개인 주택 매매 계약서
살면서 계약은 여러 곳에서 사용됩니다. 계약을 체결하면 양측 간의 행복한 협력이 보장될 수 있습니다. 그렇다면 어떤 계약이 유효한가요? 다음은 제가 귀하를 위해 정리한 개인 주택 매매 계약서입니다. 이 내용을 숙지하시고 참고하시면 도움이 될 것입니다. 개인 주택 매매 계약 1
판매자(A측): ID 번호:
구매자(B측): ID 번호:
A 우호적인 협상 후 주택 매매에 있어서 쌍방은 상호 준수를 위해 다음과 같은 계약을 체결하기로 합의하였습니다.
1. A측은 XX시 XX구 XX공원에 위치한 완전 소유 주택(주택 소유권 증명서 번호: ___________, 건축 면적 _________제곱미터)을 RMB _______천_______백_______시_______만_____천_______백_______시___________위안( 엔________위안)을 B측에 판매합니다.
2. 본 계약이 체결되기 전에 숙소에 대해 지불해야 하는 모든 세금 및 수수료는 당사자 A가 부담합니다. 본 계약에 따라 발생하는 증서세, 토지 양도 수수료 및 기타 세금은 당사자 B가 부담합니다.
3. 계약 체결 시 B측은 A측에 보증금 30,000위안을 지불할 의사가 있습니다. B측은 은행에 담보대출을 신청하여 A측에 주택구입대금을 지급하고, B측은 주택구입대금을 3회에 걸쳐 A측에 지급한다. 1단계에서는 대출은행이 B측에 대출약정서를 발행하면 B측은 계약금의 30%를 은행에 입금하고 2단계에서는 대출은행이 대출을 발행하는 날 동결한다. B 당사자에게 은행은 B 당사자의 대출 금액을 B 당사자에게 이체하고 계약금의 30%는 3차 분할에서 A 당사자의 계좌로 직접 이체됩니다. A 당사자가 집을 양도하면 B 당사자는 A측에 잔액을 일시불로 지급합니다.
IV. 당사자 A는 B가 은행에 대출을 신청하여 주택 가격을 지불하는 데 동의하고 다음과 같은 약속을 합니다.
1. B는 대출을 신청합니다. 은행 또는 은행이 인정하는 기관으로부터 대출 관련 정보 및 관련 서류 서명
2. 재산권 양도 절차를 밟을 때 주택 재산권 정보를 은행에 전달해야합니다. 또는 필요에 따라 대출 은행이 인정한 기관
5. 당사자 B의 대출 신청이 대출 은행의 승인을 받지 못한 경우, 양 당사자는 다음 두 가지 방법으로 주택 매매를 해결하기로 합의합니다. 방법:
1. 계속해서 계약을 이행하면 B측이 A측에 구매 대금을 한 번에 지불합니다(기간은 1개월). A측은 주택지급금을 수령한 후 5일 이내에 B측과 양도절차를 밟아야 한다.
2. 계약을 해지하려면 A가 B에게 받은 보증금은 반환되지 않으며, A는 집을 다시 팔 권리가 있습니다.
VI. 계약 위반에 대한 책임
1. A측이 본 계약 조항을 이행하지 않는 경우 총 주택 가격의 1/1000이 청산되어 B측에 지급됩니다. 각 연체일에 대한 손해 배상. 계약기간이 1개월 이상 연체된 경우 을은 계약을 해지할 수 있는 권리가 있으며, 계약이 해지되면 갑은 받은 집값(보증금 포함)을 모두 을에게 반환해야 합니다. RMB 50,000의 경제적 손실을 보상합니다.
2. B 당사자가 본 계약에 명시된 지불 날짜 및 방법의 전부 또는 일부를 이행하지 못하는 경우 A 당사자는 지체상 손해 배상금으로 보상됩니다. A측은 계약을 종료할 권리가 있으며, B측은 A측에 50,000위안의 경제적 손실을 보상해야 합니다.
A측에는 B측의 권리 행사에 영향을 미치는 기타 권리 또는 기타 재산권 분쟁이 있으며, 모든 책임은 A측에서 부담합니다. A측은 B측의 손실에 대해 책임을 지고 보상해야 합니다.
7 . 본 계약 이행 중 발생하는 분쟁은 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 다음 방법으로 해결됩니다.
1. ____중재위원회에 회부하여 중재를 진행합니다.
2. 법률에 따라 인민법원에 소송을 제기하십시오.
8. 기타 계약
9. 본 문서 계약은 다음 날짜부터 발효됩니다.
