매입인지세는 세율이 어떻게 계산됩니까
일반적으로 인화세가 존재하고, 징수되는 세율은 만분의 5, 즉 주택 매입자 과세액은 집값에 만분의 5 를 곱한 값이며, 도장세는 납세자가 스스로 세금을 납부하는 방식을 채택한다. 도장세의 비례세율은 5 단 (0.5, 0.3, 0.05, 1, 2) 으로 나뉜다.
1, 주택 구입 인화세 계산 방법
(1, 구매자 세금 증서세: 집값 1.5, 개인이 일반 주거용 주택을 구입하는 데 적용; 집값 3, 개인구매비 일반주거실, 정원주택, 비주거용실 및 법인구매가 적용됩니다. 인화세: 계약가격 ×0.05. 영장 인화세: 5 원/본. 배도비: 25 원/세트; 비거주 주택 130 원/세트. 거래 수수료: 2.5 위안/평방 미터 × 건축 면적; 비거주 주택: 계약가격 ×0.5 (구매자가 부담함). 영장 등록비: 80 위안/조각; 비거주 주택, 법인 분양 300 원/건.
(2, 판매자 세금
1, 판매세 및 추가 (1) 주택은 5 년 이상: 일반 주택주택: 면제; 일반주택이 아닌 주택: (분가-매입가) ×5.55 (부동산이 있는 구현에 따라 해외인 5-5.05); (2) 주거주택은 5 년 미만: 계약가격 ×5.55 (외국인이 5-5.05, 주택이 있는 구현에 따라 다름); (3) 정원 주택, 비주거용 주택, 법인 분양: (분양가-매입가) ×5.55 (외국인이 5-5.05, 부동산이 있는 구현에 따라 다름).
2, 개인소득세 (1) 주택은 5 년 동안 거주하며 본인을 위한 유일한 자택 주택: 면제; (2) 주거주택이 5 년도 채 안 되었거나, 재산권자가 두 벌 이상의 부동산을 소유하고 있다. 1 (분양가-(매입가격+손증서세)-본수영업세 및 부가세-수료비 (최대 수가집값 10)-은행대출이자-손거래수수료-
3, 토지 부가가치세 (1) 주거용 주택: 면제; (2) 가든 주택, 비주거용 주택, 법인 분양: (판매 가격-토지부가가치세 공제 항목) × 세율 세율: 토지 부가가치세/토지 부가가치세가 항목 ≤50 을 공제할 수 있고 세율이 30 이고, 50 보다 작거나 100 보다 작거나 같을 때 세율이 40 이고, 100≤200 보다 크면 세율이 50, 200 보다 크고 세율이 60 입니다. (3) 토지 부가가치세 공제 항목은 주택 매입가+주택 매입시 증서세+구입 시 거래수수료+구입 시 인화세+이번 영업세 및 부가세+이번 중개료 (부동산이 있는 구현에 따라 다름) 입니다. (4) 도장 의무: 계약 가격 ×0.05. 4. 거래수수료: 주택용 방 2.5 원/평방미터 × 건축면적. 5, 주차 공간 세금 징수 기준은 비거주 주택을 참조합니다.
(3), 세율 및 세금 계산 방법 주택 소유권 이전 문서 과세 금액은 과세 금액 = 세금 계산 금액 × 적용 세율로 계산됩니다.
(4), 세금 감면, 면세 규정 주택 소유자가 정부, 사회복지단위, 학교에서 발행한 문서에 재산을 증여해 도장세를 면제한다. 도장세는 과세 증빙서가 수령될 때 납부하고, 계약은 서명 시 납부하며, 재산권 양도서는 입립 시 납부한다.
2, 인화세 세율: 도장세의 비례세율은 5 단 (0.5‰, 0.3‰, 0.05‰, 1‰, 2‰) 으로 나뉜다. 각종 계약 및 계약 성격의 증빙서, 재산권 양도서, 영업장부에 자금이 기재된 장부에 적용된다.
1. 재산임대계약, 창고보관계약, 재산보험계약, 적용세율은 천분의 일입니다. 2, 가공 계약, 건설 공사 조사 설계 계약, 화물 운송 계약, 재산권 이전 증서, 세율은 만분의 5 입니다. 3, 구매 및 판매 계약, 건설 및 설치 프로젝트 계약, 기술 계약, 세율은 3 만분의 3 입니다. 4, 대출 계약, 세율은 0.5% 입니다. 5, 기록 자금의 장부에 대하여, "납입자본목" 과 "자금공모" 합계의 만분의 5 데칼에 따라. 이상은 내가 모두를 위해 통합한 주택 구입인화세 계산 방법에 관한 정보와 답이다. 집을 사기 전에 관련 지식을 분명히 알아야 한다. 법률 지식의 부족은 현재 많은 사람들이 가지고 있는 현상이다. 인화세에 대한 이해는 충분해야 한다. 이렇게 하면 집을 사는 데 어느 정도 도움이 되고, 자기 집을 사는 데 더욱 마음이 편하다.