중고주택에 대한 개인소득세는 누가 부담하나요?
엄밀히 말하면 개인소득세는 집주인의 재산이 고유하지 않아 발생하는 개인소득세로, 집주인이 부담해야 한다. 그러나 그가 제시한 가격이 실제 가격이라면 개인 세금은 구매자가 부담하게 됩니다.
일부 주택에는 기타 세금 및 수수료가 부과될 수 있습니다. 취득 가격인 한, 세금을 포함한 모든 세금 및 수수료는 구매자가 부담해야 합니다. 그러나 집주인의 견적이 자신의 거래 가격, 즉 세금과 수수료를 별도로 지불하는 경우에는 구매자와 판매자가 각자 부담하게 됩니다.
중고거래세 계산방법:
1. 구매자의 거래세 계산방법:
중고거래세: 거래가격 또는 감정가 가격(높음) × 1.5(상업용 건물의 세율은 144제곱미터 이상), 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안, 거래 인지세(높음) × 0.05, 부동산 양도 등록비: 50위안(추가 인원당 10위안, 주택 구매자에게는 80위안 추가).
2. 판매자 거래세 계산 방법:
거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안, 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(더 높은 금액) × 0.05, 중고거래세: 거래가격 또는 감정가(높은 값) × 1
간단히 말하면 중고주택에 대한 개인소득세는 중고주택 거래 과정에서 구매자와 판매자가 해당 개인소득세를 국세청에 납부해야 한다는 의미입니다. 관련 규정에 따르면 이 세금은 구매자의 주택 판매 소득과 주택 실제 가치 간의 일정 비율에 따라 정부 부서에서 부과됩니다.
법적 근거:
"주택 등록 조치"
제33조
주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 사항을 충족해야 합니다. 제출해야 할 자료:
(1) 등록 신청서
(2) 신청자의 신원 증명서
(3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료,
(5) 기타 필요한 자료.
전 단락의 항목 (4)의 자료는 판매 계약, 교환 계약, 기부 계약, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약 또는 다음이 유효한 법률 문서일 수 있습니다. 인민법원, 중재위원회 또는 재산 소유권 이전을 증명하는 기타 자료.