중국에는 지역권이 있나요?
법적 주관성:
1. 지역권이란 무엇입니까?
지역권이란 다음과 같이 자신의 부동산을 개선하기 위해 다른 사람의 부동산을 사용하는 것을 말합니다. 계약을 통해 이익을 얻을 수 있습니다. 남의 부동산은 노역지이고, 자신의 부동산도 노역지입니다. 우리나라 민법에서는 지역권을 설정하려면 당사자들이 서면으로 지역권 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있습니다. 당사자가 등록을 요청하는 경우 등록 없이 등기기관에 지역권 등록을 신청할 수 있으며 선의의 제3자와 대면할 수 없습니다. 서비스 토지 소유자는 계약에 따라 지역권 보유자가 토지를 사용하도록 허용해야 하며 지역권 보유자가 권리를 행사하는 것을 방해해서는 안 됩니다.
2. 지역권은 등록에 의해 효력이 발생하는지 여부
지역권은 계약에 따라 효력이 발생합니다. 등록은 효력을 위한 필수 요건이 아니므로 등록할 필요가 없습니다. 물론, 선의의 제3자에게도 등록될 수 있습니다.
지역권 변경:
1. 당사자들은 지역권 계약을 통해 지역권을 획득하고 변경할 수 있습니다.
2. 지역권은 일반적으로 다음과 같은 이유로 인해 발생합니다. 제거:
첫째, 예속 토지 소유자는 법에 따라 재산을 종료할 권리를 행사했습니다.
둘째, 노역에 필요한 토지나 노역에 필요한 토지가 상실된다.
셋째, 합의된 사건이 발생합니다.
넷째, 지역권 소유자가 자신의 권리를 포기합니다.
3. 등록된 지역권이 변경, 이전 또는 제거되는 경우 변경 등록 또는 등록 취소가 적시에 처리되어야 합니다.
3. 지역권은 재산에 대한 부속권입니까?
지역권은 노예권에 필요한 토지와 독립적으로 존재할 수 없습니다. 독립적인 권리
지역권은 자신의 토지를 효과적으로 사용하거나 운영하기 위해 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 지역권이 발생하려면 토지에 대해 서로 다른 두 가지 소유권이 있어야 합니다. 타인의 토지 이용을 용이하게 하는 토지를 노예권 토지라고 하며, 지역권을 누리는 토지를 노예권 토지라고 합니다.
용익권의 일종. 교통, 취수, 배수 등의 필요에 따라 자신의 부동산의 이익을 향상시키기 위한 계약을 체결하여 타인의 부동산을 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 공장 A는 원래 동쪽 게이트로 접근할 수 있었지만 나중에 서쪽 게이트를 열고 공장 B의 도로를 빌려 접근하기를 원했습니다. A공장과 B공장은 A공장이 B공장에 적절한 사용료를 지불하고, B공장은 A공장 직원의 통행을 허용하기로 합의했다. 이때 A공장은 '지역권'을 획득하였다.
위 내용은 지역권이란 자신의 부동산의 이익을 향상시키기 위해 계약에 따라 타인의 부동산을 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 남의 부동산은 노역지이고, 자신의 부동산도 노역지입니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제372조 지역권 보유자는 자신의 부동산 이익을 향상시키기 위해 계약에 따라 타인의 부동산을 사용할 권리가 있습니다. 전항에서 말한 바와 같이 남의 부동산을 노역지라 하고 자기의 부동산을 노역지라 한다. 중화인민공화국과 민법 제374조 지역권은 지역권 계약이 발효된 때에 성립한다. 당사자가 등록을 요청하는 경우 등록 없이 등기기관에 지역권 등록을 신청할 수 있으며 선의의 제3자와 대면할 수 없습니다.