상하이에서 구매 제한 없이 집을 구입하는 방법은 무엇입니까?
돈과 신분증이 있고, 다음 조건을 충족하면 구매 제한 없이 주택을 구입할 수 있다.
상하이에서 구매 제한이 없는 주택 구매 조건:
1. 상하이 호적 등록을 통해 결혼할 수 있는 경우
2. 3년 이내에 2년 사회보장을 납부하면(상하이), 인재소개를 통해 소개받은 대학생이 구매할 수 있습니다.
이 도시에 이미 주택을 보유하고 있는 이 도시에 등록된 가족은 개인소득세 납부 또는 사회보험 증명서를 제출할 수 있습니다(사회보험 납부 증명서가 있는 도시 비지역 거주자는 주택 1채 구입으로 제한됨( 새로 지어진 상업용 주택 및 중고 주택 포함).
이 도시에 이미 2채 이상의 주택을 소유하고 있는 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족과 이 도시에 1채 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 주민이 있는 가구는 누적 지급액을 제공할 수 없습니다. 상기 개인소득세 납세증명서 또는 사회보험(도시사회보험) 납부증명서를 소지한 비지역 거주자에 대해서는 2년 이내 이 시에서 1년 동안 주택 매매가 정지됩니다. 규정을 위반하여 주택을 구입한 사람은 부동산등기를 신청할 수 없습니다.
추가 정보:
Shanghai Shenfang Law Firm의 Lian Na 변호사는 Splendid Eastern Suburbs의 소유자가 자신의 권리를 보호하기 위해 합법적인 무기를 사용할 수 있다고 제안했습니다. Lian 변호사는 개발업체가 주택 매매에 대한 법적 근거를 확보하지 못했기 때문에 체결한 '주택 매매 계약'이 무효라고 밝혔습니다.
개발업체의 잘못으로 구매자가 계약을 완료하지 못했습니다. 계약서에 규정된 기한 내에 계약을 체결하지 못한 경우, 당사자 간 특별한 합의가 없는 한, 개발자는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 소유자는 개발사를 법정에 고소하고 구입대금과 지급이자 반환, 손실보상을 요구할 수 있으며, 개발사는 일정한 배상책임을 부담하게 된다.
동시에 상하이 부동산 시장에서는 '구매 제한 없음, 대출 제한 없음' 주택이 불티나게 팔리고 있다. "상하이 부동산 거래 서비스 핫라인 962269"는 시민들에게 이러한 부동산을 구매할 때 먼저 "온라인 부동산" 웹사이트에 접속하여 프로젝트 관련 정보를 문의할 수 있음을 상기시킵니다.
프로젝트가 '온라인'인 경우 해당 부동산에 대한 사전 판매 라이센스가 발급되고 온라인으로 인증되었으며 판매 조건을 충족하고 온라인으로 계약을 체결할 수 있음을 의미합니다. 재산권도 향후 처리할 수 있지만 온라인인 경우 이 프로젝트를 찾을 수 없으면 해당 프로젝트가 판매 조건을 충족하지 않아 외부에서 판매할 수 없음을 의미합니다. 그러면 시민들은 조심해야 합니다.
Dongfang.com - 매입이나 대출 제한 없이 빌라를 구입하려면 집을 넘겨준 뒤 생산증명서를 발급받을 수 없는 '창고'가 있다
바이두 백과사전 - 상하이 구매 제한 명령 내용