부동산개발 자격증에는 어떤 자격증이 필요한가요?
법적 주체:
부동산 개발 자격은 4단계로 구분되며, 구체적인 조건은 '부동산 자격 관리에 관한 규정' 제5조에 의거합니다. 개발 기업": 부동산 개발 기업은 1, 2, 3, 4의 네 가지 자격 수준으로 구분됩니다. 각 등급의 기업에 대한 조건은 다음과 같습니다. (1) 1급 자격: 1. 등록 자본금이 5천만 위안 이상입니다. 2. 5년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사해야 합니다. 최근 3년 이상 누적 건축면적이 30만㎡ 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 누적 투자가 완료된 경우 4. 연속 5회 건설사업의 품질적격률 100년이 경과한 경우 5. 전년도 주택건축 면적이 150,000제곱미터 이상이거나 이에 준하는 부동산 개발이 완료된 경우 6. 전문인력이 40명 이상이어야 합니다. 건설, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야의 전문직 관리인원은 중급 이상 관리인력 20명 이상과 자격증을 소지한 상근회계사를 포함해 4명 이상이어야 한다. 7. 엔지니어링 기술, 금융, 통계 및 기타 업무를 담당하는 사람은 해당 전문 중급 이상의 직함을 보유해야 합니다. 8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 "주거 품질 보증" 및 "주거 사용"을 구현해야 합니다. 상업용 주택 판매 "지침" 시스템 9. 주요 엔지니어링 품질 사고가 발생하지 않았습니다. (2) 2급 자격: 1. 등록 자본금이 2천만 위안 이상입니다. 2. 3년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사했습니다. 3. 주택 건설의 누적 건축 면적. 최근 3년 동안의 누적 건설 면적이 150,000제곱미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자 금액 4. 연속 3년 동안 건설 프로젝트의 품질 인증 비율이 100에 도달했습니다. 전년도 주택 건설 면적이 100,000제곱미터 이상이거나 이에 상응하는 부동산 개발 투자가 완료된 경우 6. 전문직을 가진 자 건설에 전문 관리인력이 20명 이상이어야 합니다. 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제 분야에는 중급 이상의 직급을 지닌 관리 인력이 10명 이상, 자격증을 소지한 상근 회계 인력이 3명 이상 포함됩니다. 7. 엔지니어링 기술, 금융 담당자; , 통계 및 기타 사업은 해당 직업에서 중급 이상의 직위를 보유해야 합니다. 8. 완벽한 품질 보증 시스템을 갖추고 상업용 주택 판매에 있어 "주거 품질 보증" 및 "주거 지침" 시스템을 구현합니다. 심각한 엔지니어링 품질 사고가 발생했습니다. (3) 3급 자격: 1. 등록 자본금이 800만 위안 이상일 것. 2. 부동산 개발 및 운영에 2년 이상 종사할 것. 3. 건물의 누적 건축 면적이 그 이상일 것. 50,000제곱미터 이상 또는 해당 투자 금액에 상응하는 부동산 개발 누적 완료 4. 건설 프로젝트 품질 자격 평가율이 2년 연속 100에 도달했습니다. 5. 건설, 구조, 건설 분야 전문 관리 인력이 10명 이상입니다. 금융, 부동산, 관련 경제 분야 중급 이상의 관리직을 포함하여 자격증을 소지한 전임회계사가 5명 이상이어야 합니다. 공학기술, 금융 및 기타 사업은 해당 전공에서 중급 이상의 직급을 가지고 있어야 하며, 통계 및 기타 사업을 담당하는 사람은 해당 전공에서 3급 이상의 직급을 가지고 있을 것 7. 완전한 자질을 갖출 것 보증 시스템, 상업용 주택 판매 시 "주거 품질 보증" 및 "주거 사용 지침" 시스템이 구현됩니다. 8. 중대한 엔지니어링 품질 사고가 발생하지 않았습니다. (4) 4급 자격: 1. 등록 자본금이 100만 위안 이상입니다. 2. 1년 이상 부동산 개발 및 운영에 종사해야 합니다. 3. 완성된 건설 프로젝트의 품질 자격 비율이 4에 도달합니다. 건설, 구조 및 금융, 부동산 및 경제관련 전문관리인력이 5명 이상, 자격증을 소지한 상근회계인력이 2명 이상이어야 한다. 5. 엔지니어링 기술담당자는 중급 이상의 자격을 갖춘 자이어야 한다. 해당 전공에 대한 전문직 이상의 자격을 갖추고, 금융담당자는 해당 전공에 대한 3급 이상의 전문직급을 보유하고 전문 통계인력을 갖추고 있어야 한다. 6. "주거품질보증" 및 "주거사용설명서" 제도 상업용 주택 판매에 시행되었습니다. 7. 중대한 엔지니어링 품질 사고가 발생하지 않았습니다. 법은 객관적입니다.
'도시 상업용 주택 분양에 관한 행정조치' 제6조는 상업용 주택 분양에 대한 허가 제도를 시행합니다. 개발기업이 상업용 주택을 예매할 경우, 부동산 관리 부서에 분양 허가증을 신청하고 "상업용 주택 예매 허가증"을 받아야 합니다. "상업주택분양허가증"을 취득하지 않은 자는 상업용 주택분양을 할 수 없습니다.
상업용 주택 매매 관리 방법 제7조는 상업용 주택 매매 시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 상업용 주택을 판매하는 부동산 개발기업은 법인 영업 허가증과 부동산 소유권을 보유해야 한다. (2) 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용 승인 서류를 취득합니다. (3) 건설 프로젝트 계획 허가증 및 건설 허가증을 보유하고 있습니다. (5) 철거 및 재정착을 통과했습니다. (6) 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신 기타 기반 시설 및 공공 시설의 인도 및 사용 준비가 완료되었거나 건설 진행 및 인도 날짜가 확정되었습니다. (7) 자산 관리 계획이 실행되었습니다.