10. 본 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는 보충 계약에 서명할 수 있습니다. 4중, 파티 A와 파티 B. 각 파티는 하나를 보유합니다.
A당: B당:
개인 주택 매매 계약 2
'민법' 및 관련 규정에 따라, 임대 당사자와 임차인 간의 권리와 의무는 쌍방의 협의와 합의에 의하여 정하고 본 계약을 체결한다.
1. A측은 당사 소개 후 자발적으로 ______지구 ______도로(거리)에 위치한 주택(건축면적 ______평방미터)을 B측에 임대하여 사용하게 됩니다.
2. B측은 A측이 임대하고자 하는 부동산을 충분히 이해하였고, 해당 부동산을 임대할 의향이 있습니다. A측과 B측이 합의한 상기 부동산의 월 임대료는 RMB(대문자) ____________ 위안입니다. 임대 기간은 2__________월____부터 2__________월____까지입니다. 임대료는 _________, RMB(대문자) _________ 위안으로 정산되며, B측에서 A측으로 매일 ____일 이전에 배달해야 합니다. 결제방법 : 현금(영수증 발급 가능)
3. A측은 상기 부동산의 소유권이 명확함을 보증합니다. A측과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 채무가 발생한 경우 A측은 이를 정리할 책임이 있으며, B측에 발생한 경제적 손실에 대한 민사소송 책임은 A측에서 부담합니다. B측은 위에서 언급한 주택을 _________ 주택으로만 사용할 것을 보장합니다.
IV. 부동산 임대 기간 동안 A측은 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
1. B측은 정상적으로 사용할 수 있습니다.
2. A측은 주택 및 그 부속물에 대한 자연적 손상을 수리할 책임이 있으며, A측의 주택 수리 지연으로 인해 B측 또는 제3자가 손해를 입은 경우 A측이 보상할 책임이 있습니다.
3. 위에서 언급한 부동산을 매각하거나 담보로 제공해야 하는 경우 A측은 ________개월 전에 B측에 통보합니다.
5. 부동산 임대 기간 동안 당사자 B는 다음과 같은 책임을 보증하고 맡습니다.
1. 집에 장비를 수정하거나 추가해야 하는 경우, 당사자 A를 획득하게 됩니다. 비용은 B측에서 부담합니다.
2. 타인에게 전대할 경우 반드시 A측의 서면 동의를 받아야 하며, A측의 집을 불법행위에 이용해서는 안 됩니다.
3. 부적절한 사용이나 기타 인위적인 사유로 인해 주택이나 장비가 손상된 경우 당사자 B는 보상 또는 수리 책임을 집니다.
4. B측은 A측의 일반적인 주택 점검 및 유지 관리를 지원합니다.
5. B측은 임대 기간이 만료되면 해당 부동산을 양호한 상태로 A측에 반환해야 합니다. 위 부동산을 계속 임대하고자 할 경우에는 ______개월 전에 A측과 협의를 하여야 하며, 양측은 별도의 계약을 체결하게 됩니다. 임대 기간 동안 B측은 실제 사용량에 따라 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 전화 등의 비용을 지불합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임: 일방이 본 계약에서 규정한 조건을 이행하지 않아 상대방에게 손실을 초래한 경우 위반 당사자는 ____일 이내에 배상 책임을 져야 하며, 동시에 상대방에게 손해배상금과 1개월치 집세를 지불합니다.
7. 불가항력으로 인해 임대주택 및 그 비품이 훼손된 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
8. 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우, 일방 당사자는 공상행정관리경제계약중재위원회에 조정 또는 중재를 신청하거나 관할 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
9. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 A 당사자와 B 당사자가 별도로 협의할 수 있습니다. 보충 계약은 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 양 당사자가 합의한 기타 사항:
10. 본 계약을 체결할 때 양 당사자는 _____위안의 중개 서비스 수수료를 부담해야 하며, 이 중 A측은 _____위안을 지불하고 B측은 _____위안을 지불해야 합니다. 본 계약은 ______개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______개의 사본을 보유합니다. Deed Brothers 부동산 사본. 이는 양 당사자가 서명한 후에 발효됩니다. 본 계약은 만료 시 자동으로 무효화됩니다. A 당사자(서명 및 인감):
B 당사자(서명 및 인감):
주소:
주소:
연락처 :
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연락처 번호:
위임 대리인(서명 및 인감):
위임 대리인(서명 및 인감):
신분증:
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신분증:
부동산 거래 회사(인):
담당자(서명):