주택 개옥할 때 어떤 세금을 내나요
주택개옥할 때 판매자는 영업세와 개인소득세를 내야 하고, 주택개실이 5 년이 넘으면 개인소득세를 낼 필요가 없고, 세금은 차액 20, 집값 1 에 따라 납부해야 한다. 영업세는 차액 *5.5 입니다.
주택 개조 매매는 어떤 문제
1, 원재산권자가 재산권권을 가지고 있는지, 주택 개편의 재산권이 신뢰할 수 있는지, 저당, 전당포 등에 쓰이는지 등을 확인해야 한다. 만약 어떤 사람이 여러 가지 구실로 산권원본이 나오지 않고 사본만 줄 수 있다는 것을 해석한다면, 속아 넘어가지 않도록 경계해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) 산권증을 검사할 때, 또한 산권증의 이름에도 주의를 기울여야 하는데, 집주인과 판매인이 같은 사람인가? 만약 같은 사람이 아니라면, 그들 사이에 어떤 관계가 있는지 알아야 한다. 이런 관계는 믿을 만합니까? 특히, 재산권증의 재산권 분배 비율은 반드시 명확해야 한다. 예를 들면 표준가격으로 구매한 공채 양도시 원가보충비용이나 원단위에 비례하는 문제가 있고, 또 어떤 주택개가계 부부 * * * 같은 재산이나 가족 * * * * * 같은 재산, 구매시 반드시 알아야 한다. 불필요한 분쟁을 일으키지 않도록 해야 한다.
2, 규정에 따라 주택 개실은 동등한 가격 조건 하에서 원래 재산권 단위가 우선구매권을 가지고 있다. 따라서 주택 개조 상장 거래는 반드시 원재산권 단위의 동의를 거쳐야 전매할 수 있다. 동시에 원재산권 단위와 이익 분배 방법을 확인할지 여부도 분명히 해야 한다. 표준가격으로 구매한 공채 분양시 원가가격으로 비용을 보충하거나 원래 단위에 비례하여 나누는 문제가 있다. 특히 군산, 원산, 교산의 공채는 일반적으로 본 단위의 사무실과 같은 마당에 있으며, 이 단위들은 일반적으로 특수단위로 기재되어 있으며, 일부는 외부인이 입주해서는 안 된다는 점을 특별히 지적해야 한다. 이런 공채는 부서가 동의하지 않을 때까지 상장자격을 얻을 수 없다. 주택 구입자들은 이에 대해 필요한 조회를 하여 진위를 가려내야 한다.
3, 재산권증의 정확한 면적을 확인하다. 알아야 할 내용은 건축 면적, 사용 면적 및 실내 실제 면적입니다. 산권증에는 일반적으로 관련 부서에서 검사한 건축 면적이 표시되어 있다. 구입한 주택에 사립된 부분이 있는지 확인합니다. 예를 들어 집주인이 사사로이 지은 경우 불법 건물이며 법률의 보호를 받지 않습니다.
주택 개조를 구매하려면 어떤 조건이 필요합니까?
주택 개조는 시 주택 개편 승인 또는 주택 판매 단위 상급 주관 부서의 승인을 받아 시장 주택 개편 신고를 한다. 주택 개조 계약은 이미 체결되었고, 주택 구입 자금은 이미 주택 개조 정책에 따라 납부되었다. 그 원래 재산권 단위는 단위나 주택관리국으로 개인에게 판매한다.