상점 임대 계약서는 어떻게 작성하나요? 참고할 수 있는 샘플샵 임대계약서가 있나요?
상점 임대 계약서 주의 사항:
1. 주택 사용의 성격
2. >
3. 물, 전기, 전화선 등
IV. 장식물 처리
V. 임대 문제
VI. p>
7. 우선 임대권 설정
8. 상점 임대 및 판매
9. 사업 허가 신청
임대인: __________ 이하 당사자 A)
임차인: __________(이하 당사자 B)
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 조항에 따라 법령에 따라 갑과 을은 공정성과 신의를 바탕으로 평등하고 자발적으로 계약을 체결하며, 협의를 통한 합의를 거쳐 을의 점포 임대에 관한 계약을 체결합니다. A측은 법에 따라 임대할 수 있습니다.
1. 임대 부동산의 상태
1-1? A가 B에게 임대한 상점은 ________________(이하 상점)에 위치하고 있습니다. 가게의 건축 면적은 약 __________ 평방 미터입니다.
2. 임대 부동산의 목적
B는 임대 상점의 사용 범위가 B의 사업 범위와 일치할 것을 A에게 약속합니다. 을의 사업 범위가 조정되는 경우, 갑의 동의를 받아 상점의 이용 범위도 그에 따라 조정될 수 있습니다.
3. 임대 기간
3-1? A와 B가 본 계약에서 합의한 대로 계약을 조기에 종료하지 않는 한, 본 계약에 따른 매장의 임대 기간은 _______년입니다. , ___________부터 시작하여 ________월 ________일부터 ________년 ________년 ________일까지입니다.
3-2? 임대 기간이 만료되면 A측은 매장을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 매장을 반환해야 합니다(양측이 임대 계약을 갱신하고 재계약할 의사가 없는 한). 계약).
IV. 임대료 지불
A-1? 이 상점의 임대료는 연간 __________ 위안입니다. >
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(__________부터 _________까지의 월 임대료는 __________위안이고, 연간 임대료는 매년 __________위안입니다.)
_______________년부터 __________년까지의 월 임대료는 __________위안이고 연간 임대료는 __________위안입니다.
A-2 B측은 계약을 준수해야 합니다. A측. 임대료를 기한 내에 지불하지 않는 것은 계약 위반으로 간주되며 지불된 손해 배상액은 10,000위안입니다.
B. 각종 수수료 지불
1. 자산 관리 수수료: B측은 이를 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
2. 전기 요금: B측이 직접 지불합니다. 지불(수도 계량기의 기본 수는 _________kWh이고, 전기 계량기의 기본 수는 _______kWh입니다. 이 kWh 이후의 비용은 만료일까지 B가 부담합니다. 계약).
3. 관리비 : 임대기간 중 을이 임대주택의 품질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 B는 관리비를 부담합니다.
5. 매장 장식 및 유지 관리
1. A측은 B측이 매장의 주요 구조에 영향을 주지 않고 비즈니스 요구에 따라 자체적으로 디자인하고 장식할 수 있도록 허용합니다. B측은 장식 전 A측에 설계 도면 및 시공 계획을 제출해야 하며, A측은 합리적인 시간 내에 결정을 내려야 합니다. B측이 제출한 설계 도면 및 건설 계획이 A측의 서면 승인과 관련 부서의 승인을 받지 않은 경우, B측은 허가 없이 장식 현장에 들어갈 권리가 없습니다. B측이 제출한 장식계획에 대하여 A측은 15일 이내에 명확한 서면 답변을 하여야 한다.
2. B 당사자는 본 계약 및 첨부 조항 외에도 추가 부대 시설 및 장비를 개조하거나 추가해야 하는 경우, 이것이 임대 주택의 주요 구조에 영향을 미치는 경우 다음을 획득해야 합니다. A측의 사전 서면동의를 받고 요구사항에 따라 진행하도록 규정하고 있으며, 진행 전 관련 부서의 승인을 받아야 합니다. 을의 장식이나 부대시설 및 설비의 추가가 임대주택의 주요 구조에 영향을 미치지 않는 경우에는 갑의 서면 동의 없이 자체적으로 시행할 수 있습니다. 을이 추가한 부대시설 및 장비는 을의 소유로 하며, 유지관리 책임은 을이 진다.
