서안 부동산 시장 뉴딜: 새 집 중고주택은 모두' 만 5' 가 되어야 상장 거래를 할 수 있다
3 월 3 일 밤, 서안시 건설국은' 시안시 인민정부청' 이 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 구내 연계 메커니즘을 건립한다는 통지를 발표했다. 이 가운데 주택 제한 구매 구역 내에서 상품 주택 매매 계약망은 5 년 만에 등록돼' 부동산권증서',' 중고 주택',' 부동산권증서' 를 5 년 만에 상장할 수 있도록 규정하고 있다. < P > 전문은 다음과 같다: < P > 각 지구, 현 인민정부, 시 인민정부 각 업무 부서, 각 직속기관: < P > 당 중앙, 국무원 "주택은 주거용이고, 해고용이 아니다" 결정 배치를 단호히 관철하기 위해 땅값을 더욱 안정시키고, 집값을 안정시키고, 기대를 안정시킨다 매년 1 분기에 올해의 주택지 공급 계획과 주식주택지 정보를 발표하여 토지시장 기대치를 안정시킨다. 시 전체의 상품주택지 공급총량은 연평균 2% 이상 증가했다. < P > (2) 청전현, 주지현을 제외한 시 전체 상품 주택, * * * 재산권 주택용지는 모두' 집값 제한, 품질, 땅값' 양도를 실시하고, 주택가격과 건설품질 등의 요소는 국유건설지 양도계약에서 명시해야 하며, 경매인은 엄격하게 이행해야 한다. < P > (3) 매년 분기별로 주택지 양도 공고를 집중적으로 발표하고 국유건설지 공개 양도를 집중적으로 조직한다. 중대한 부정직 행위가 있고' 삼도홍선' 관리 요구를 초과하는 경매인은 토지 경매에 참여할 수 없다. < P > 2. 주택거래관리 강화 < P > (4) 시외에서 본 시의 호적으로 이주한 주민가정이 주택 제한 구매 지역에서 상품주택이나 중고주택을 구매하는 경우 1 년 이상 정착해야 하며 본 시에서 12 개월 연속 사회보험이나 개인소득세를 납부해야 한다 (퇴역군인, 비준된 각종 인재 제외). < P > (5) 주택제한구매구역 내에서 상품주택매매계약망은 5 년 만에 등록돼' 부동산권증서',' 중고주택',' 부동산권증서' 를 처리한 지 5 년이 지난 후에야 상장거래를 할 수 있다. < P > (6)' 강필요 가정' 무주택 양도 기록의 연한요구 사항을 주택 구입 48 개월로 조정한다. < P > 3. 엄격한 주택금융감독 < P > (7) 부동산 대출 집중도 관리, 경영대출 위반 방지 등 각종 금융기관은 규제기관의 신중한 관리 정책 요구 사항을 엄격히 준수해야 한다. < P > 넷째, 규제 시장질서 < P > (8) 상품 주택 사업 판매 방안 관리를 강화하고 주민 가정의 첫 주택 수요를 우선적으로 충족한다. < P > (9) 중고 주택 거래 참조 가격 발행 메커니즘을 점진적으로 구축하여 중개 기관의 주택 정보 발행 행위를 규범화하다. < P > 5, 주택 보안 강화 < P > (1) 보장된 주택 공급을 늘리고, 장세방을 개선하고, * * * 재산권 주택 체계 건설, 단열임대주택지 계획, 주택임대 시범 사업을 적극 추진하며 신규 취업가정 등 집단의 합리적인 주택 수요를 충족한다. < P > 6, 통제주체책임 다질 < P > 부동산 시장 규제 업무평가평가 메커니즘을 확립하고 업무 책임을 다지다. 각 구 현 정부 각 개발구 관리위원회는 속지 관리 책임을 잘 이행할 것이다. 시급 관련 부서는 지도 감독 책임을 충실히 이행해야 하며, 시 건설국은 전반적인 조정 역할을 충분히 발휘하여' 집값 안정, 기대 안정' 지도 책임을 이행해야 한다. 시 자원 계획국은 상품 주택지 공급을 보장하기 위해' 땅값 안정, 기대 안정' 의무를 이행해야 한다. 시발개혁위, 시시장감독국, 시금융근무국 등은' 일성일책' 부동산 규제에 상응하는 책임을 잘 이행하여 부동산 규제 도시 주체의 책임을 제대로 이행할 수 있도록 해야 한다. < P > 본 통지는 발행일로부터 실시되며, 원래 관련 규정이 본 통지와 일치하지 않으며 본 통지가 우선한다.
서안 인민정부청
221 년 3 월 3 일