토지관리대출이란 무엇인가요?
1. 토지관리대출이란?
토지운영대출은 토지를 담보로 하여 발행한 운영대출을 말합니다.
2. 농촌토지계약관리권 담보대출이란?
'보증법'에 따라 경작지, 사유지, 사유지 등 공동소유 토지사용권을 말합니다. 따라서 가계계약을 통해 취득한 계약관리권은 저당권의 성격을 가지지 않습니다. 「농촌토지계약법」에 따르면 입찰, 경매, 공론화 등을 통해 계약한 농촌토지와 토지도급관리권증 또는 산림권증서 기타 증명서가 법에 따라 등록된 농지만을 말합니다. 계약관리권은 법률의 규정에 따라 양도, 임대, 양도될 수 있습니다. 즉, 황무지 계약관리권은 4개만 저당할 수 있다.
3. 농촌토지계약관리권 담보대출이란 무엇인가요?
토지, 법인, 기타 경제단체가 법에 따라 취득하고 등록하고 현 농촌종합재산권거래관리서비스센터의 확인을 받은 토지계약관리권은 양도받은 대출금에 대한 담보로 사용되며 대출금의 원리금은 기한 내에 상환되어야 한다
법률 근거
민법 제394조
p>채무이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자가 재산의 점유를 양도하지 않는 경우. 부동산 소유자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자 간의 합의가 이행된 경우, 부동산이 먼저 지불됩니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자가 저당권자가 되고 채권자가 저당권자가 된다.
4. 토지관리권 담보대출이란 무엇인가요?
국무원이 발표한 '전면적 개혁 심화의 몇 가지 주요 문제에 대한 중국 공산당 중앙위원회 결정'에 따르면 농민은 계약 토지를 점유하고 사용할 수 있으며 예상 연간 기대 소득, 양도 및 계약 경영권 농민의 토지권익을 보호하기 위한 저당권 및 담보권. 그렇다면 토지관리권 담보대출이란 무엇일까요? 신청할 수 있나요? 신청 조건은 무엇입니까? 먼저 토지관리권 담보대출이 무엇인지 알아야 합니다. 토지계약권과 토지관리권의 차이점을 먼저 알아야 합니다. 이해하기가 더 쉽습니다. 토지계약권은 개별 농민이 특정 공동체 내의 집단의 구성원으로서 공동체 내의 토지를 소유, 사용하고 연간 수익을 기대할 수 있는 권리입니다. 이는 개별 농민의 "회원권"의 발현입니다. 재산권, 재산권입니다. 토지관리권은 계약권에서 파생되는 시민권으로, 그 성과는 역사적 기대 연환산 기대수익률에 가깝습니다. 토지도급권을 담보로 대출하면 농민은 토지를 영구적으로 잃을 수 있고, 토지관리권을 대출로 담보로 하면 농민은 해당 토지에서 농사를 짓고 기대하는 연환산 수익만 잃을 수 있다. 따라서 농민이 토지를 영구적으로 상실하는 위험을 최소화하기 위해서는 토지도급권이나 도급관리권이 아닌 토지관리권을 담보로 하여야 한다. 그러나 중국농업은행의 농촌토지관리권은 전국적으로 시행되지 않고 일부 시범지역만 선정됐다. 시범 지역은 농촌 토지 계약 관리권 확인 및 발급을 완료하고, 활발하고 규제된 거래를 통해 농촌 토지 계약 관리권 이전 시장을 구축해야 하며, 현급 이상의 정부 기관이 모기지 관련 정책 및 시스템을 발표해야 합니다. 농촌 토지 계약 관리 권한에 대한 저당권 등록 부서를 명확히 하고 저당권의 법적 유효성을 지원합니다. 또한, 모든 마을주민이 토지관리권 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 중국농업은행의 이번 대출사업은 주로 대규모 전문가구, 가족농장, 농민협동조합, 재배 및 재배 경험이 풍부하고 일정 자본금을 축적한 농업 공업화 선도 기업 등 신규 농업 사업체를 지원한다. 1년에 한 시즌에 100에이커 이상의 농작물을 심고, 1년에 두 시즌에 50에이커 이상의 환금작물과 수산물을 심어야 하는 등 특정 요구 사항을 충족하는 농업 생산 및 운영 규모를 갖추고 있습니다. 번식.