베이징 대출 계산 베이징 대출 이자율 계산기
대출이자계산기란 무엇인가요?
대출의 종류는 다양합니다. 먼저 어떤 종류의 대출인지 명확히 해야 합니다.
상업 대출이라면 대출금은 60만 위안으로 30년 만기 상환이 가능하고, 월 납입금은 3,200~4,200위안이고, 20년 만납일 경우 월 납입금은 이다. 4,000~5,000위안.
공제자금 대출이라면 대출금은 60만 위안, 30년 만에 상환 가능하며, 20년 만에 상환하면 월 2,620~3,300위안이다. 지불액은 3,400-4,200 위안입니다.
중국인민은행이 규정한 5년 만기 대출 기준금리는 4.9%, 상환방식은 '원리금 균등상환'이라고 가정하면 총 이자는 342,399.43위안, 월 상환 금액은 3,926.66위안입니다.
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'원금 균등 상환' 방식을 사용하여 상환하면 총 이자는 295,225위안이고 월 상환 금액은 매달 감소합니다.
추가 정보;
상업 대출은 산업 및 상업 기업의 운전 자본을 보충하는 데 사용되는 대출로, 일반적으로 9개월에서 1년 이하의 단기 대출입니다. 그러나 소수의 중장기 대출도 있습니다.
이러한 유형의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성 요소로 일반적으로 전체 대출의 3분의 1 이상을 차지합니다.
개인 주택 대출이라고도 알려진 상업 대출은 중앙 은행이 승인한 상업 은행 및 주택 저축 은행으로, 도시 거주자가 법정 대출 이자율에 따라 자가 사용을 위해 일반 주택을 구입할 수 있도록 대출을 제공합니다. .
중국건설은행, 중국농업은행 등 베이징의 많은 상업은행이 이 사업을 하고 있다. 대출신청 절차는 기본적으로 동일합니다.
개인주택상업대출은 은행이 신용자금을 이용해 발행하는 자영업 대출이다.
구체적으로는 본 도시 내 도시 및 타운의 자영업 주택 구입 시 구입한 부동산 주택(또는 은행이 인정하는 기타 보증 방법)을 이용하는 민사행위능력을 갖춘 자연인을 말합니다. ) 대출 상환 보증으로 모기지로 은행에 상업용 주택 대출을 신청하십시오. (모기지론은 상업대출의 일종입니다.)
개인 주택 상업 대출은 중국 국민이 상업용 주택 구입을 위해 은행에 신청하는 대출 유형으로, 관련 은행 규정에는 다음 두 가지 조건 중 하나에 해당하는 사람이 대출 유형을 신청할 수 있다고 명시되어 있습니다. , 주택참여 둘째, 주택판매자와 대출은행은 주민의 주택구입대출에 대해 부동산보증회사가 은행에 보증을 제공하기로 합의했다.
적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출을 말하며, 적립금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 구매, 건축, 자가 거주 주택을 개조하고 정비합니다. 주택 선지급 기금 예금자와 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원에게 발행되는 주택 담보 대출.
규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 다름, 창사는 12개월 이상) 주택공제금을 납부한 직원이 부족한 경우 신청 가능 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하기 위한 자금입니다.
대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 현재 직원이 3년 이상 노동 계약을 체결합니다(또는 연속 3년 동안 1년 노동 계약을 체결). 단위는 주택 제공자에게 비용을 지불해야 합니다.
법정 퇴직 연령을 초과하지 않았으며,
차입자가 안정적인 경제적 수입을 갖고 있고 원금 상환 능력이 있는 경우
차입자는 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의합니다.
지역 주택기금관리센터 및 제휴센터가 합의한 보증 방식을 제공합니다.
주택매매계약서, 주택분양계약서, 주택소유권 증명서, 토지사용증명서, 예비금 예치증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 동시에 제출하세요.
담보 대출의 월 이자율을 계산하는 방법
질문 1: 은행 대출의 월 이자율을 계산하는 방법은 무엇입니까? 1이자율은 중앙은행이 일률적으로 규정하고 시중은행이 시행합니다.
예금이자=원금이자기간(중앙은행이 고시하는 금리는 연도기준이니 참고하세요. 반기예금이나 수요예금일 경우 월이자율로 환산해야함) 및 일일 이자율)
대출 이자 계산은 더 복잡합니다. 만기일에 일시불로 상환하는 경우 위의 예금 이자 계산과 동일합니다.
연금 공식을 사용하여 월별 지불금을 계산하는 모기지 대출 이자 계산에 대해서도 가장 많이 언급되는 항목이 있습니다.
