개인 주택을 찾으려면 어떤 플랫폼을 사용해야 하나요?
58시티, 안주케 등
개인주택은 중개업체(중개업체, 호스팅업체 등)를 거치지 않고 집주인이 직접 임대 또는 판매하는 소유자 소유의 주택을 말한다. 집주인이 대면하여 집을 직접 방문하고 중개수수료 없이 집주인과 직접 거래합니다.
개인 주택 구입 절차:
1. 구매자는 주택의 재산권을 조사해야 합니다. 주택 재산권의 완전성, 진위성, 신뢰성을 판단하려면 부동산 증명서의 소유자 이름이 판매자와 일치하는지, 해당 부동산에 저당권자나 소유자가 있는지 등을 주의 깊게 살펴보세요. 이는 구매자에게 가장 중요한 사항입니다. 그렇지 않으면 나중에 수행한 모든 작업이 헛될 수 있습니다.
2. 중고주택 매매계약을 체결하세요. 구매자와 판매자는 가격, 결제방법, 위약금 책임, 배송기간 등을 협의하고 보증금을 예치하는 계약을 체결합니다. 구매자와 판매자는 주택 관리 부서의 해당 웹 사이트에서 서식이 지정된 계약서를 다운로드하거나 중개 회사를 방문하여 계약서를 요청할 수 있습니다.
3. 평가를 위한 평가업체를 찾아보세요. 이 과정은 일반적으로 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
4. 관련 모기지 업무는 대출 주택에서 처리해야 합니다. 적립금대출과 상업대출이 결합된 경우 적립금센터와 은행에 동시에 신청해야 합니다. 이는 전체 중고 주택 DIY 과정 중 가장 시간이 많이 걸리는 단계로, 일반적으로 영업일 기준 약 40일이 소요됩니다.
5. 모기지가 처리된 후에 해당 부동산에 대한 다른 영장을 주의 깊게 취소하십시오.
6. 주택관리과 재산권거래센터 관련 서비스 창구에 계약서를 제출하고 동의서를 받습니다.
7. 수락서를 가지고 농업세센터에 가서 해당 세금을 납부하고 납세증명서를 받으십시오.
8. 주택관리과에 가서 납세 증서와 함께 부동산 증명서를 신청하세요.
9. 토지 관리국에 가서 납세 증서와 함께 토지 증명서를 신청하세요.