3. 임차인은 임대주택을 더 이상 사용하지 않는 경우 고정시설 및 건축물을 파손해서는 안 됩니다.
VI.A: 물과 전기 안전 계약:
B측이 이전 임차인인 동수이와 양도 협상을 했기 때문에 A측은 참여하지 않았습니다! 물과 전기의 배치 및 배치를 포함한 상점 시설에 대해 B측은 상점의 업무 요구에 따라 물과 전기 라인을 수정하고 배치해야 합니다. 따라서 물과 전기로 인해 발생하는 모든 손실에 대한 책임은 B측에서 집니다. 물과 전기로 인한 전기 안전과 인명 피해, 재산 손실! A당과는 아무 관련이 없습니다!
B: 영업허가증 취소 합의:
1. B측의 계약이 만료되거나 해지되면 영업허가증이 취소되거나 양도되며, A측은 확인 후 보증금을 반환합니다. .
2. B측이 새로운 임차인에게 양도하는 경우, 먼저 새로운 임차인의 사업 허가증이 발급된 후 A측이 확인 후 보증금을 반환합니다.
7. A 당사자의 권리와 의무
1. A 당사자는 본 계약의 조항에 따라 B 당사자로부터 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
2. 당사자 A가 매장을 배송하는 날짜는 늦어도 __________월, __________년 __________입니다.
3. 임대 기간 동안 A측은 B측의 운영 자율성을 이유 없이 방해해서는 안 됩니다. 화재, 지진 등 긴급상황 발생 시 A측은 B측에 알리지 않고 매장에 입장할 수 있습니다.
4. 임대 기간 동안 A측이 매장을 매각해야 하는 경우 B측은 동일한 조건으로 2개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다.
5. 임대 기간 동안 A측이 제3자에게 매장을 판매하는 경우, 본 계약서를 양수인에게 제시하고 B측이 지속적이고 완전한 임대권을 보유하도록 보장해야 합니다.
6. 당사자 A는 사업에 필요한 다양한 자료(필요한 경우) 및 기타 국가에서 규정한 기타 신고 절차 또는 사업 허가증을 처리하는 데 도움을 주고 관련 문서, 도면 등을 제공하는 데 도움을 줍니다. . 승인 등에 필요한 정보입니다. 당사자 A는 그러한 지원에 대해 추가 비용을 청구하지 않습니다.
8. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 명시된 대로 임대료를 지불해야 합니다.
2. B측은 운영으로 인해 발생하는 각종 세금 및 수수료를 신고하고 납부할 책임이 있습니다.
3. 임대 기간 동안 B측은 매장 이용 시 발생하는 물, 전기, 가스, 에어컨, 통신, 장비 등의 비용을 부담해야 하며, 이는 미터기에 따라 계산됩니다. 독립 설치 정도와 정부가 정한 기준에 부합합니다.
4. B측은 완전하고 합법적인 운영 자율성을 갖습니다.
5. B측의 상점 간판 디자인 및 설치는 A측 또는 건물 소유자의 통일된 규정을 준수해야 하며 관련 정부 부서의 승인을 받아야 합니다.
6. B 측은 임대 기간 동안 매장 내 인명과 재산의 안전을 책임집니다. 싸움, 화재, 연기, 침수 또는 물질 유출 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 임대 상점 내 사고로 인해 A 당사자가 입은 모든 손실에 대한 책임은 B 당사자에게 있습니다. 단, 임대 재산으로 인한 사유는 제외합니다. 그 자체.
7. 위 조항의 발생을 방지하기 위해 당사자 B는 적절한 보험에 가입해야 합니다.
8. A측의 서면 동의 없이 B측은 전대할 수 없습니다. 을이 전대를 해야 하는 경우, 을은 허가 없이 타인(제3자의 신규 임차인)과 계약을 체결할 수 없습니다. A측은 A측의 동의를 받아 새로운 임차인과 새로운 계약을 체결할 것임을 A측에 통보해야 합니다. 제3자에게 전대하여 외식업에 종사하는 것은 허용되지 않습니다!
