 새로운 택지를 얻는 것을 포함하므로 법에 따라 양도등록 수속, 택지, 주택주택은 주거뿐만 아니라 가정생산 및 경영활동에 종사할 수 있어야 한다. 주택지 이용권 취득은 무상성 복지성, 주택지 이용권 취득 신청 후 2 년 만에 건설되지 않은 주택이나 주택붕괴, 철거 2 년 이상 재개되지 않은 주택지 이용권은 집단경제조직에 의해 무상으로 회수된다. 국가기구가 반포한 주택지 설명으로서 택지 사용증은 법적 효력이 있다.
법적 근거
"중화인민공화국 * * * 및 국민법전"
제 216 조 부동산 등록은 물권 귀속과 내용의 근거이다. 부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 그 부동산권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부에 확실히 착오가 있다는 증거가 있는 것 외에 부동산 등기부를 기준으로 한다.