토지 수용에 대한 6가지 보상
토지취득보상 6가지 종류는 주로 토지보상, 정착지원금, 어린 작물 보상, 토지 부착 보상, 사회보장비, 농민 이주비 등이 있다.
1. 토지보상금
토지보상금은 토지수용에 있어서 가장 중요한 보상항목으로, 수용된 토지의 가치를 보상하는데 사용된다. 보상기준은 일반적으로 토지수용으로 인해 농민들이 겪는 경제적 손실에 대해 합리적인 보상을 받을 수 있도록 토지의 위치, 면적, 질, 산출가치 등을 고려하여 결정된다.
2. 재정착 보조금
정착 보조금은 주로 토지를 몰수당한 농민들의 생활 재정착 문제를 해결하는 데 사용됩니다. 정부는 농민의 실제 상황을 토대로 정착주택 제공, 취업알선 등 일정한 정착지원금을 지급해 농민의 기본생활을 보장할 예정이다.
3. 어린 작물 보상금
어린 작물 보상금은 수용된 토지의 미성숙 작물에 대한 보상입니다. 토지를 몰수하면 농작물이 아직 익지 않아 농부들은 손실을 입게 됩니다. 정부는 작물의 성장주기, 수확량 등의 요인을 토대로 어린 작물에 대해 농민에게 상응하는 보상을 제공할 예정이다.
IV. 지상 부착물 보상금
지상 부착물 보상비는 수용된 토지의 건물, 구조물, 시설 및 기타 부착물의 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 이러한 부착물에는 주택, 우물, 도로 등이 포함될 수 있습니다. 정부는 실제 가치에 따라 농민에게 보상합니다.
5. 사회 보장 수수료
사회 보장 수수료는 토지를 몰수당한 농부들이 기본적인 사회 보장을 누릴 수 있도록 보장하기 위한 것입니다. 정부는 토지가 몰수된 농민을 사회보장제도에 포함시키고 그들에게 연금, 의료, 실업 등 보장을 제공하여 그들의 기본 생활권을 보장할 것입니다.
6. 농민 이주 비용
농민 이주 비용은 주로 토지 취득으로 인한 이주 비용을 농민에게 보상하는 데 사용됩니다. 농민들이 새로운 거주지로 원활하게 이주할 수 있도록 이전 과정 중 교통비, 임시 정착 비용 등을 포함합니다.
요약하자면:
토지 수용에 대한 6가지 보상은 토지를 수용한 농민의 정당한 권익을 완전히 보호하기 위한 것입니다. 정부는 토지수용 과정에서 농민들이 공정하고 합당한 보상을 받을 수 있도록 실태에 근거해 합리적인 보상기준을 마련하겠습니다. 이러한 보상 조치는 농민의 경제적 이익을 보호할 뿐만 아니라 사회적 화합과 안정을 촉진하고 도시화의 원활한 진행을 촉진하는 데 도움이 됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법"
제47조는 다음을 규정합니다:
국가 징발 시 토지에 대해서는 현급 이상 지방 인민정부가 적법한 절차에 따라 비준을 거쳐 공고하고 조직한다.
현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 계획이라면 수용할 토지의 현황을 조사하고 사회 안정 위험 평가를 실시해야 하며 다음 사항을 포함해야 합니다. 수용 범위, 토지 현황, 수용 목적, 보상 기준, 정착 방법, 사회 안정 보장 등은 토지를 수용할 읍(읍), 촌, 주민단체 내에 공고한다. 토지를 수용할 농촌집체경제단체와 그 구성원, 마을위원회 및 기타 이해관계자의 의견을 들어야 한다.
토지를 수용한 농촌집체경제단체 구성원 대다수가 토지취득보상 및 재정착계획이 법률, 법규의 규정에 부합하지 않는다고 판단하는 경우, 해당 지방 이상 인민정부는 카운티 수준에서는 법률 및 규정의 조항에 따라 청문회를 조직하고 실시해야 하며 청문회 계획은 적절하게 수정됩니다.
수용 대상 토지의 소유자와 사용자는 부동산 소유권 증명서를 첨부하여 공고문에 명시된 기한 내에 보상 등록을 해야 합니다. 현급 이상 지방 인민정부는 관련 부서를 조직하여 관련 비용을 계산, 집행하고, 해당 금액이 완전히 지불되도록 보장하며, 보상, 재정착을 수용할 토지 소유자, 사용권자와 합의서를 체결해야 합니다. 등 개별적으로 합의가 어려울 경우 지방 인민정부는 토지를 수용할 때 사실대로 설명해야 한다.
관련 사전 작업이 완료되어야 현급 이상 지방 인민정부가 토지수용을 신청할 수 있습니다.
'중화인민공화국 토지관리법 실시조례'
제26조는 다음과 같이 규정하고 있다.
토지보상금은 농촌집단경제에 속한다 조직 모두 지상 부착물 및 어린 작물에 대한 보상 비용은 지상 부착물 및 어린 작물의 소유자에게 귀속됩니다.
토지취득을 위한 재정착지원금은 반드시 배정되어야 하며 다른 용도로 사용할 수 없습니다.
재정착필요자가 농촌집체경제조직에 의해 재정착되는 경우 재정착보조금은 농촌집체경제조직에 지급되며, 다른 단위에서 재정착하는 경우에는 농촌집체경제조직이 관리, 사용한다. 재정착 보조금은 재정착 단위에 지급됩니다. 통합 재정착이 필요하지 않은 경우 재정착 보조금은 재정착 개인에게 지급되거나 재정착 주민의 동의를 받아 재정착 주민의 보험료 지불에 사용됩니다.
시, 군, 향(진) 인민정부는 정착지원금 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.