허페이 중고 주택 거래 과정에 대한 자세한 설명
허페이에서 일하거나 정착을 준비하는 일부 사람들은 중고 주택과 새 주택 중 어느 것이 더 나은지 고민하는 경우가 많습니다. 중고주택은 기존 주택에 비해 상대적으로 가격이 높지 않으나, 중고주택 구입 시 관련 사항에 유의하셔야 주택 구입에 대한 오해가 없도록 하겠습니다. 허페이에서 중고집 구하는 방법을 소개합니다.
합비에서 중고주택 구입하는 방법
1. 판매자 신원을 꼭 확인하세요
계약하기 전 판매자 신원을 꼭 확인하세요. 귀하가 집의 실제 소유자가 아니더라도 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증, 토지 증명서, 구매 송장, 증서 세금 계산서 등 법적 서류를 제공하도록 요청할 수도 있습니다. , 등.
2. 집의 재산권을 사전에 철저하게 조사하세요
사실 부동산 증명서도 위조되었을 수 있으니 집 구입자는 꼭 가보시길 권합니다. 주택관리국에서 주택에 대한 분쟁이 있는지, 담보대출이 있는지 등을 확인하고 확인합니다. 또한, 법에 따라 부동산이 압류 또는 양도되었는지도 주의 깊게 살펴야 합니다. 또는 지불 후 재산을 인도할 수 없는 것을 피하기 위해 재산 소유권의 양도가 다른 방법으로 제한됩니다.
3. 집의 나이가 명확해야 한다
집의 나이는 주택 가격에 영향을 미치는 핵심 요소이며, 주택담보대출 기간에도 어느 정도 영향을 미치게 됩니다. 주택이 너무 낡은 경우 일부 은행에서는 대출을 거부할 수 있습니다. 또한 대출 신청 시 반드시 확인 후 구매하시기 바랍니다. 또한, 중고 주택 구입 시 계약 위반으로 인해 분쟁이 발생하지 않도록 당사자는 반드시 확인해야 합니다. 사전에 명확하게 밝혀야 합니다.
4. 음양계약
현재 상황으로 볼 때, 나중에 법적 분쟁이 발생하면 법원에서 세금을 피하기 위해 가격 합의가 맞지 않는 계약을 체결하는 경우가 많습니다. 음양계약이 실제 매매계약인지 판단하므로 음양계약을 하지 않도록 주의하세요. 또한, 소유자의 부동산 증명서를 꼼꼼히 확인하여 해당 부동산에 소유자가 있는지 확인해야 합니다.
허페이 중고 주택 거래 과정에 대한 자세한 설명
먼저 관련 인력에게 의뢰해 집을 찾고 현장에서 집을 점검해야 합니다. 만족스러운 집이라면 가격과 기타 조건에 대해 집주인과 협상하세요. 적합하다면 집주인과 약속을 잡고 세부 사항을 논의하고 동시에 보증금을 지불하는 것을 잊지 마세요. 그런 다음 계약서를 작성하고 온라인으로 접수해야 하며, 인터뷰 후 은행 승인을 기다리면 세금을 납부하고 부동산을 양도할 수 있습니다. , 판매자는 판매 수익금을 받습니다.
요약: 위는 허페이의 중고 주택 거래 과정에 대한 자세한 소개입니다. 앞으로는 친구들이 더 편해질 것이라고 믿습니다. 허페이의 손집 거래 과정, 만족스러운 중고 집을 구입하세요.