A=P { i(1i)^n/[(1i)^n-1]}A: 월납부 P: 총 납부금액
i: 월이자율(연이자/12)
n : 총 납입개월수(년×12)
예: 50만 위안 상당의 주택을 구입하고 첫 번째 할부금이 15만 위안에 판매되어 20년 동안 납입액이 35만 위안입니다. (참고로 각 은행의 실제 이자율을 적용해야 함을 참고하세요.) 연간 이자율은 I=5.4%, (i=5.4%/12=0.45%)
질문 2: 어떻게 되나요? 주택담보대출의 월 이자율이 계산되나요? 저도 이런 문제에 직면했습니다. 2013년 1월 주택담보대출이 전월보다 높아졌다는 문자 메시지를 1월 1일에 받았는데, 베이징은행 고객센터에 전화했는데 명확하게 설명할 수 없었습니다. 문의가 많아 10일 상환의 경우 12월 남은 22일을 조정 전 월 이자율에 따라 30×22로 나눈 후, 조정된 월 이자에 따라 30×9로 나누시면 됩니다. 분모가 30이고, 분자의 합이 31이며, 이자가 지난달 조정되지 않은 이자를 초과한 금액이므로 과거 조정 가능성에 더욱 주의하시기 바랍니다. 은행이 360일을 기준으로 일일 이자율을 계산하는 것은 사실입니다. 매년 이자율이 조정되면 추가로 이자가 부과됩니다. 중국 인민은행은 이자율을 이동하기 위해 규정을 조정하는 것이 좋습니다. 3월 1일까지 조정하면 돈을 벌 수 있습니다.
수락
질문 3: 대출금의 연이율과 월 이율은 어떻게 계산되나요? 영웅들도 같은 것을 보고 있으며, 당신의 이해는 정확합니다.
질문 4: 모기지 이자를 계산하는 방법 위의 모기지 계산기를 사용한 계산에서 알 수 있습니다. 모기지 이자는 주로 국가에서 규정한 표준입니다.
질문 5: 월별 대출 금리 계산 방법은?
금리는 일반적으로 연 이자, 월 이자, 일일 이자 세 가지로 구분됩니다. 연간 이자율은 일반적으로 백분율로 표시됩니다. 예를 들어 연간 이자율은 7.2%이므로 원금 100위안의 1년 이자는 7.2위안입니다. 월 이자율은 일반적으로 천분의 일로 표시됩니다. 예를 들어 월 이자율은 6‰이므로 원금 1,000원에 대해 한 달 후에 6원의 이자가 발생합니다. 일일 이자율은 일반적으로 수만 단위로 표시됩니다. 예를 들어 일일 이자율은 20/000이므로 하루 원금 10,000위안의 이자는 2위안입니다. 계산 과정에서 이자율의 표현 방법은 예금 기간의 표현 방법과 일치해야 한다는 점에 유의해야 합니다. 연, 월, 일을 서로 환산할 수 있으며, 연이율, 월이율, 일이자율도 환산 가능합니다. 연이율 = 월이율 × 12 = 일이율 × 360 월이율 = 연이율 ¼ 12 = 일이율 × 30 일이율 = 월이율 ¼30 = 연이율 ¼360 이자 계산의 기본 공식은 원금, 시간, 이율의 세 가지 요소로 구성됩니다. 원금은 예금 금액일 수도 있고 대출 금액일 수도 있습니다. 시간은 실제 입금 또는 대출이 이루어진 시간을 의미합니다. 이자율은 예금금액에 대한 결정된 이자금액의 비율입니다. 이자를 계산하는 방법에는 단리와 복리라는 두 가지 방법이 있습니다. 단리 계산식은 원금과 이자의 합 = 원금 × (1 이자율 × 기간) 이자 = 원금 × 이자율 × 기간입니다. 예: 예금자는 5년 동안 1,000위안의 정기 저축 예금을 가지고 있습니다. 연 이자율 13.68%, 예금 만기일 때 예금자에게 지급해야 할 이자는 1,000위안 × 13.68% × 5 = 684위안입니다. 복리는 단리의 대칭성입니다. 즉, 일정 기간(예: 1년)이 지나면 이자 원금이 이자로 계산되어 기간별로 롤오버됩니다. 복리 이자를 계산하는 공식은 원금과 이자의 합 = 원금(1이자율) n입니다. 수식에서 n은 이자 = 원금과 이자의 합 - 원금을 의미합니다. 현재 우리나라에서는 여전히 이 계산 방식을 일반적으로 사용하고 있습니다. 단순한 관심.
