베이징 부동산 담보 담보 대출 절차
은행들이 금리를 계속 인하함에 따라 이제 베이징에서 연 3.4%~5.1%의 최저 금리를 신청할 수 있으며, 상환 방법은 원리금과 동일할 수 있다. 먼저 이자를 받고 그다음에 원금을 받습니다. 그렇다면 주택담보대출은 어떻게 신청하나요? 이번 글에서는 진행과정과 세부사항을 자세히 설명드리겠습니다.
2 평가
기존 신용정보, 은행흐름정보, 부동산정보 등을 은행계좌관리자에게 제출하고, 은행계좌관리자가 이를 수행할 수 있는지 대략적인 평가를 하게 한다. 통과하다. 합격 확률이 높지 않은 경우 신용보강 조치를 통해 확률을 높이세요. 무턱대고 직접 제출하지 마십시오. 그렇지 않으면 신용 기록을 확인해야 하며 이는 다른 은행의 다음 모기지 대출 승인 신청에 일정한 영향을 미칠 것입니다.
3가지 준비물
부부신분증, 신용조회표, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서, 생산양도증명서, 소득증명서, 사업자등록증사본, 반년제 은행 명세서 및 기타 재정 사항이 증명됩니다.
사업 대출에는 계좌 개설 허가증, 회사 정관, 3개의 업스트림 및 다운스트림 계약, 사무실 공간 임대 계약, 흐름 내역서 및 작년 재무 보고서가 필요합니다.
4 은행 면접
은행에 갈 때는 반드시 원본 서류를 모두 지참하고 계약서에 서명해야 합니다.
5 감사
차입자가 제공한 정보의 진위 여부를 검토하고, 전화로 고객 정보를 확인한 후 최종적으로 고객 대출 보고서 및 의견을 작성합니다.
6. 신용등급 평가, 신용한도 및 이자율
평가는 차용인의 신용도, 재산 및 기타 요소를 기준으로 이루어집니다.
7 모기지 등록 신청
부동산 거래 센터에 가서 모기지 등록을 신청하고 영수증을 받은 후 증명서를 기다리세요.
대출 발행.
증명서 발급 후 대출을 해줬다.
9 대출 후 관리
대출자의 재정 상태를 감독합니다.
10. 대출금 회수 및 연장
대출금이 만기되면 차용인은 대출 계약에 따라 대출금의 원금과 이자를 전액 제때에 상환해야 합니다.
A. 은행은 대출금 상환 준비 예정일 1개월 전에 차용자에게 이를 통지합니다.
B. 차용인은 적시에 자금을 준비해야 합니다. 대출 만기가 되면 일반적으로 차용인은 먼저 결제 바우처를 발행하고 상환을 위해 은행에 제출합니다.
C. 대출이 만료되고 차용인이 대출금을 상환하지 못하는 경우, 은행은 차용인의 예금계좌에서 대출금의 원리금을 적극적으로 공제할 수 있습니다.
D. 대출자가 객관적인 사유로 인해 대출금을 기한 내에 상환할 수 없는 경우에는 사전에 은행에 연장 신청을 하고, 연장 금액과 날짜를 기재하여 은행에 제출해야 합니다. 검토 및 처리.
E. 차용인이 제때에 상환할 수 없거나 대출을 계속하기를 원하는 경우 대출 연장 또는 갱신 여부를 제때에 대출 담당자에게 알려야 합니다.
방취안: 은행 부동산 담보대출 주기
1. 영업일 기준 1일 이내에 자료를 준비하고 계약서에 서명합니다.
2. 가구 조사 및 평가에는 영업일 기준 3일이 소요됩니다.
3. 은행 승인에는 영업일 기준 1~5일이 소요됩니다.
4. 모기지 등록에는 2~5일이 소요됩니다.
5. 은행 대출은 3일 정도 소요됩니다.
전체 은행 모기지 대출 절차는 영업일 기준으로 약 10~30일이 소요됩니다. 깨끗한 부동산이라면 빠르면 7일이 지나면 대출이 해제될 수 있습니다. 관련 질문과 답변: