서브프라임 모기지란 무엇인가요?
2차 모기지란 무엇인가요? 담보대출이란 차용인이 특정 담보를 담보로 은행에서 받는 대출을 말합니다. 그렇다면 2차 담보대출이란 무엇일까요?
1. 서브프라임 모기지론의 의미
서브프라임 모기지론은 일부 대출기관이 신용도가 낮고 소득이 낮은 차주에게 제공하는 대출을 말합니다.
2 .서브프라임 모기지론의 특징
서브프라임 모기지론은 대출 기준이 낮습니다. 부동산 가격 대비 총 대출금 비율이 85%까지 달라질 수 있으며, 계약금 상환액도 0이 될 수 있습니다. 대출 대상자의 신용도가 낮고, 서브프라임 대출의 주요 수혜자는 신용 기록이 좋지 않은 저소득층이자 불법 이민자입니다.
변동 금리 우량대출의 변동금리 비율은 85%를 초과하는 상환방식을 시행하고 있으며, 주요 운영방식은 대출회사가 대출업체를 유치하는 것입니다. 이러한 방식으로 대출기관의 가격 인상을 평가한 후 기관투자자(연금기금, 헤지펀드)에게 대출금을 매각하여 금융위험과 대출위험을 전가하지만 잠재적인 위험은 여전히 존재합니다.
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