질문 6: 주택담보대출의 월 상환액을 계산하는 방법은 무엇입니까? 개인 모기지 상환은 일반적으로 원리금 균등 상환 방식과 원금 균등 상환 방식을 사용하며 전자가 가장 일반적입니다.
원리금균등상환방식을 이용한 월상환 계산식은 다음과 같습니다.
A=P{i(1i)^n/[(1i)^n-1] }
A: 월 납입금
P: 총 납입 금액
i: 월 이자율(연 이자/12)
n : 총 납입개월수(년×12)
대출계산기를 보면 현재 이자율이 7.05%로 나오며, 이율이 6.4%일 경우 월 납입금은 6,687위안이다. , 월별 지불액은 6,255 위안입니다.
질문 7: 월 대출 이율은 어떻게 계산하나요? 원금 균등 상환 방식은 계산이 매우 간단하고 실용적인 상환 방식입니다. 알고리즘의 기본원리는 대출원금을 상환기간 동안 균등분할 상환함과 동시에 당기에 미납된 원금으로 발생한 이자를 상환하는 것이다.
방법은 월별 상환과 분기별 상환이 있습니다. 계산식은 다음과 같습니다.
월 상환액 = 대출 원금 ¼ 대출 기간 개월 수(원금 - 상환 원금 누적 금액) × 월 이자율
예를 들어, 45,000위안 대출의 경우 대출 기간은 5년입니다. 예:
원금은 매월 균등 분할 상환됩니다: 45,000¼(5×12)=750위안
첫 달 이자: 45000×(5.58%¼12)=209.25위안
그러면 첫 달 상환 금액은 750209.25=959.25위안입니다.
두 번째 달 이자: (45000- 750× 1), 이후 미납 원금에 대한 이자는 점점 줄어들고 월 상환액도 점차 감소합니다.
이 방법은 1999년 1월에 시작되어 점차 여러 은행에서 채택되고 있습니다.
원리금 균등법은 비교적 간단합니다.
=(45000450005.58%5)/(125)=959.25
질문 8: 현재 금액을 계산하는 방법 월 이자에 대한 모기지 이자? 계산 방법에는 주로 원금과 이자 균등법(평균 대출 상환 방법), 균등 원금 방법(감액법)이 포함됩니다. 둘 사이의 연관성과 차이점은 무엇인지 따로 소개해보자.
1. 원리금균등방식 : 쉽게 말하면 월 상환액이 동일한 이자계산 방식이다.
장점: 계산이 간단하고 매달 금액이 동일해 월 납입자들이 자금 정리를 더 쉽게 할 수 있다.
원칙: 월 상환액을 대출 시점의 현행 이자율로 할인하여 고정된 월 상환액을 얻습니다.
A (P/A, i, N) = P
A------월별 상환 금액
iC---당월 이자율 (제공자금 이자율 또는 상업 대출 이자율)
N------상환 기간 수
P------총 대출 금액
(P /A, i, N) --- 연금 현재 가치 계수 (연금 현재 가치 계수 표에서 구할 수 있음)
예: 40W15년 대출 원금과 이자 동일법
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모든 적립금 대출 i=5.22%/12=0.435%N=1215=180 기간
연금 현재 가치 계수 표를 확인하세요: (P/A, 0.435%, 180) = 124.641655
획득 A=3209.20
즉, 월 상환액은 3209.2위안입니다.
2. 동일원금지급방식 : 매월 원금상환액은 같지만 이자가 달라서 총 월 상환액이 달라지는 것을 의미하며, 원금이 지속적으로 감소하므로 월 상환액은 입니다. 원금과 이자가 줄어들고 있습니다.
장점: 기간이 길면 전체 이자율이 상대적으로 낮습니다.
원칙: 월 상환 = 월 고정 원금 이자
B=P/NI(감소)
B---- -첫 달 상환 금액
p>
P-----총 대출 금액
N----상환 기간 수
I-- ---이자 상환
예: 40W15년 대출 원금 동일 방식
모든 적립금 대출 i=5.22%/12=0.435%N=1215=180기간
p>B =400000/1804000000.435%=3962
즉, 첫 달 상환액은 3962위안이다.