9. 임대 기간 동안 B측은 A측 또는 자산 관리 회사의 통일된 자산 관리를 준수해야 하며 자산 관리 비용(물, 전기, 청소, 보안, 원예, 쓰레기 제거 및 주택 관리에 필요한 비용).
부동산 관리비는 월 __________위안/평방미터로 청구됩니다.
9. 계약 변경 및 해지
1. 본 계약은 A측과 B측이 합의하여 서면 합의를 체결한 후 변경할 수 있습니다.
2. 어느 당사자도 양 당사자의 합의 없이는 어떠한 이유로든 본 계약을 종료할 권리가 없습니다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위반하지 아니한 일방이 본 계약을 해지할 수 있으며, 불이행한 일방은 계약 위반에 대하여 다음과 같은 상응하는 책임을 져야 합니다. 계약은 위반하지 않은 당사자가 다음과 같은 서면 통지를 보낸 날짜부터 종료됩니다.
(1) 당사자 A는 제 시간에 상점을 배송하지 못하고 당사자 B가 서면으로 보낸 후 __________일 이내에 배송하지 않습니다. 알림. A측은 B측에 보증금의 두 배를 반환해야 합니다.
(2) A측이 배송한 매장이 본 계약의 조항을 준수하지 않아 임대 목적을 실현하지 못하거나 A측이 배송한 매장에 B측을 위험에 빠뜨리는 결함이 있는 경우 개인 및 재산 안전. A측은 보증금의 두 배를 돌려드립니다.
(3) 임대 기간 동안 해당 매장이 위험 건물로 식별되어 법률에 따라 임대할 수 없는 경우. A측은 보증금의 두 배를 돌려드립니다.
(4) B측은 상점을 이용하여 불법 행위에 가담합니다.
B측이 본 조항의 1, 2, 3, 4항을 위반한 경우, B측은 월 임대료의 ________배(첫해 임대료 기준에 따라 계산)로 A측에 청산된 손해 배상금을 지급해야 합니다.
3. A와 B는 임대 기간 동안 다음과 같은 상황이 발생할 경우 본 계약이 자동으로 종료되며 양 당사자는 서로에 대해 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(1) 상점 점유 범위 해당 지역 내 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 사회적 공익 또는 도시 건설 수요로 인해 상점이 법에 따라 징발됩니다.
(3) A가 아닌 당사자 A의 과실로 인해 매장이 파손되거나 분실된 경우
10. 계약 위반에 대한 책임
1. 임대기간 중 을이 임대기간 중에 본 계약에 명시되지 않은 사유 또는 갑의 허락 없이 무단변경을 한 경우, 임대차를 해지하는 경우에는 미리 납부한 임대료를 반환하지 않으며, 을은 이를 배상하여야 합니다. _______ 과도한 임대료를 청산된 손해 배상금으로 합니다. A가 집을 조기에 회수하는 경우, B에게 과도한 임대료 중 ____을 손해배상금으로 배상해야 합니다.
11. 기타
1. 본 계약의 서명, 이행, 해석 및 유효성은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
2. 본 계약의 일부 조항이 무효로 간주되는 경우에도 다른 계약 조항의 법적 유효성은 영향을 받지 않습니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조건이 본 계약의 조항과 일치하지 않는 경우 보충 조건이 우선합니다.
4. 본 계약 이행으로 인해 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측 중 어느 한 쪽이 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
5. 본 계약서는 2부로 되어 있으며, A당사자와 B당 각각 1장씩 보유하고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명날인하거나 서명하고 지문을 찍어야 효력이 발생합니다.
A 당사자: ____________________
서명: ______
연락처 번호: ____________________
연락처 주소: ____________________
ID 번호: ____________________
날짜: ______
B 당사자: ______
서명: ______
연락처 번호: ______
연락처 주소: ______
ID 번호: ______
날짜: ____________________
집 임대 계약서 주의 사항:
1. 주거목적
2. 임대기간
3. 임대사업자와 임차인의 의무
4. /p> p>
5. 전대 관련 사항
6. 계약 위반에 대한 책임
위 내용은 참고용일 뿐입니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!