청약서와 예금 계약의 차이점은 무엇인가요? 주의할 점은 무엇입니까?
집을 사고 파는 과정은 상대적으로 복잡합니다. 주택 구매자가 거쳐야 할 절차가 많습니다. 일부 구매자는 주택 거래 전에 판매자로부터 일정 금액의 보증금을 지불해야 합니다. 특히 중국에서는 보증금을 지불하는 것이 매우 일반적입니다. 개발자는 일반적으로 구매자에게 보증금을 지불한 후 청약서에 서명하도록 요구합니다. 그러면 청약서와 보증금 계약의 차이점은 무엇입니까? 청약서에 서명할 때 주의할 점은 무엇입니까?
청약서와 예금계약의 차이점은 무엇인가요?
1. 청약서
새 집을 구입한 적이 있다면 청약서는 익숙할 것이다. 주택 구입자와 개발업자 간의 주택 관련 사항에 대한 사전 확인을 위한 거래입니다. "상가주택 매매계약"을 체결하기 전, 주택 구입에 관한 사항을 해결하는 조항으로 일정한 법적 효력을 갖습니다. 일반적으로 청약서에는 양 당사자에 대한 기본 정보, 주택에 대한 기본 정보, 개발자의 판매 자격, 가격 및 지불 방법, 보증금 관련 계약 등의 기본 용어가 포함됩니다.
2. 보증금 계약
새 집을 사든 중고 주택을 사든, 보증금을 지불할 때 주택 구매자가 보증금 계약을 체결하게 됩니다. 본 계약을 체결하기 전에 계약서에 서명하고, 본 계약의 이행을 보장하기 위해 일방이 상대방에게 일정 금액을 미리 지불해야 한다는 것을 계약서에 명시하는 담보 계약을 체결합니다. .채무자는 채무를 이행한 후 보증금을 회수하거나 대가로 사용합니다. 보증금 계약에서는 보증금을 지불하는 일방이 약정한 채무를 이행하지 않을 경우 보증금 반환을 요구할 수 없으며, 보증금을 받는 일방이 약정한 채무를 이행하지 않으면 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
청약서에 서명할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 양 당사자의 기본 정보에 실수를 범하지 마십시오.
구매자는 청약서에 서명할 때 주의해야 합니다. 구매자와 판매자, 판매자의 위치에 주의하세요. 개발자 회사의 이름을 모두 입력하세요. 개발자가 자신을 대신하여 부동산 판매를 제3자 부동산 중개소에 위탁하는 경우 청약서에 중개 관계가 명시되어야 합니다. 주택구입자 관련 정보를 작성할 때 청약자는 본인의 이름을 기재하며, 우편물 수령 주소는 신분증에 기재된 세대 등록 주소임을 참고하시기 바랍니다.
2. 집의 기본정보가 명확하게 기재되어 있어야 합니다
구매자는 청약서에 집의 기본정보가 명확하게 기재되어 있는지 주의해야 합니다. -판매/판매 라이센스 인증서 번호는 개발자가 제공합니다. 서명 시 공백인 경우, 분양/분양 면허 없이 주택을 판매하는 것은 불법입니다. 재산권 변경이 처리될 때까지 개발자가 관련 증명서를 취득하지 못하는 경우에도 부동산 소유권 증명서를 신청하는 방법입니다.
3. 가격과 지불 방법이 명확하게 합의되어 있습니다.
구매자와 판매자가 서명한 청약서에는 가격과 지불 방법도 명시되어 있습니다. 특별 가격, 평균 가격 및 기타 모호한 단어를 사용하지 마십시오. 지불 방법과 계약금 금액은 착오 없이 명확하게 기재되어야 합니다.
4. 청약서에 개발자의 약속을 기재해야 합니다.
개발자의 구두 약속의 경우 주택 구매자는 판매원의 약속 등 청약서에 이를 추가할 수 있습니다. 또는 개발업자 청약서에는 기부면적, 보유주택 등을 기재해야 합니다. 약속 불이행 및 계약 위반에 대한 처리 방법을 포함하여 명확한 규정이 있어야 합니다. 실제 운영에서는 청약서에 약속을 기재하기 위해서는 개발자와 협의가 필요합니다.