질문 9: 월 대출 이자 계산 방법 1. 정기 이자 결제의 이자 계산 방법 정기 이자 결제란 은행이 매월 20일 영업 종료 시 대출 계좌 잔액표를 계산한다는 의미입니다. 또는 분기별로 대출누적을 계산하고(대출누적 계산방법은 예금누적이자 계산방법과 동일함) 대출이자계좌누적표를 등록하여 규정된 이자율에 따라 이자를 계산합니다. 정기이자 정산에 대한 이자발생일수는 역일을 기준으로 하며, 1일을 1일로 계산하여 1년을 365일 또는 366일로 계산합니다. 계산은 대출일부터 상환일까지 시작됩니다. 이자정산일은 이자정산일 계산에 포함되어야 합니다.
공식은 대출 이자 = 누적 대출 이자 × 일일 이자율입니다. 예: 은행이 5월 2일에 200,000위안의 단기 대출을 발행했습니다. 월 이자율이 4‰이고 기간이 4라고 가정합니다. ① 은행이 6월 20일 분기별로 이자를 정산할 때 대출에 대한 경과 이자는 200,000위안 × 50일 × 4‰ ¼ 30 = 1333.33(위안)입니다. ② 6월 21일부터 대출금을 상환할 때 9월 2일까지 대출에 대한 경과 이자는 다음과 같습니다: 경과 이자는 다음과 같습니다: 200000×73×4‰¶30=1946.67(위안) ③ 대출이 발생한 6월 20일에 은행이 1333.33위안의 이자를 받지 못한 경우 만기일에 상환되면 대출에 대한 경과 이자는 1333.33(2000001333.33)×73×4‰¼30=3292.97(위안)입니다. 2. 이자와 원금을 지불한 이자 계산 방법은 은행이 계산한다는 것을 의미합니다. 대출금을 지급한 날부터 차입단위가 대출금을 상환하는 상환일 전날까지의 이자를 대출금의 만료일수로 계산합니다. 대출금은 1년 동안은 연간 기준으로 계산되며, 전체 1년(월)의 일부는 계산을 위해 일수로 변환될 수 있습니다. 1년 전체는 360일, 한 달 전체는 30일, 소수일은 1일로 계산됩니다. 계산식은 대출이자 = 대출금액 × 대출일수 × 일일이자율 입니다.
질문 10: 은행 대출의 구체적인 월 상환액을 계산하는 방법: 월 3448.15
20년 동안 RMB 180만 대출에 대해 월 상환액은 얼마나 될까요? ?
결제는 한 달에 한 번 이루어집니다. 상업 대출 기준 이자율 5.90%를 기준으로 계산: 원금과 이자 균등 상환: 총 대출 금액은 1,800,000.00위안, 상환 개월 수는 240월, 월 상환액은 12,792.13위안, 총 이자는 1,270,111.63위안입니다. 총 원리금은 106,701위안입니다. 원금 균등 분할 상환: 대출 총액 1,800,000.00위안, 상환 개월 수 240, 첫 달 상환 16,350.00위안, 월 감소액: 36.88위안, 지불 이자 총액 1,066,425.00위안, 총액 원리금 합산액은 2,866,425.00위안입니다. 총 대출금액은 1,800,000.00위안, 상환월수는 240개월, 월 상환액은 13,834.09위안, 총 이자는 1,520,181.42위안입니다.
1. 중국초상은행에서 대출을 받는 경우 구체적인 월 상환 금액은 대출 실행 이자율 및 상환 방법에 따라 달라집니다. 초상은행 홈페이지나 모바일뱅킹을 통해 월별 대출상환액을 시범적으로 계산해 볼 수 있습니다. 시험 계산 결과는 참고용입니다. 모바일뱅킹 : 모바일뱅킹 로그인 후 마이-올보조-금융계산기-담보대출계산기 클릭, 중국초상은행 홈페이지 : 홈페이지 우측(웹링크) 실시간 금융정보-대출이자율 조회 왼쪽 하단에 있는 대출 계산기를 클릭하세요. 대출금액, 연이자율, 대출기간, 상환방법 등의 정보를 입력하고 월별 대출금액을 계산해 보세요. 모기지 금액은 180만 위안이며, 20년 동안 매월 상환됩니다.
2. 2018년 6월, 베이징의 첫 구매자에 대한 개인 모기지 대출 이자율은 여러 차례 연속 인상을 거쳐 새로운 최고치를 기록했습니다. 중국광진은행은 첫 모기지 금리를 베이징 기준금리의 1.3배로 인상했고, 산업은행 일부 지점은 첫 모기지 금리를 기준금리의 30%로 인상했다. 2019년 1월 중국 최초 주택대출 평균 금리는 5.66%로 기준금리의 1.155배에 달해 지난해 12월 평균 금리보다 0.35% 하락했다. 최초 주택대출은 5.43%로 4.24%포인트 증가했다. 도시 측면에서 보면 첫 모기지 금리는 1월 7개 도시에서 하락해 2018년 12월 17개 도시보다 낮아졌다. 대부분의 도시에서는 지난해 12월 하락세를 보인 뒤 올해 1월에도 안정세를 유지했다.
