경매된 토지는 수년간 개발 및 복구되지 않습니다.
경매된 토지는 2년이 지나면 개발 및 복구가 되지 않습니다.
부동산회사가 '국유토지이용증'을 취득한 후 2년 동안 개발을 시작하지 않을 경우 정부는 토지사용권을 무료로 회수할 수 있다.
토지가 1년 이상 2년 미만 유휴 상태로 간주되는 경우 규정에 따라 토지 유휴 수수료가 부과됩니다. 2년 이상 유휴 토지인 경우, 시·군 토지자원부는 토지등록 및 토지증명서를 동급 정부에 제출해 승인을 동시에 받은 후 이를 취소할 수 있다. , 건설 및 기타 부서는 관련 승인 서류를 취소하고 토지 사용권을 무료로 회수합니다.
유휴 토지는 다음과 같은 방식으로 처리됩니다:
1. 개발이 1년 동안 시작되지 않은 경우 시 또는 카운티 토지자원 부서는 이를 주에 보고해야 합니다. - 동급 인민정부의 비준을 받은 토지. 건설용지 사용권자는 '유휴 토지 수수료 징수 결정'을 발행하고 토지 양도 또는 할당 가격의 20%를 유휴 토지 수수료로 징수합니다. 유휴 토지 비용은 생산 비용에 포함되지 않습니다.
2. 개발이 2년 동안 시작되지 않은 경우 시 및 군 토지 자원 당국은 "토지 관리법"을 준수해야 합니다. 중화인민공화국'과 '중화인민공화국 토지관리법'에 따라 '중화인민공화국 도시부동산관리법'에 따라 인민정부의 비준을 거쳐 비준권을 얻은 후 '결정'이 내려진다. 국유건설용지사용권회복'을 국유건설용지사용권자에게 교부하며, 국유건설용지사용권을 무상으로 회수한다. 유휴 토지에 저당권이 있는 경우 저당권 사본이 해당 토지 저당권자에게 동시에 전송됩니다. "유휴부지 처분대책".
요약하면 토지사용권이 2년 이내에 개발되지 않으면 정부가 토지사용권을 회수할 수 있는 권한을 갖는다.
법적 근거:
'중화인민공화국 토지관리법' 제37조
어떤 단위나 개인도 휴업을 금지한다 또는 황폐한 경작지. 승인절차를 거친 비농업건축이 점유하는 경작지가 1년 이내에 사용되지 아니하고 경작 및 수확이 가능한 경우에는 당해 경작지를 경작하던 집단이나 개인 또는 토지사용단위가 경작을 재개하여야 한다. 1년 이상 건설을 시작하지 않은 경우 경작을 조직할 수 있습니다. 토지가 2년 연속 사용되지 않은 경우 토지사용 단위의 토지사용권은 해당 토지 이상 인민정부가 무료로 회수합니다. 원래 승인 기관의 승인을 받은 현 차원의 토지는 원래 농민 집단 소유였으며 농업 복원을 위해 모든 토지를 원래 농촌 집단 경제 조직에 넘겨야 합니다.