중고주택담보대출 금리는 어떻게 되나요? 중고주택담보대출 증명서 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?
중고주택 대출 금리는 어떻게 되나요?
요즘 중고 주택을 신청할 때 은행의 중고 주택 대출 금리가 다르게 나타납니다. 대출, 신청자가 대출을 처음 구매하는 경우, 스위트의 경우 계약금이 30% 이상이어야 합니다. 5년 이상 선적금 대출 금리는 4.7%에서 4.5%로 인하되고, 5년을 포함해 5년 미만의 경우 개인 선적금 금리가 4.2%에서 4.0%로 인하된다. 6개월 이내 예금은 5.6%, 6개월간은 1년 재고 금리가 6.00%, 1~3년 예금 기준 금리는 6.15%, 3~5년은 제로 금리다. 6.40%이고, 5년 예금 기준금리는 6.55%이다.
첫 주택 구입자는 15% 인하된 5.94%의 기본 대출 금리를 누릴 수 있습니다. 일부 금융기관에서는 30% 할인을 제공할 수도 있습니다. 중고주택대출 이자율 산정방법 : 원금균등이자율 계산식 : 월상환금액 = (월연이율×(1+월연이율) 총지급기간/(1+연이율) ) 총 결제기간 -1) 중고주택담보대출 증명서를 신청할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 구매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 중고 주택 판매자에게 주택 권리 자격 증명서, 신분증 및 기타 유효한 서류를 포함하여 합법적이고 유효한 서류를 제공하도록 요구합니다. 중고 주택 판매자가 해당 주택이 합리적이고 합법적인지 확인하기 위한 문서입니다. A측과 B측은 협의를 거쳐 주택의 위치, 재산권 및 거래가격, 주택 인도 시기, 주택 인도, 재산권 신청 처리 등에 대해 합의한 후 주택 구입에 서명하고, 최소 3건의 판매 계약.
2. 구매자와 판매자가 공동으로 부동산중고주택거래관리부에 심사신청서를 제출합니다. 거래 당사자 쌍방은 부동산 관리 부서에 관련 신청 절차를 제출하고, 관리 방법 부서는 관련 증명서를 확인하고 재산권을 확인해야 합니다.
3. 계약을 맺으세요. 부동산 중고집거래관리부서는 중고집거래집의 재산권과 구매목적에 근거하여 중고집거래부서가 정한 승인권리에 따라 점차적으로 심사비준을 신청해야 한다. 사전에 접수한 후 중고주택 거래 당사자가 계약 체결 절차를 신청할 수 있습니다.
4. 세금과 수수료를 지불합니다. 세금의 구성은 비교적 복잡하므로 중고주택 거래의 특성에 따라 결정되어야 합니다. 예를 들어, 주택 개조 주택, 개조 및 철거된 낡은 주택, 경제적이고 실용적인 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.
5. 재산 양도 절차를 신청하세요. 중고 주택 거래가 양 당사자의 부동산 업계 중고 주택 거래 관리 부서에서 재산권 산업 및 상업 변경을 완료한 후 중고 주택 거래 자료가 인증 부서로 인계됩니다. - 집주인은 주택소유증명서 통지서를 가지고 인증부서를 방문하여 새로운 재산권을 취득하게 됩니다.
6. 돈을 빌리는 주택 구매자의 경우, 중고 주택 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 거래 당사자 쌍방이 대출 은행에 가서 대출 절차를 진행합니다. 은행은 중고주택 매입자의 신용평가를 승인하고, 중고주택 매입자의 신용도를 평가해 중고주택 매입자의 대출금액을 확인한 후 거래할 예정이다. 중고 주택 구입자는 재산권 등록 변경이 완료되고, 중고 주택 구입자가 주택 소유권 증명서를 받은 후 대출을 한 번에 받을 수 있습니다.
7. 중고집 구매자가 주택 소유권 증명서를 받고 매매 대금을 지불한 후, 중고 주택 판매자가 집을 인도하고 재산 관리비를 지불한 후 2차 집행이 이루어집니다. - 양 당사자 간의 손주택 매매 계약이 종료됩니다.
중고주택 매매 거래의 일반적인 단계는 위에서 언급한 바와 같습니다. 신청 과정에서 주의해야 할 사항이 셀 수 없이 많습니다. 보다 전문적인 법률 및 규정으로 인해 단계를 간과하거나 속기 쉽습니다. 따라서 불필요한 손실을 방지하기 위해 중고 재산권을 양도할 때 회사의 관련 소유권 등록 절차를 유명 변호사에게 위임하는 것이 좋습니다. 그리고 분쟁.