3. 1월 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 첫 주택 대출 금리는 5.09%~5.57% 수준이었다. 베이징의 주택대출 금리는 5.43%로 2018년 12월보다 2% 하락했다. 베이시스 포인트는 상하이 5.09%, 광저우 5.55%, 선전 5.57%로 모두 지난해 12월과 변함이 없었다. 1급 도시는 거의 변화가 없는 반면, 2급 도시는 대규모 조정을 겪었습니다. 텐진을 예로 들면, 많은 은행들이 주택담보대출 금리를 낮추었고, 첫 주택대출 금리도 종전 최저치인 15%에서 5%로 인하됐다.
또한, 2019년 1월 전국 533개 은행 지점(지점) 중 132개 은행이 첫 주택담보대출 기준금리를 전월보다 1% 인상한 153개 은행에 이르렀다. 기준금리를 지난해보다 12%, 15% 인상했다. 이달 말 기준금리를 20% 인상한 은행은 8개다. 38개 은행은 기준금리를 25% 올렸다. , 전월 대비 1개 은행 감소, 20개 은행이 기준금리를 30% 인상해 2018년 12월보다 3개 감소.
4. 주택대출 원금은 180만 위안으로 25년 안에 갚을 수 있다. 한 달에 얼마의 비용이 듭니까? 예를 들어, 대출 원금이 180만 원이고 기간이 25년인 경우 중국인민은행의 5년 이상 대출에 대한 기준 연간 이자율은 4.90%(변경되지 않은 조건)입니다. 동일 금액으로 상환되며 월 납입금은 1씩 감소합니다: 13350, 두 번째 기간: 13325.5, 세 번째 기간: 13301, 각 기간의 감소 금액은 24.5입니다. 100만 원 대출 후 20년 동안 매달 갚아야 할 금액은? 첫 주택의 이자율은 15% 감면된다. 원리금 균등 상환 방식은 100만 위안, 이자가 100% 줄어든다. 20년 동안 15%, 실제 월 상환액은 6626.66입니다. 이자: RMB 590,400 원금 상환 방식: 20년 이율이 감소됩니다. 실제 월 이자율은 4.208%이며, 첫 달 상환액은 8374.17로 월 17.53이 감소합니다.
대출 계산기 사용 방법
사용 시 해당 대출 방법 선택, 해당 대출 금액 입력, 대출 기간 선택, 상환 선택만 하면 됩니다. 그런 다음 최신 대출 이자율을 기준으로 월별 모기지 상환액을 계산할 수 있습니다. 모기지 계산기가 완성된 후에는 자세한 상환정보도 보실 수 있습니다. 평균원금상환방식과 원리금균등상환방식을 비교하여 가장 적절한 상환방식을 선택할 수 있습니다. 필요한 경우 실제 상황에 따라 연간 이자율을 수정할 수도 있습니다.
대출 계산기 작동 단계:
1단계: 상환 방법을 선택하세요. 원리금균등상환방식과 평균자본상환방식의 2가지 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다.
2단계: 개인부동산담보대출 금액을 입력하고 개인부동산담보대출 기간을 선택하세요. 3단계: 최근 대출금리를 기준으로 개인부동산담보대출 금리를 선택하세요. 4단계: 상환 세부사항이 필요한 경우 기본 상환 세부사항은 "예"입니다. 상환내역을 조회할 필요가 없는 경우 '아니요'를 선택하시면 됩니다. 마지막으로 계산을 클릭하면 개인부동산담보대출의 월 상환액, 총 이자액, 총 상환액을 알 수 있습니다.
대출계산기는 어떻게 사용하나요? 개인 및 중소기업에 대한 대출 제공을 전문으로 하는 베이징의 공식 대출 보증 회사입니다. 서비스 범위에는 부동산 담보대출, 개인 담보대출, 중소기업 대출이 포함됩니다. Liuwantong은 축적된 자금, 연결, 관리 경험 및 금융 분야와의 광범위한 비즈니스 관계를 바탕으로 업계에서 탄탄한 기반을 구축했으며 금융 비즈니스 컨설팅 및 보증 분야에서 가장 유능하고 포괄적이며 효과적인 전문가가 되었습니다. 기구.
이것으로 북경대출금리계산기 및 북경대출계산 소개를 마치겠습니다.